沭阳县南湖农贸市场第五批摊位（二次）公开招租交易公告

招标公告/资审公告（略）中标候选人公示（略）中标结果公告（略）-->（略）南湖（略）场第五批摊位（二次）公开招租
发布单位：（略）
项目名称：（略）
（略）南湖（略）场第五批摊位（二次）公开招租
（略）
E（略）1008
出租行为
批准情况
县政府批准《关于沭阳南湖（略））
出租方2023年12月25日《三重一大会议纪要》已研究批准。
挂牌日期
挂牌起始日期：2024年1月23日
挂牌终止日期：2024年2月06日
挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。
出租方名称：（略）
（略）办事处
出租方概况
1.统一社会信用代码：（略）（略）；
2.所在地：（略）；
3.出租方决策文件：南湖街道2023年12月25日《三重一大会议纪要》；
4.行为批准或备案机构：（略）财政局；
5.出租方承诺：本次出租的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出租资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
标的物概况
南湖（略）摊位，详见附件。
资产评估
情况
评估机构
（略）
（略）
中证（沭阳）估字（2023）第Z0050号
评估核准（备案）单位：（略）
（略）财政局
评估基准日
2023年11月16日
出租标的对应评估值
176300.00元
挂牌底价
￥176300.00元
特别事项
说明
一、事项说明
1.本次出租标的为整体出租，不接受联合体报名。
2.出租方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。
3.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、（略）均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。
现场联系人：（略）
4.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。（略）无论采用何种方式：（略）
5.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。
6.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。
7.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。
8.标的的交付及相关事宜由出租方负责。
二、其他
1.本次出租评估价、出租底价均为含税价。
2.双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（开具增值税专票）。
3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位：（略）
4.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。
5.承租方在承租期内不得将标的物整体转租。
6.承租方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。
7.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。
8.租赁期内，承租方可依法依规对房屋进行装修，但不得改变房屋结构，如需改变须经出租方书面同意，合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。
9.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。租赁期内，（略）规划调整等原因引起出租房产拆迁，需提前解除租赁合同的，出租方应至少提前1个月通知承租方解除租赁合同（协议）。
10.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。
11.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由出租方承担。
12.标的以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。
13.其他出租条件详见《租赁合同》。
承租方应具备的条件
意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人。
承租方须承诺的事项
意向承租方须承诺的事项：
1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，承租资金来源合法；
2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用；
3.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
4.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
备查文件
1.《评估报告》（中证（沭阳）估字（2023）第Z0050号）；
2.南湖街道2023年12月25日《三重一大会议纪要》
3.其他备查文件。
其他说明
一、交易方式：（略）
挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，（略）络竞价方式：（略）
二、竞价报名：
1.报名时间：自公告发布之日起至2024年2月6日17:30。（非工作日、法定节假日除外）。
2.报名方式：（略）
企业需使用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁公共资源交易行业CA（略）进行办理（（略）），咨询电话：（略）4。
3.（略）：
意向承租方为企业法人的：
（1）企业营业执照（复印件加盖公章）；
（2）法定代表人授权委托书（复印件加盖公章）；
（3）法人代表或授权委托人居民身份证（复印件加盖公章）；
（4）受让申请及承诺函（复印件加盖公章）；
（5）保证金缴纳证明（按缴纳方式：（略）
意向承租方为自然人的：
（1）本人居民身份证；
（2）受让申请及承诺函（本人签名）；
（3）保证金缴纳证明（按缴纳方式：（略）
意向承租方应及时交纳交易保证金、（略）上传资料提交审核。保证金未到账、（略）的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。
意（略）上报名、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。
三、交易保证金
1.保证金金额：每个标的单独缴纳，详见附件。
2.保证金交纳截止时间：2024年2月6日17:30。
3.保证金缴纳方式：（略）
3.1意向承租方通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式：（略）
（1）户名：（略）投标保证金专户。
（2）开户行：（略）沭阳支行。
（3）账号：由系统随机生成，（略）（略），在产权交易业务模块中点击“（略）获取：（略）
注意：1）交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。
2）企业法人申请报名，（略）账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）。
3）保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。
4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。
3.2以数字人民币交纳保证金的：
（略）数字人民币钱包（钱包ID：（略）40114），并备注为：XX交易保证金。（备注的项目名称：（略）
3.3意向承租方以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金的：
（1）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括报名有效期的范围。
（2）（略）代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）（略）。
一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。
4.处置方式：（略）
4.1其他意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起5（略）退还。
5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：
5.1无故不参加竞价活动且事前未书面告知出租方或交易机构的；
5.2作出有效报价后反悔的；
5.3在竞价活动中提供虚假材料的；
5.4非法获取：（略）
5.5相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
5.6干扰、阻挠他人竞价的；
5.7承租方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清交易价款、与出租方签订合同、交纳履约保证金等履约行为的；
5.8在出租活动中不服从管理，恶意阻挠出租活动正常进行的；
5.9违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的；
5.10法律法规规定的其他情形；
不予退还的保证金作为对出租方、（略）损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。
四、竞价及成交
1.竞价开始时间：2024年2月7日下午14：30。
2.竞价方式：（略）
增价幅度：人民币500元及其整数倍；
自由竞价期：30分钟；
延时竞价期间隔时间：180秒。
3.成交方式：（略）
（略）络竞价形式，请意向承租方认真阅读公告《（略）投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，（略），按规则竞价。
五、合同签订、价款支付及资产移交
1.承租方应于竞价成交之日次日起5个工作日内一次性交清成交价款，成交价为年租金；（略）数字人民币钱包（钱包ID：（略）40114），并备注为：xx项目-标的名称：（略）
2.于签署《成交确认书》之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同；
3.签订合同后，出租方方可交付标的物；
4.于缴清价款后3个工作日内，办理资产移交手续并书面确认移交清单。
5.签订合同前，承租方应向出租方缴纳年租金的20%左右作为履约保证金，于合同签订后5个工作日内支付至出租方指定账户，具体金额以合同签订为准（账户信息自行联系出租方获取：（略）
六、其他
1.本次出租不收取服务费。
2.未尽事宜以签订合同为准。
3.最终解释权归（略）办事处所有。
联系方式：（略）
联系人：（略）
新点客服（略）
杨洋（出租方）（略）
咨询时间
公告挂牌期内工作日时间

