南宁市2023年第七十四期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和（略））和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经（略）人民政府批准，（略）自然资源局以挂牌方式：（略）
一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求
GC（略）地块位于（略）以北、（略）以东，由（略）2GB05771（地块一）、（略）2GB05772（地块二）两宗地组成，出让总面积为95588.20平方米（折合143.382亩）。具体情况为：
（略）为NNCR（略）57号，出让面积为7424.84平方米（折合11.137亩）。土地用途为旅馆用地；土地使用年限为旅馆用地40年。容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度＞20%且≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤36米（结合邕江沿岸景观合理控制）。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（（略）：（略））的规定执行。
（略）为NNCR（略）58号，出让面积为88163.36平方米（折合132.245亩）。土地用途为公园与绿地；土地使用年限为公园与绿地50年。容积率＞0.1且≤0.2，建筑密度＞1%且≤5%，绿地率≥65%，建筑限高≤16米（结合邕江沿岸景观合理控制）。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（（略）：（略））的规定执行。
地块一的出让起始价为人民币312万元/亩，地块二的出让起始价为人民币55万元/亩，竞买保证金为人民币2200万元。
二、主要建设要求
地块二须建设成开放（略）体育休闲公园（相关体育场馆（略）民开放）。竞得人须自持地块一和地块二100%计容建筑面积物业，自持年限与土地出让年限一致。各地块内的自持物业不得转让和分割抵押，不得引入第三方投资者进行变相销售或非法集资。其中地块一须建设一个建筑面积不少于12000平方米的酒店。竞得人需负责配套建设上述地块西侧约58000平方米绿地，并与上述地块进行同步建设开发，确保在项目投入运营后6个月内完成建设。其中，（略）沿线50米范围内的绿地，按照《公园设计规范》（GB（略））《（略）城市绿化条例》(2023年修订版)相关规定，按防护绿地开展绿化建设；铁路沿线50米范围外的公园绿地，按照《公园设计规范》（GB（略））相关规定开展公园绿地建设；以上配建绿地由竞得人组织有资质的设计单位：（略）
三、竞买人范围
中华人民共和国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次不接受联合竞买。在（略）区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房（略）场秩序者不得参加竞买。
四、公开出让方式：（略）
采用挂牌方式：（略）
五、竞买申请时间和地点：（略）
申请人可于2023年12月27日至2024年1月23日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2023年12月27日至2024年1月22日18时，申请人可到（略）国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时。竞买保证金必须在2024年1月23日17时00分前（以到账时间为准）（略）指定账户。经核查，符合竞买人条件的，（略）确认其竞买资格。
（略）B（略）拍卖大厅（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2024年1月16日8时至2024年1月25日上午10时。
六、出让文件领取
本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登陆（略）（略）站（http：//（略）.cn）下载本期出让文件。
七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为（略）自然资源局，（略）承办。
八、联系方式：（略）
（略）
地块咨询联系人：（略）
联系电话：（略）
报名咨询联系电话：（略）
联系地址：（略）
九、（略）址
https://（略）（中国（略）场网）
（略）.gov.cn/nnggzy（（略））
（略）.cn/（（略）（略））
（略）自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。


（略）自然资源局
2023年12月27日