一、功能及要求:1、项目名称:
(略)
2、项目背景:
(略)项目物业服务品质,有效控制成本,现采用竞争性磋商方式:
(略)
二、相关标准:现行国家法律法规及行业标准
三、技术规格:(一)服务内容:
1.根据采购人:
(略)
2.根据采购人:
(略)
3.对
(略)域内的人员、车辆及所携带或装载的物品,按规定进行验证、检查。
4.采购人:
(略)
(二)项目秩序维护服务定岗如下表(不含替休),具体明细详见下表:
部门
服务期
岗位名称:
(略)
数量
备注
秩序维护部
(略)
门岗、巡逻岗
30
年龄55岁以下,男女不限;身高不低于170cm,持保安员证(退伍军人优先)。
(略)
门岗、巡逻岗
8
年龄55岁以下,男女不限;身高不低于170cm,持保安员证(退伍军人优先)。
备注:1、供应商需确保项目所有秩序维护岗位合同期内每天24小时均有人在岗值守;
2、实际岗位数以采购人:
(略)
(三)服务单位:
(略)
(四)服务单位:
(略)
四、交付时间和地点:
(略)
服务期限为:2024年2月1日至2025年11月30日。(具体以实际合同签订为准)
五、服务标准:设备、工具及耗材需求(详细清单如下)
(略)
设备名称:
(略)
参考
品牌
要求
数量
参考图片
技术参数要求
1
对讲机
不限
10(台)
频率范围:VHF:136-174MHz UHF:350-390MH,海平面6-10公里
2
橡胶棍
不限
3(根)
长度:160cm ;
3
橡胶棍
不限
5(根)
长度:63cm ;
4
T型棍
不限
3(根)
5
催泪喷射器
不限
10(瓶)
6
强光手电筒
不限
10(个)
尺寸:直径26×150(mm) 电池容量:2200毫安
7
防割手套
不限
10(套)
材料:防割材料、钢丝
8
防暴钢叉
不限
1(根)
9
锁腰钢叉
不限
1(根)
10
锁腰钢叉(带锯齿)
不限
1(根)
锯齿防抢夺功能
11
防暴脚叉
不限
1(根)
12
防刺背心
不限
10(件)
内胆重量≤2.8kg 防护面积≥0.3㎡ 颜色:警蓝
13
防暴盾牌
不限
6(个)
材料:透明塑料 尺寸:900×500×3.5毫米 重量:2.1
14
雨伞
不限
20(把)
15
雨靴
不限
10(双)
16
电动车移车器
不限
2(个)
17
汽车移车器
不限
1(套)
18
巡逻肩灯
不限
8(个)
19
巡逻电动车
不限
1(辆)
带巡逻灯+物业巡逻字样
20
其他根据实际工作需要外包服务单位:
(略)
秩序维护服务质量需求
1.上岗人员须统一着秩序维护员服装并佩戴秩序维护服务标志。
2.所有岗位杜绝缺岗、脱岗、睡岗等严重不合格情况,做好相关记录(巡逻签到表及电子签到记录),无早签、漏签、不签等现象。
3.交接班人员确保岗位物品和跟进事项交接清楚,表格记录完整规范,接班人员提前15分钟到达集合点并着装整齐,交班前30分钟到达岗位做好交班准备工作。
4.负责工作场所的环境卫生检查,确保物品摆放整齐有序、环境卫生干净整洁,无杂志、报纸、书刊、杂物等,设施设备状况良好,各岗亭、岗位内上墙的各项职责和管理制度张贴规范,无缺损、污渍等,各岗亭文件夹、记录表干净整洁,无变形、污渍、破损、脱落及涂污等现象。
5.如发现突发性事件及急性案件,应采取应急措施,制止事态的扩大,并注意保护现场,及时向上级报告,遇雨雪天立即安排相关人员在入口处放置警示牌。
6.各类井盖无损坏、空缺、松动,
(略)域配电箱、强弱电井需上锁,防火卷帘门下禁止停车,堆放物品。
7.
(略)梯及其它可借助攀爬的工具、物品须及时清理或采取有效措施管理,安防报警时,巡逻岗值班人员须在规定时间内赶到现场。
8.除规范设置的车辆停泊/放点外,车场通道、园林走道等
(略)域不得有任何车辆乱停乱放现象,园区非机动车需统一停放,统一管控。
9.接到突发事件发生指令后应急人员在5分钟内赶到事件现场配合处理,消防手报、烟感报警、周界报警后,在3分钟内到场确认并处理,有遮挡监控探头情形的,在5分钟内到场确认并处理,突发事件处理有相关书面记录存档,记录规范。
10.确保疏散通道、安全出口、消防车道畅通。
11.车辆出入管理需按工作顺序:敬礼→询问→核实→登记→放行→跟进,对可疑车辆必须落实专人跟进、核对与持续关注,直至离开为止(有特殊要求的提供开车门、打伞等服务),及时填写相关记录表格,记录完整、齐全,不得有遗漏或涂改。
六、验收标准:1.验收方式:
(略)
2.项目按月考核验收,考核不合格,由成交供应商根据合同约定和采购人:
(略)
七、其他要求:支付方式:
(略)
1付款人:
(略)。
2付款方式:
(略)
3.成交供应商按实结算取得的承包服务费不足中标承包服务费标准的,成交供应商承诺不以该事项为由向采购人:
(略)
4.本项目执行按实结算,按实结算的服务费包含人工费用、保险费用、员工服装费、工具材料费、管理费、税费等所有费用。
其它需要说明的事项
1.供应商应根据项目要求,详列项目所需的所有服务费用,未列明的费用,在项目实施过程中采购人:
(略)
2.采购人:
(略)
3.投标单位:
(略)
采购需求仅供参考,相关内容以采购文件为准。
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