标的信息
（略）
（略）
（略）层
面积（㎡）
起拍价（元）
租期（年）
保证金（元）
增加幅度
次年租金上浮额度
1
（略）禽蛋T58（二次）
2
7.21
6100
3
1000
500元或其整倍数
200元
2
（略）禽蛋T59（二次）
2
6.96
5600
3
1000
500元或其整倍数
200元
3
（略）禽蛋T60（二次）
2
7.97
6800
3
1000
500元或其整倍数
200元
4
（略）禽蛋T61（二次）
2
6.22
5200
3
1000
500元或其整倍数
200元
5
（略）禽蛋T62（二次）
2
6.05
4900
3
1000
500元或其整倍数
200元
6
（略）禽蛋T63（二次）
2
7.21
6100
3
1000
500元或其整倍数
200元
7
（略）粮油SP19（二次）
2
17.4
14400
3
1000
500元或其整倍数
400元
8
（略）粮油SP20（二次）
2
16.4
14200
3
1000
500元或其整倍数
400元
9
（略）粮油SP21（二次）
2
16.4
14200
3
1000
500元或其整倍数
400元
10
（略）干货调料SP22（二次）
2
16.8
14600
3
1000
500元或其整倍数
400元
11
（略）干货调料SP23（二次）
2
16.8
14600
3
1000
500元或其整倍数
400元
12
（略）干货调料SP27（二次）
2
19.6
17400
3
1000
500元或其整倍数
500元
13
（略）干货调料SP28（二次）
2
19.6
16300
3
1000
500元或其整倍数
500元
14
（略）干货调料SP29（二次）
2
19.6
17400
3
1000
500元或其整倍数
500元
15
（略）干货调料SP31（二次）
2
21.28
18500
3
1000
500元或其整倍数
500元


1.23（略）南湖（略）场第五批摊位（二次）公开招租.doc1.竞买承诺函（企业）.doc2.意向受让方授权委托书.doc1.竞买承诺函（自然人）.doc3.南湖（略）场商位租赁合同.docx4.电子竞价规则.doc6.产权交易投标人操作手册（沭阳）.docx5.（略）投标人操作手册.doc南湖菜场平面图-2.pdf南湖菜场平面图-1.pdf区块链已存证存证时间：存证哈希值：区块高度：1