昆明市金殿名胜区2024年度老君殿65号商铺招租项目招租公告

（略）：ZZ（略）B040005）
项目所（略）：云南省一、招标条件
本（略）商铺招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人：（略）
二、项目概况和招标范围规模：同公告内容范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)/;三、投标人资格要求(001/)的投标人资格能力要求：同公告内容;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
本招标项目的监督部门为（略）金殿（略）监督部门。
九、联系方式：（略）
招标代理：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）
（略）商铺招租项目
招租公告
（（略）：ZZ（略）B040005）
参照云南省行政事业单位：（略）
标包商铺（场地）名称：（略）
01老君殿65号商铺15工艺品、工艺品咨询、预包装食品、照相、旅游咨询、书法售卖33000.001年/
说明：(1)“租赁保证金（履约保证金）”为成交人在与招租方签订《租赁合同》前向招租方缴纳的保证金，金额为年租金的10%，租赁合同到期后无息退还。(2)报价低于租金底价的，视为无效报价。
(3)在租赁期间：①商户如需对商铺进行装修，房屋装修费用由承租方负责，装修方案需经招租方书面同意方可执行。②商户如需改变使用范围，方案需经招租方书面同意方可执行。禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全等法律法规规定禁止经营的项目。③如发生打
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架、斗殴、无良经营等恶意经营的情况，招租方可以无条件终止与经营者的租赁合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。
(4)相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
(5)潜在竞租人一经办理竞价报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商铺（场地）经营（略）场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。
(6)在本项目租赁经营期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地点：（略）
(7)本项目所有商铺（场地）均不允许分包、转包，如发现违反上述规定的租户，招租方有权即刻终止租赁合同，租赁保证金（履约保证金）将不再退还。
（二）租金缴纳方式：（略）
二、资格要求1.具有完全民事能力的自然人或法人或其他组织；2.信用查询（查询方式：（略）
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执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期（竞租人提供承诺）。
声明：在招租方以往的招租项目或招标项目中，无成交后又无故放弃成交资格的情况，如有上述行为，将被拒绝报名。
三、报名事宜（一）报名时间：2024年01月23日至2024年01月25日，每日上午09:00至12:00，下午13:30至17:00（北京时间，节假日除外）。
（二）报名方法：①方式：（略）
②方式：（略）
注：经招租方或代理机构：（略）
四、现场踏勘不统一组织，自行踏勘。
五、进场与竞价（1）签到及递交《报价函》时间：2024年01月26日14时30分-15时00分。
（2）竞价开始时间：2024年01月26日15时00分；竞价开始时间后到达的竞租人将被禁止入场。
（3）竞价地点：（略）
（4）未按本招租公告规定参与报名的竞租人不得参与本招租项目竞价。
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（5）所需进场资料：①属法人或其他组织的竞租人：法定代表人（负责人）参加时，须提供：1）营业执照或其他法定凭证（复印件）；2）法定代表人（负责人）身份证明书（原件）；3）法定代表人（负责人）身份证（出示原件）。
委托代理人参加投标时，须提供：1）营业执照或其他法定凭证（复印件）；2）法定代表人（负责人）身份证明书（原件）；3）法定代表人（负责人）授权委托书（原件）；4）委托代理人身份证（出示原件）。
②属自然人的竞租人：身份证（出示原件）。
（6）竞租人须现场签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝参与竞价。
注：①每个竞租人最多允许2人进场。
②自然人因特殊情况无法亲自到达竞价现场，可以委托其他人员前来参加，需提供：委托人本人身份证复印件、委托人的“委托书”（格式自拟）、受委托人本人身份证原件及复印件，经代理机构：（略）
六、报价方式：（略）
竞价会议开始后，由各竞租人推选出一位代表检查信封的密封性，确认密封完好后，由代理机构：（略）
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（2）二次报价：在一次报价宣读结束后，各竞租人拥有二次报价的机会。各竞租人在十分钟内填报二次报价（二次报价函由代理机构：（略）
同一个标包出现两个或两个以上的竞租人二次报价相同且为最高价时，二次报价相同的竞租人进行下一轮密封报价，代理机构：（略）
七、竞价成交原则：最后报价最高者为成交人。成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞价，招租方将重新组织招租，恶意竞价方不得参与招租方后续项目招租活动。
八、代理服务费：（1）按《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）规定并参照《国家计委关于印发<招标代理：（略）
成交金额（万元）收费标准
货物招标服务招标工程招标
100以下1.5%1.5%1.0%
100—5001.1%0.8%0.7%
500—10000.8%0.45%0.55%
1000—50000.5%0.25%0.35%
5000—100000.25%0.1%0.2%
备注：代理服务收费按差额定率累进法计算。如本项目某商铺（场地）成交价为50000.00元/年，则该商铺（场地）代理服务费：50000.00*1.5%*75%=562.5元。
（2）成交人应在接受“成交通知书”前向采购代理机构：（略）
九、合同签订（1）缴纳租金和租赁保证金（履约保证金）：
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代理机构：（略）
租赁保证金（履约保证金）：详见第一条“商铺（场地）概况”。
费用缴齐后，招租方与成交人签订合同，如不按时缴纳，视同自动放弃，租赁保证金（履约保证金）将不再退还，被自动放弃的商铺（场地）招租方将重新组织招租。
十、联系方式：（略）
代理机构：（略）
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报价函（第1次报价）
项目名称：（略）
标包商铺（场地）名称：（略）
年租金报价（元/年)大写：
小写：
租赁经营期
经营范围简述
竞租人（加盖公章/手印）：日期：年月日
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附件二：承诺书本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方自愿参加（略）：ZZ（略）B040005），并清楚和了解本次公开招租事宜所涉及的权责等问题，现向商铺招租方郑重做出如下承诺：一、我方符合本次公开竞价的资格要求：1.具有完全民事能力，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；2.参加本项目前：3年内无经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，未被人民法院纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。
3.未在招租方以往的招租项目或招标项目中，成交后又无故放弃成交资格。
二、装修：退租后不动产部分无偿归招租人所有，且不得进行拆除损坏。
三、同意商铺（场地）不得经营高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全等及法律法规规定禁止经营的项目。
四、按时缴纳水电费用，在租期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经招租人验收合格后方可退还保证金（不计利息）。
五、成交后我方承租的所有铺面不进行转租、转让。
六、如我方提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取消我方中标资格并没收竞租保证金。
七、针对商铺（场地）原租户：我方愿在招租方规定的时间内无条件搬离原商铺（场地），并无偿恢复装修前的格局。
如违反上述承诺而造成的损失及法律责任，由我方承担全部责任。
竞租人（加盖公章/手印）：日期：年月日
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