中拍在线：湖北省宜昌市兴山县古夫镇梅苑小区28号（兴润·香溪府）2幢2单元904室精品住宅房产拍卖公告

受委托，（略）将于2024年2月28日10时起至2024年2月28日12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）（略）上对以下房产进行公开拍卖，现将有关事宜公告如下：
一、标的物概况：位（略），房产证载建筑面积131.66平方米，国有出让城镇住宅用地。房屋建成于2021年，房屋总层数11层，本套房产位于第9层。房产无银行贷款，无户口，没有其他纠纷，拍卖成交付款后，房主办完相关手续可随时过户进驻。房产毛坯，处于闲置状态。标的以实物现状为准，请意向竞买人在拍卖会前现场踏勘。
二、拍卖起拍价：89.8万元，保证金：15万元，加价幅度：（略）或（略）的整数倍数。房产过户的所有税、费均由买受人独自承担。
三、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。请竞买人自行咨询和了解相关房产限购政策。
四、、参与竞买方式：（略）
五、（略）上进行实名登记注册，（略）的报名提示进行操作。系统提示报名成功后，竞买人在2024年2月28日10时前，向拍卖人对公账户缴纳保证金15万元，拍卖人予以审核确认其竞买资格。
保证金收款单位：（略）
开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行
（略）：（略）（略）
六、关于保证金及价款交纳：1、项目竞价结束后未能竞得者，（略）在3个工作日之内全额退还，期间不计利息；2、竞拍成功的，竞买保证金自动转为履约保证金。在拍卖结束2天内，本标的物竞得者（买受人）（略）交纳0.15%的软件服务费、（略）支付1%的拍卖佣金后，（略）签订《网络拍卖成交确认书》，并在签订《网络拍卖成交确认书》后7天之内，（略）账户。在委托人与买受人达成一致签订协议无误后一天内，（略）将房款转入委托方指定账户；3、买受人若是需要办理银行贷款按揭手续，在至少支付房款总额的20%首付款后（包含竞买保证金），在签订《拍卖成交确认书》（略）和委托人书面说明情况，承诺30天之内支付尾款，委托方可以协助办理银行贷款手续。银行贷款预审批通过后，委托人与买受人才能协商签订协议。如果贷款不能到位，买受人承担全部责任。
竞买人参与竞价，支付保证金及尾款余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人尽量提前支付，（略）上充值银行。
佣金及价款收款单位：（略）
开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行
（略）：（略）（略）

七、咨询、看样的时间：请致电或加微信：（略）

八、竞价方式：（略）
九、特别提醒：
A)标的物以实物现状为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人亲临现场看房，并慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如竞买人确认不实地踏勘或在规定的时间未实地踏勘的，视为竞买人对本次拍卖标的的各项权利义务、标的瑕疵有充分了解，拍卖成交后对移交标的物时出现的任何问题，委托人与拍卖人将不予解释，买受人需无条件进行接受。因竞买人未能实地踏勘带来的一切损失由竞买人自行负责，与拍卖人、委托人无关。
B)（略）账户。竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任（特别是关于限购政策），并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
C)标的物过户手续由委托方协助买受人办理，涉及的相关税、费等由买受人独自承担。
D)竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知。
拍卖联系电话：（略）
拍卖人地址：（略）
（略）
2024年1月15日