绍兴市柯桥区人民法院关于绍兴市柯桥区镜水湾小区8幢1106室住宅房地产（含固定装修）（第一次拍卖）的公告（42224）

拍卖公告
注：本标的物页面上任何一键贷款功能与本院无涉，竞拍前请竞买人慎重决定。
拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年2月26日10时至2024年2月27日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略），现公告如下：
拍卖标的：（略）住宅房地产（含固定装修）。房屋所在层数为11层。房屋建筑面积140.16
平方米，土地使用权面积58.15平方米。终止日期：2081年4月13日；本案执行所依据法律文书为：（2023）浙0109诉前调确497号。
入户为：防盗门；厅：地面铺设抛光地砖、背景墙墙面为墙布，凹凸式石膏板吊顶、固定框柜、木框玻璃隔断；厨房：铝合金集成吊顶、实木门、地面铺设抛光地砖、大理石面组合灶台及吊柜、铝合金窗；
卫生间：外间为盥洗台、地面铺设抛光地砖；墙面贴色彩卫生瓷板砖、
石膏板吊顶、玻璃推拉门；里间地面铺设防滑地砖、马赛克、洗脸盘、玻璃浴房、座便器、铝合金集成板吊顶、铝合金窗；卧室：共三间装修状况都为：地面铺设实木地板、组合壁柜、凹凸式石膏板吊顶、墙面为墙布、铝合金窗；过道及衣帽间：固定衣帽柜、凹凸式石膏板吊顶、实木门、抛光地砖；
评估价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
（二）关于户口（略）问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位：（略）
（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。
（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。
（2）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。
（略）、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍三个工作日前与本院联系，并提供相应的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、优先购买权人应于开拍前三个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。
八、（略）锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖余款在2024年3月18日16时前缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）)。
拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款(（略），汇款时备注买受人姓名)并电话通知（略）窗口签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于签订成交确认书后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（4）自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略），不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本院有权根据法律、司法解释的相关规定，在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或者撤回拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项，可以按照提示咨询：
承办人电话：（略）3（咨询标的物公告未披露或未明确的信息）
咨询电话：（略）2（咨询报名、竞拍、缴款等流程及操作性事项）
举报监督电话：（略）8
淘宝技术咨询：（略）（24-15）
（略）（略）人民法院
2024年1月17日
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