[徐州市]徐州市泉山区湖东路1号别有洞天院内负一层房产招租公告（国资监测编号GR2024JS4000381）

交易机构：（略）
项目名称：（略）
（略）别有洞天院内负一层房产招租
（略）
HHCQ2024ZL0037A
挂牌起始日期
2024年1月17日
挂牌截止日期
2024年1月30日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
不变更挂牌条件，按（5）个工作日为一个周期，最多延长至2025年1月16日。
标的
概况
房产
标的坐落
（略）别有洞天院内负一层
基本属性
标的类型
商业
所在层数
——
房屋建筑面积(㎡)
730
租赁期限
3年
租金支付方式：（略）
年度支付
租金递增方式：（略）
每年递增3%
装修期限
3个月
承租押金(元)
2万元
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
周边交通便利，基础配套设施完善。
其他情况
——
评估情况
评估价
——
评估基准日
2023年10月23日
评估机构
（略）
租金底价
¥122,600.00（大写人民币壹拾贰万贰仟陆佰元整）元/年
出租方情况
出租方名称：（略）
（略）
出租方承诺
1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；
2.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方决策文件
《办公会会议纪要》
行为批准或备案机构
（略）
特别告知
——
交易
条件
资金缴纳方式：（略）
（略）交付给出租单位：（略）
户名：（略）
开户行：中国邮政储蓄银行（略）庆云桥支行
（略）：（略）（略）
交易价款支付方式：（略）
成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成《租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。
承租方资格条件
1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的企业法人；
2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；
3.意向承租方具有良好的商业信用；
4.意向承租方须完全接受本公告所附《房屋租赁合同》，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订房产租赁合同；
5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割
1.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。
2.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1.经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；
2.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；
3.房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。
交易
指南
竞价规则
该处房屋如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式：（略）
该处房屋如产生两名及以上意向承租方，（略）络竞价方式：（略）
（略）络竞价方式：（略）
本项目具体竞价安排届时以e（略）发布为准。（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）异常、竞价活动中断的，（略）不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。
现场展示
（略）将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
竞价报名
报名时间
2024年1月17日—2024年1月30日
报名手续
意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e（略）（（略））进行会员注册，按照《e（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e（略）（略）“相关附件”中，（略）报名（地址：（略）
意向承租方须提交以下报名材料：
1.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；
2.企业法定代表人身份证（原件及复印件）；
3.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；
4.经意向承租方确认的租赁合同模板；
5.《意向承租申请书》。
保证金及处置方式：（略）
1.交易保证金为12.56万元。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金。
保证金须交纳至以下指定账户：
户名：（略）
开户行：中国邮政储蓄银行（略）庆云桥支行
（略）：（略）（略）
2.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。
3.意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第4点所列情形的，（略）在承租方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；
4.若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：
（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；
（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》的及未按约定时限支付租金的；
（5）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；
（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。
5.租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
竞价安排
交易方式：（略）
竞价方式：（略）
（略）络竞价
增价幅度（元）
——
自由竞价时间
30分钟
延时竞价周期
（秒）
120
服务费
承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。
交易服务费交纳标准为：年租金成交额在2万元以下的，按照600元交纳；年租金成交额在2万元（含2万）以上至10万元以下的，按照年租金成交额的3%交纳；年租金成交额在10万元（含10万）以上的，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）收费标准，（略）交纳交易服务费：
（略）
计费金额
（成交金额）分档
按协议方式：（略）
按竞价方式：（略）
基础价
（底价）部分
溢价部分
1
100万元以下（含100万元）
（略）
0.8%
0.6%
2
101万元至500万元（含500万元）
0.2%
3
501万元至2000万元（含2000万元）
0.16%
4
2001万元至5000万元（含5000万元）
0.12%
5
5001万元至10000万元（含10000万元）
0.08%
6
10000万元至50000万元（含50000万元）
0.06%
0.6%
7
50001万元及以上
0.04%
0.4%
附件下载
租赁合同（样本）.pdf、意向承租申请书（法人）.pdf
联系
方式：（略）
咨询联系人：（略）
乔女士
咨询电话
（略）6、（略）6
咨询时间
上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）
咨询地址：（略）
（略）
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