长沙市市场监督管理局：中央空调系统能源费用托管服务项目采购需求公开

一、功能及要求：项目概况
（略），项目地下1层、地上12层，建筑面积约1.8万㎡。
（略）于2004年建成后使用至今，末端风机盘管约340台，空调主机房主要设备如下表；（略）年运行费用为基准，（略）进行能源费用托管服务（含投资改造）。
设备名称：（略）
（略）
数量
功率参数
生产日期
直燃机
BZY125XIID-K
1台
制冷量:1454kW;制热量:1121kW；功率:8.8kW
2020.4
冷温水泵
南方
2台
11kW*2台
2019年
冷却水泵
南方
2台
11kW*2台
2019年
冷却塔
揽讯PL-28424LX2
2组
7.5kw*2台
2020年
能源改造费用说明
1、中标方承担节能改造的投资及对应改造工作，并按照技术要求（详见技术要求）进行节能改造。
2、能源费用节省部分效益分享比例要求：招标人：（略）
3、采购人：（略）
4、以上收费标准是基于现行能源价格：电价:0.（略）/kWh，天燃气价:3.275元/立方米，水：2.49元/吨为基础测算。合同期限内，中标价格不进行调整，由于国家调整以上能源价格标准，由此造成中标人能源成本支出增加或减少，则与现价比较，采购人：（略）

二、相关标准：国家及行业相关标准。
三、技术规格：项目服务及技术要求
招标人：（略）
1、服务要求
1）服务期内招标人：（略）
2）中标方承担节能改造的投资及对应改造工作，并按照技术要求（详见技术要求）进行节能改造。
3）中标方应按照招标人：（略）
4）采购与结算空调机房运转所需的原料(水、电、燃气)由中标方承担；
5）（略）的维修保养（含单价300元以内的零配件，（略）的更换及维修）、水质处理等日常技术工作中标方负责；
6）空调服务标准：
供冷条件
最高气温连续5天>28℃或2天>30℃或当天>32℃开始供冷
或：确保室内平均温度为26℃。
最高气温连续5天
供热条件
最低气温连续2天
或：确保室内平均温度为18℃。
最低气温连续2天>17℃或当天>20℃停止供热
说明
供冷、供热日期为参考值，实际结合招标人：（略）
7）空调启用时间：a.（略）应确保正常工作日的空调，工作日开启时间早上8：30-17：00。b.非工作时间加班需开启空调的，依据甲方的指令开启空调，全年包含非工作时间150小时/年以内的免费空调开启时间；c.超出上述免费时段范围的按500元/小时核算，工作日延长开机时间的按照实际开机时间核算时长；非工作日开机每次按照机组启动预热1小时+实际超时开机时间进行时间核算。
8）服务期内，（略）的正常保养和维护，确保设备的良好状态；服务期结束后，中标方交付给招标人：（略）
2、投资改造整体要求
1）（略）进行技术改造，（略）的可靠性、能源保障性和节能性，中标方根据自身情况进行投资改造，要求至少完成以下几个方面的改造，但不局限于以下改造，整体投资改造金额不低于100万元（要求在文件中注明每个投资改造分项的具体金额）；所有的技术改造需满足现有现场条件的情况下进行，技术改造均由中标方投资，招标人：（略）
2）（略）的可靠性及能源保障性，中标方在现有机房设备的基础上应投资增加一台制冷量为900kw—1000kw的水冷冷水机组，详细技术要求见后；
3）中标方（略），（略）的节能控制要求，详细技术要求见后；
4）（略），以达到节能控制的相关要求，详细技术要求见后；
5）中标方要投资采用先进技术对冷却塔节能进行技术改造，（略）的节能性和可靠性，详细技术要求见后；
6）★所有的改造均由中标方投资并实施，（略）基础上进行，招标人：（略）
7）中标方承担节能技术改造所需要的全部投资与风险，其投入的节能设施设备不得抵押或租赁从事其它经营，合同期满后其产权无偿划归招标人：（略）
8）中标方中标后，投资改造内容须在合同签订后180天内完成，改造安装调试、验收交付所需的一切工作，因设备安装调试所产生的一切费用(包括但不限于运输、拆装、安装、调试等及因此产生的人工费、税费等)均包含于中标价内。
9)所有的机房设备均应满足国家机关节能规范的技术参数要求。乙方投资改造的空调机组效率要高于现有设备；合同期内，（略）能源综合节能率每年不低于2022（略）能源消耗用量的10%。
3、投资改造技术标准及要求：
1）水冷冷水机组的技术标准及要求：
1.1★投资的水冷冷水机组仅接受变频水冷离心式冷水机组、变频水冷螺杆式冷水机组、磁悬浮水冷离心式冷水机组；综合负荷需求及现场条件，制冷量需控制在900kW——1000kW（含900kW及1000kW，不接受此范围以外的机组；投资的机组应为制造商标准机组、在其公开发行的样本之列，需提供制造商样本并加盖投标人公章）。
1.2★电源：50HZ/3N/380V；变频启动；冷水机组制冷剂采用R134a环保冷媒。
1.3★设计工况冷冻水温7-12℃，冷却水温32-37℃，国标一级能效，同名义工况下COP不低于6.0或IPLV不低于8.0，需提供AHRI认证的设备选型报告。
1.4节流装置应采用电子膨胀阀节流，反应灵敏，调节精确、范围广。
1.5蒸发器和冷凝器必须符合压力容器相应规范并获得压力容器制造许可证。蒸发器、冷凝器上应装有安全阀。
1.6机组应显示机组运行时间，冷冻水进、出水温度，冷却水进、出水温度，蒸发压力，冷凝压力，压缩机运行状态，水温设定值等。
1.7主机设备配备的水泵和冷却塔需投标人自行核定相关参数和配置，也可以在现有水泵和冷却塔基础上优化，但不得影响现有设备的正常使用。
2）（略）节能控制及要求：
（略）节能，除机房节能改造，还需做好需求侧源头的空调末端管理。（略）的节能管理工作，（略）（不局限于）或其他方式：（略）
2.1★关机管理功能：空调末端风机盘管具备时钟（非时间段定时）定时关机和时段锁机（某一时间段防误操作而锁死）功能。
2.2★温度管理功能：为避免温度设置不当造成的能源浪费，空调末端应具备温度锁定和延时锁定功能，可分别锁定制冷最低温度值和制热最高温度值；在温度设置操作2小时后，若设定值高于制热最高锁定温度，或低于制冷最低锁定温度，（略）自动将温度设定值回到锁定值。
2.3运维管理功能：为确保电动阀的良好状态及减少故障率，（略）应具备电动阀自清洗（连续多天处于关闭或打开状态下，自动开关电动阀，通过阀芯运动自动擦除表面污垢）。
3）（略）要求：
为提升管理和节能水平，（略），通过远程视频监控、（略）等，实现对空调主机、（略）、冷却塔等设备可视化远程3级监控；实现智能运行及能耗实时在线自动化数据采集、分析、控制；实现能耗预警与定期保养提示；（略）自动化水平。主要包含以下功能：（需提供控制屏截图并加盖投标人公章作为证明）
3.1★一键开机：根据预设的负荷模式进行远程一键开机及参数设置。
3.2自适应控制：（略）负荷，（略）以安全运行为主要原则，在满足舒适度的同时进行自动节能调节。
3.3★故障报警、异常提醒：（略）的运行情况实时监控，发现异常时报警提示。
3.4能耗报表：对系统及各设备能耗进行分项、分类统计，（略）日、周、月、季度及年度能耗报表，能耗用量及耗费清晰。按设备类别（总能耗，制冷主机，冷冻水泵，冷却水泵，冷却塔，直燃机）生成能耗统计报表、图形分析。可选统计时段，支持按时，按日，按月生成能耗统计报表；
3.5视频监控：可对机房进行远程视频监控。
4）冷却塔节能改造技术及要求：
（略）的能效，冷却水温降低可使冷机冷凝温度降低提高效率提升单机COP，投标人需通过相关的节能技术手段解决冷却塔常见的能源浪费问题及效率问题，（略）的运行效率。主要节能改造要求为冷却塔自动实现水力平衡、提升冷却塔散热效率。需做到以下几点：
4.1实现冷却塔间均匀布水：冷却塔需要在水流量变化时，确保每台塔的每个上水支管都均匀进水，需采用无机械部件实现的水力均匀布水。
4.2实现冷却塔盘内均匀布水：冷却塔盘需标准存水量才可布满整个塔盘，为解决冷却水流量与冷却塔不完全匹配，避免中小流量时冷却塔盘只有部分有水，提升填料的赖用性问题；同时为让冷却塔填料散热面积充分利用，需采取通过冷却塔自身动力实现变流量技术，确保冷却塔进水量在标准30%~100%时都可均匀布水。

