龙湖街道游泳馆及篮球场出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2024FG200005
出租底价:元/月/总面积
面积:3094.0289㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:商业
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金自第四年起开始递增，每年递增一次，每次递增幅度为5%。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
（略）内部篮球馆及游泳馆标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）3094.0289平方米租赁期限6年
出租面积描述篮球馆（1443.3597平方米）及游泳馆（1650.6692平方米）
免租期限3个月
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起30日内签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：首年租金（按12个月计算）成交价格的6%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。3.如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则委托方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《物业租赁合同》版本签署租赁合同。5.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，交易双方同意承租方所缴纳的诚意金由广州产权交易所于收到交易双方已签署的租赁合同之日起5个工作日内无条件划转至出租方指定账户作为租赁合同项下的履约保证金，履约保证金不足部分由承租方在签订租赁合同当日向出租方补足。如广州产权交易所在划转履约保证金后有剩余交易诚意金的，（略）退回。4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。3.（略）的泳池、篮球场、文化室完善的《规划运营方案》(内容包含企业概况、企业优势、市场分析、消费者分析、竞争者分析、产品定位:包含但不限于游泳、健身、舞蹈室、专业球馆)。4.意向承租方须具有体育类运营证明资料（包括但不限于场地租赁协议以及运营情况简介等)。5.意向承租方有近三年内投资超过500万以上的体育类游泳、健身项目(须提供包括装修协议、资产采购协议、广告推广协议等)。6.意向方如非（略）内注册企业，（略）名义运营，在（略）主管税务机关申报纳税。7.意向承租方须在信息公告期截止日17:00前缴纳保证金(以银行到账时间为准)。
重大事项及其他披露内容1.出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。2.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。出租标的仅用于商业用途，如承租方需要改变用途的，必须向出租方提出书面申请，征得承租方书面同意后方可变更。3.承租方不得将租赁物业转租、分租、抵押。否则，视为承租方违约，需承担违约责任。4.意向承租方如被确认为承租方，必须负责按照政府有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关一切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防等。5.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定，按相关要求自行办妥环评、消防及合法经营等手续，如由此造成承租方不能按预想的方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的，所有责任和经济损失由承租方承担。6.该物业仅有开发商移交给出租方的资料，产权证书正在办理中，出租方保证对该物业有出租权。承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方（或权属人）主张任何权利及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用,包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。7.出租标的篮球馆总面积1443.3597平方米，所在层为第三层，该场地现状为毛坯，按建成后状态出租，但由承租方承担装修建设成本，拟规划建设3个篮球场。出租用途为篮球馆，装修后可正常、合法使用。含有夹层（文化室，约500平米），不在出租范围内，但需无偿对文化室装修建设后交出租方管理使用，建设投资约60万元，对文化室的装修标准由出租方确认。8.游泳馆总面积1650.6692平方米，所在层为第二层，水、电、电讯等设备齐全，配有更衣室、洗手间、（略）、（略）等，维护保养状况较好。拟出租用途为游泳馆，可正常、合法使用。因历史原因，该游泳池已由第三方投入装修，（略）对该装修费用进行评估装修费用为（略）元，承租方需一次性补偿第三方游泳池装修费用（略）元。9.（略）出具的评估年租金总价（略）为依据，不包含物业管理费、水电费、物业费等其他费用。租赁期为6年，免租期三个月。该场地仅作为对外经营场所，开放时间为9：00-22：00，其中每周三、四两天需免费对外开放4小时。10.交易双方在合同签订5个工作日内，承租方须一次性向出租方交给（略）作为履约租赁合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如承租方无违约行为，保证金退回给承租方；如承租方中途自行退租或违反合同有关条款，视作违约处理，出租方有权单方解除合同，保证金归出租方所有，且收回承租方租赁物业的使用权；如出租方违约，双倍退还保证金。11.租金自第四年起开始递增，每年递增一次，每次递增幅度为5%。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，（略）线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：法人应提交：（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；（3）（略）的泳池、篮球场、文化室完善的《规划运营方案》(内容包含企业概况、企业优势、市场分析、消费者分析、竞争者分析、产品定位:包含但不限于游泳、健身、舞蹈室、专业球馆)；（4）意向承租方须具有体育类运营证明资料（包括但不限于场地租赁协议以及运营情况简介等)；（5）意向承租方须提供近三年内投资超过500万以上的体育类游泳、健身项目(提供包括装修协议、资产采购协议、广告推广协议等)；（6）《承诺书》原件，承诺如下：1.本意向承租方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《物业租赁合同》版本签署合同。2.（略）名义运营，在（略）主管税务机关申报纳税。（7）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.本意向承租方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《物业租赁合同》版本签署合同。2.（略）名义运营，在（略）主管税务机关申报纳税。
出租方信息出租方名（略）办事处
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料物业租赁合同版本查看附件信息
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