农发（广州）公司赤溪镇八围水面养殖项目1

公告
场次信息场次名称：（略）
报名结束时间（略）:00:00保证金缴纳截止时间（略）:00:00
竞价时间（略）:00:（略）-2316:00:00限时竞价时长5分钟
踏勘时间（略）:00:（略）-0817:00:00发布单位：（略）
（略）RTNF-ZLZCB-（略）资产包名称：（略）
起拍价(元)（略）.2租赁期限3年
保证金(元)（略）加价幅度(元)74552
最少竞价人数3联系人：（略）
联系电话：（略）
重要告知：
1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金(必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。
2.（略），在“（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，（略）注册的企业全称保持-致。
标的基本信息标的1（略）RTNF-ZLBDW-（略）标的物名称：（略）
标的物信息业态:农业;标的物类型:农业土地;土地面积:3965.54亩;建筑物面积:0.00平方米;
免租装修期
标的物所在（略）（略）广东（略）八围
标的物描述
特别告知
（一）招租文件的获取：（略）
（略）（网址：https://（略）)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
1.承租商注册：（略），点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善企业信息—>注册完成—>（略）报名。
2.自然人注册：（略），点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>（略）报名。
（三）报名审核
1.（略）完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“（略）-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.（略），在“（略）上竞价-待缴纳保证金”（略）信息，（略）注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
（略）注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，（略）客服，联系电话：（略）
竞价公告
（一）对潜在竞价人的资格要求
1.非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的涉农主体。【提供营业执照复印件并加盖公章，且营业执照需在有效期内、法定代表人身份证明】
2.竞价人必须是农垦企业、农科院所、农业合作社、自然人等涉农实体。
3.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加报价。
4.竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。
5.竞价人或其法人代表不得涉诉及为失信被执行人（竞价人自行通过“信用中国”网站（（略）.cn）（略）（（略）.cn/）查询，若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）；不存在欠缴招租人租金的行为；无违法犯罪记录；因竞价人（含竞价人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；招标前及招标期间被列入黑名单的单位：（略）
6.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：
6.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
6.（略）、（略）；
6.（略）；
6.4资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；
6.5法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。
7.竞价保证金：详见竞价公告。
8.履约保证金：首年度租金的25%。
9.竞价人不得将所租赁的土地转包、分包，以及合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权解除合同，并追究违约责任。
10.竞价人有过往水产养殖经营记录，并提供近3年内水面租赁面积合同或相关材料(含3年内已完成或正在执行的农业租赁合同或权属证明，合同面积需大于1/3投标项目面积)。
11.从第二个租赁年度起，每年租金在上一租赁年度年租金基础上递增2%。
12.本次租赁项目不设免租期。
13.本次租赁项目于2024年3-4月到期，到期前原租户处于经营中，新中标方进场经营前需缴纳年租金，同时需完成与前租户租赁地块交接工作。
14.本次租赁项目面积为总占地面积，包括养殖水面、道路、沟渠等。
15.本次租赁项目标的不含地面附属建筑，如需使用需承租方提供安全鉴定报告后，经出租方批准方可使用。
16.同一竞价人在本场次最多报名3个包段。
17.竞价人必须进行现地踏勘，并与基地人员签署现地踏勘确认书。
18.中标方有责任维护租赁地块资产，做好承租地块的鱼塘、道路、塘基、堤坝、安全、环保等维护工作，不得损坏地块上的所有资产。
19.单一竞价人不得同时在台山基地承包超过8000亩（含本次投标的面积）的水面。
20.竞价人需提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于计划养殖的品种、生产规模、生产周期。
21.包号I-119、I-120、I-124、NY-2024-24项目接受自然人报价，其余项目皆不接受自然人报名。
（二）招租文件的获取：（略）
（略）网络注册：（略）（网址：https://（略）)注册报名并自行下载竞价公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，（略）客服电话：（（略））。
（三）报名程序
（略）络注册流程：（略）（略）址（https://（略）），流程为：点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善企业信息—>注册完成—>（略）。注册过程如有疑问，（略）（略）。
（四）报名审核
1.（略），（略）（https://（略））完成注册并在竞价开始前参加报名并交纳保证金，方能参加竞价。
2.各潜在竞价人需在上述时间内，（略）报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待项目发起人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，项目发起人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（五）竞价保证金
竞价人必须于指定时间内将竞价保证金划（存）（略），竞价保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。
（六）竞价公告发布媒介：
（略）（https://（略））、北京产权交易所（（略）.cn）、（略）（https://（略）.cn）上发布。。
（七）其他：
1.（略）操作和使用有疑问的，请联系“（略）”客服，联系电话：（略）
（八）资质文件递交截止时间及方式：（略）
递交截止时间及方式：（略）
（九）重要提示
1.竞价人自行联系踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，（略）积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。
2.本项目设置了最低价，若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照招租失败处理。
3.租赁期限内，承租人仅有按照本合同约定使用的权利，不得抵押、转让、转借、入股联营等。若承租人侵害JD及招租人上述权利，招租人有权解除本合同，不退还已付租金，不进行任何赔偿补偿，承租人无条件交回租赁地块，一切损失由承租人自负，并有权就承租人因此给招租人造成的损失进行追偿。
（十）业务咨询
对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。
招租人：融通农业发展（广州）（略）
招租及踏勘联系人：（略）
采购代理机构：（略）
（略）：（略）
地址：（略）
（略）地址：（略）
广州办事处地址：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）3、（略）
电子邮件：（略）@aitedsz.cn
项目负责联系人：（略）
电话：（略）1
电子邮件：（略）@（略）
（略）址：（略）
（十一）业务监督
监督部门：融通农业发展（广州）（略）
监督人：赖先生
电话：（略）
监督邮箱：（略）
投诉部门：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
投诉邮箱：（略）
本文件最终解释权归融通农业发展（广州）（略）。
竞价须知
（略）（以下简称“（略）”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，（略）声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。
（略）（略）络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第（略），以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，（略）而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
（略）（略）、密码，确保账户安全。（略）（略）络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
（略）络竞价中，（略）确认后不得更改或撤销，（略）纪录数据为准。
（略）络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
（略）竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、（略）络环境。建议使用Windows7（略），提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M（略）络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、（略）络竞价操作的应用软件。
第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、（略）服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，（略）有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条报价方式：（略）
第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式：（略）
第十三条报名方式：（略）
第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，（略）有权取消其竞价资格。
第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（（略）确认到账为准）。
第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式：（略）
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
（略）上进行的公开竞价活动，（略）所有。
项目说明本项目由【融通农业发展（广州）（略）】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。
附件农发（广州）公司台山水面养殖（第三次）项目招租文件【发售稿】.pdf原网址:https://（略）.html