四、交付时间和地点：（略）
服务期限及地点：（略）
服务期限：10年（自合同签订之日起）
服务地点：（略）


五、服务标准：服务要求
1.1中标人需在中标后，（略）进行全面检查，提出维保方案。
1.2（略）（（略）、机组及未端设施设备）进行维护维修，确保所有机组运行正常，流量均衡，无漏水事故发生。
1.3对所有未端设备进行全面清洗（年均两次以上），确保未端设备达到国家卫生标准，对所有风机盘管及散热器进行清洗消毒，确保所有未端设备运行正常，效果良好。
1.4（略）维护、定期维护计划。
1.5技术支持
1）提供7×24小时的技术咨询服务。
1.6故障响应
1）提供7×24小时的故障服务受理，一小时之内服务人员必须到现场。响应时间（≤15分钟）：在接报故障后赶赴且到达现场处理的时间。现场是指故障发生地点：（略）
2）对故障提供7×24小时的现场支援。
3）备件服务：（略）所需更换的常规备件，及时解决故障。
1.7运行管理
1）合理调配中央空调机房外通风空调运行设备，达到安全、稳定、节能运行。
2）做好详细的运行和交接班记录。

六、验收标准：质量考核标准和验收依据质量标准
本项目质量严格执行以下技术标准和规范：
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB（略））
《通风管道技术规程》（JGJ（略））
《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB（略）)
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》(GB（略）)
《建筑电气安装工程质量验收规范》（GB50303－2002）
质量验收依据：国家及行业相关标准。


七、其他要求：1、结算方式：（略）
付款人：（略）市场监督管理局（通过国库集中支付）
付款方式：（略）
2、投标人须为本项目服务的所有人员购买保险，并在投标文件中承诺自行承担在项目服务期限内所有服务人员的安全问题和设备设施安全责任。（★）
3、投标人须在投标文件中承诺，（略）所有设备运行、维护、维修及能源供应服务，还需包含空调设备维护保养服务，（略）设备日常维护、保养、更换配件，由投标人自行承担。（略）设备维护保养服务过程中所需的300元（含）以下更换设备或配件，由投标人自行承担，超过300元的设备或配件报由采购人：（略）
4、采购人：（略）
5、投标人须在投标文件中承诺，在中标后，如因中标人原因导致的合同中止或服务期限到期后，中标人必须在一个月之内无偿的与下一家单位：（略）
6、本项目采用能源费用包干方式：（略）
7、采购人：（略）
对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。