长沙隆平物业管理有限公司：隆平创新中心保洁综合服务项目采购需求公开

一、功能及要求：项目概况：（略），占地约40亩，建筑面积93583平米。
采购范围：保洁综合服务。
（略）红线范围内建筑物内外（略）政务服务大厅及展厅内保洁综合服务，红线范围内所有景观水池及附属设施的保洁综合服务、地下及地面停车场及附属设施的保洁综合服务、垃圾收集及垃圾中转站的管理和压缩设备的操作、化粪池检查、配合地方政府主管部门的其他协助性工作。
二、相关标准：按国家相关标准执行
三、技术规格：按国家相关技术规格执行
四、交付时间和地点：（略）
服务地点：（略）

五、服务标准：1.展厅及会议室（含办公室）保洁作业标准
(1)地面、窗台、门、窗户、文件资料柜、刊物架、桌椅、沙发、茶几、开关按钮等每天至少擦拭一次，保持室内地面办公台面无污渍、无灰尘、无水迹、无异味，无卫生死角。
(2)办公会议设备，每天使用干抹布擦拭或鸡毛掸除尘1次，设备表面无灰尘、无污渍，禁止使用湿抹布对用电设备清洁。
(3)玻璃、窗框干净明亮，无污渍、无手印、无灰尘、无水迹，无胶迹，窗帘悬挂整齐。
(4)烟灰缸、垃圾桶、茶水桶保持干净无污渍，每天至少清倒两次（满后即时清倒），清倒垃圾桶后立即套垃圾袋，垃圾袋清出后不得放在地面，清理过程中不得有垃圾洒漏，烟灰缸立即洗净无污渍、无水迹。
(5)踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。
(6)室内中央空调开关面板、插座及其他开关面板每日清洁1次，表面无灰尘、无污渍。
(7)室内灯具灯罩、墙面墙角、其他装饰等视情况定期清洁保洁，灯具内无蚊虫暗影，（略），墙面无污渍。
(8)会议室、接待室、洽谈（略）域使用完即时清理，桌面地面干净无垃圾、无杂物，无污渍水迹。
(9)会议室音响设备设施表面定期清洁，表面无灰尘，不得随意调整音响设备的按扭。
2.室内大堂及公共通道保洁作业标准
(1)各楼栋大堂、前台、公告栏、形象墙、接待处沙发、茶几、正门玻璃，每日至少擦拭1次，做到干净明亮、无灰尘、无污渍、无水迹，地面无垃圾杂物。
(2)室内公共通道地面每日至少清扫1次、拖尘2次，地面垃圾即时清理，保持做到地面无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、无烟头，地面光洁明亮，（略）梯间扶手每周至少清洁1次，无灰尘、无手印、无污渍。
(3)大堂、通道电梯厅公共垃圾桶每日至少擦拭并清倒2次（溢满即时清倒），表面无手印，无杂物、无灰尘、无污渍、无水迹，垃圾无外溢。
(4)大堂和公共（略）道门及把手、消防栓箱体、灭火器箱体，每日擦拭1次，做到表面无灰尘、无污渍、无水迹，箱体内每月擦拭1次，消防栓箱内及灭火器表面无尘无污迹。
(5)大堂玻璃每周至少清洁1次，（略）域墙面每月至少清洁1次，做到干净明亮，无灰尘、无污渍、无水迹。
(6)大堂及公共通道的踢脚线、安全出口指示牌、消防应急灯、消防报警器、消防卷帘开关等每周擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。
(7)（略）层指引牌每日清洁1次，表面无灰尘、无污渍。
(8)灯具灯罩、窗台窗帘、天花板等处每季度清洁1次，做到无积尘、（略）。
3.楼层洗手间保洁作业标准
(1)卫生间内地面、洗手池台面、镜面、洗手台水阀开关，应每2小时检查清洁1次，做到地面台面无垃圾、无污渍、无积水、无毛发，镜面及水阀表面干净明亮，无污渍、无水迹。残疾人卫生间内马桶、扶手等均应每2小时检查清洁1次，地面无水迹、无污染，表面干净无灰尘、无污渍。
(2)卫生间内大小便池应每天清洁4次，做到无污渍、无异味、无堵塞，小便池及感应器表面干净明亮无灰尘、无污渍、无水迹、无毛发，冲水箱表面干净无灰尘、无污渍、无水迹，冲水功能使用正常。
(3)卫生间内隔断板、墙面、窗台等每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。
(4)卫生间内冲水水箱、手纸盒、擦手纸盒、不锈钢垃圾桶每日至少擦拭2次，做到表面无灰尘、无污渍、无水迹，纸张补充及时，不缺纸。
(5)卫生间内垃圾桶保持干净无污渍、垃圾及时清倒每日2次、垃圾袋及时更换。垃圾收集打包送（略）垃圾站，收集过程中不造成二次污染。
