虞城县人民法院关于商丘市宁陵县城郊乡张弓路东侧泰山路南侧鑫和美林郡1幢1单元602室成套住宅房地产（第一次拍卖）的公告

（略）成套住宅房地产的拍卖公告（一次）
河南省（略）人民法院将于2024年02月19日10时至2024年02月20日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略）_court.htm?spm=（略）&userId=（略）户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）成套住宅房地产。混合结构，总层数为7层，位于第6层，建筑面积为113.89平方米，用途为成套住宅，南北朝向，一梯两户；配套设施水、电、电梯等。(标的物以现场实际查勘现状为准)。
评估价：48.43万元，起拍价：38.744万元，保证金：6万元，增加幅度：0.2万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日3天前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后七日内缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）3）。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-（略）.htm
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、（略）信息。
十二、（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
1、负责执行的人民法院；
2、网络服务提供者；
3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：（略）（略）关法官
辅拍机构咨询电话：（略）（略）
法院监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址：（略）.cn/
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
河南省（略）人民法院
二〇二四年一月十一九日
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