武汉市硚口区人民法院关于马鞍山市强荣码头1#、2#泊位（使用岸线长度160米）建（构）筑物、机器设备（变卖）的公告（7813858）

看样服务：本拍品已委托知裕（武汉）（略）在拍卖期间提供信息咨询及组织看样
贷款咨询服务：知裕（武汉）（略）提供贷款咨询服务
司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉案财产拍卖主体（略）（略）人民法院，本次拍卖标的物仅由知裕（武汉）（略）（略）络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权任何其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位：（略）
湖北（略）人民法院将于2024年1月26日10时至2024年3月26日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：湖北（略）人民法院）上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）名下位于马（略）太平（略）强荣码头1#、2#泊位（使用岸线长度160米）建（构）筑物、机器设备。
评估价：3286.92万元，起拍价：1840.6752万元，保证金：180万元，增价幅度：（略）及其整倍数。
该标的为马（略）太平（略）强荣码头1#、2#泊位（使用岸线长度160米）建（构）筑物、机器设备，标的物具体情况如下：
（1）建筑物：
建筑物共计5项，全部为简易结构房屋，轻钢屋架，岩棉彩钢板屋顶、墙体；共计1层，建筑面积共计254.60平方。部分简易房屋内铺设复合地板，顶棚为塑料扣板吊顶；其余为水地面；铝合金窗户；彩钢板门。
（2）强荣码头1#、2#泊位构筑物：
强荣码头水工建筑物主要包括：（略）、前沿挡土墙、港池、护坡等。
（3）机器设备：
机器设备共计5项，主要包括固定起重机共计2台，型号为CQ1022、CQ162;箱式变压器1台，型号为ZWB-(*KVA)-QO/0.4;电子汽车衡1台，型号为SCS-DK3230；（略）1台。
具体拍卖标的物详见评估报告。
特别提示：
1、根据前期调查了解，（略）系无偿取得马（略）太平（略）强荣码头对应港口岸线使用权，马（略）交通运输局回函表示：上述情形从实际操作来看，需要在码头转让总价款中考虑缴纳港口岸线使用费。
2、（略）申请建设和取得经营许可使用的码头，港口经营许可证有效期至2023年11月22日。拍卖标的均未办理土地使用权证、房屋所有权证、岸线使用权证等产权证件。买受人竞买成交后取得该码头构筑物、建筑物、及其设备的财产所有权。但是，有关港口经营许可、码头岸线使用许可、土地使用问题，需由买受人按照国家有权部门规定的条件自行办理，本院不负责协助办理。
3、标的物竞买资格及限购情况：据调查了解，港口企业应依法按照《安徽省港口条例》《港口岸线使用审批管理办法》等相关法律法规，办理港口企业的岸线使用变更及审批手续。请竞买人自行咨询国家有权部门购买资格及限购情况，并自行承担无法过户的风险。
4、码头占用人自称租户，但未提供相关租赁材料；未了解到码头堆场的租赁情况，均需竞买人自行了解并承担其风险责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
特别提醒：1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
六、本标的物现状以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。
七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
其他相关条件特别提醒：
1、买受人须承诺，自行办理标的物权属变更手续，变更及运输过程中涉及的一切费用及相关责任安全均由买受人承担。
2、竞买人须承诺，自行承担转让标的无法变更权属的风险。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月24日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日15日内缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）002256）。
买受人应当在签订《成交确认书》当日向本院提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经本院审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具成交裁定书，且保证金不予退还。
竞买人虚构购房资格且拍卖成交的，自行承担相关法律后果，造成损失的依法承担赔偿责任，侵害他人合法权益本院将视情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
竞买人在报名竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：（略）游法官
标的物详情咨询电话：（略）申请执行人程女士/（略）杨经理：（略）
监督电话:（略）
联系地址：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）。
湖北（略）人民法院
2024年1月11日
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