(6)每日4次检查洗手间气味，保持空气清新无异味。
(7)卫生间内踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。
(8)卫生间灯具、天花板、空调及排风扇风口无积尘、（略）。
(9)卫生间内无卫生死角，卫生间内悬挂保洁作业标准及流程，作业记录表，悬挂保洁责任牌和监督责任牌（附作业人员照片）。
4.电梯层门及轿厢保洁作业标准
(1)电梯厅地面墙面干净无垃圾、无污渍、无水迹，电梯层门表面干净明亮，无手印、无污渍、无水迹；
(2)电梯厅装饰灯表面干净无污渍、无水迹、无蚊虫暗影。
(3)电梯厅门口垃圾桶每日清理2次，垃圾无溢出情况，垃圾桶表面干净无灰尘、无污渍，烟头及时清理。
(4)电梯轿厢门、轿厢内面每天清洁1次，内外按钮每天消毒1次，不锈钢表面干净明亮，无灰尘、无手印、无污渍、无水迹，广告架无灰尘、无污渍、无水迹。
(5)电梯层门、轿厢门光膜每天清洁1次，表面干净无污渍、无水迹，层门和轿厢门槽干净无杂物、无阻塞。
(6)轿厢顶灯罩内无蚊虫暗影、无灰尘、无污渍。
(7)轿厢地面无垃圾杂物、无污渍、无水迹。
(8)（略），摄像头表面无灰尘、无污渍，无异味。
(9)（略）每季度清洗并消毒1次。
5.广场、（略）保洁作业标准
(1)广场、中庭地面、道路每天清扫2次，每月清洗1次，无垃圾杂物、无烟头烟灰，发现垃圾即时清理，无杂物长期堆放，保洁人员对广场中庭地面巡回检查实时保洁。
(2)标识标牌、形象设施、荣誉栏、宣传栏、公司招牌每周清洁1次表面，无灰尘、无污渍、无缺失、无破损。
(3)广场（略）水池定期清洗，保障水质干净清澈、池内无垃圾杂物、无树叶青苔、喷水设施无堵塞，水柱角度、高度保持一致。
(4)广场休闲设施、车辆道闸设施、其他配套设施每日清洁1次，表面无灰尘、无垃圾杂物、无污渍、无积水，吸烟柱表面干净明亮、无灰尘、无污渍，周边地面无烟头烟灰。
(5)绿化带内每日检查，发现垃圾及时清理。
(6)户外雨棚设施定期清洗，表面无泥尘、无污渍，干净透亮。
(7)机动车、非机动车停车场地面无垃圾杂物，非机动车场充电桩设施每周清洁1次，表面无灰尘、无污渍。
(8)建筑物表面、共用配套设施表面无张贴广告，无乱涂乱画。
6.屋面及地下地面车库保洁作业标准
(1)屋面每周清理1次排水沟、下水管排水篦子，地面无垃圾杂物，水沟无堵塞，下水通畅。
(2)地下车库地面每日清扫1次，每月清洗1次，地面无垃圾杂物、无痰迹、无积水、无泥渍和车轮印迹。
(3)充电桩、垃圾桶等配套设施，每日除尘清洁1次，表面无灰尘、无污渍，使用正常。
(4)消防栓箱、灭火器箱每月清洁1次，灭火器表面干净无灰尘，消防门表面及门把手每日清洁1次，表面无灰尘、无污渍。
(5)地下车库墙面无广告张贴、无乱涂乱画。
(6)给排水管道表面每半年清洁1次，表面无灰尘、无泥垢污渍。
(7)其他共用配套设备设施视情况定期清洁，表面干净无积尘、无污渍。

六、验收标准：（一）本项目由采购人：（略）
（二）项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担。
七、其他要求：
1.付款人：（略）
2.付款方式：（略）
3.本项目采用费用包干方式：（略）
4、中标人须严格按照采购人：（略）
5、对中标人工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、工伤保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：工作人员涉及用工方面的劳动、劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故等均由中标人负责，与采购人：（略）
6、如中标人工作人员在工作中与租户、客户及外来人员发生冲突，由中标单承担全部责任。
7、对中标人的其他要求：中标人应自行制定内部管理机制，包括跟采购人：（略）
8、投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间须服从采购人：（略）

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。()DD000E;EE000E;FF000E;