湖州市吴兴区织里镇东湾兜村公寓楼及附属设施八年租赁权竞买公告

（略）及附属设施八年租赁权进行公开挂牌,现公告如下：
注：2024年1月16日10时起至2024年1月17日10时止（延时的除外）期间,此竞价入口为唯一指定入口！（略）报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：（略）及附属设施八年租赁权。
标的物位于原东盛幼儿园北侧，包括一个停车场。主体建筑面积约为5700平方米。公寓房间数约200间。
二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易,（略）络司法拍卖。标的物按现状竞拍。
1、本次标的租赁期为8年,租期起讫时间以租赁合同约定为准。
2、综合服务费：（略）成交价的3%,（略）-（略）在竞价成交后收取。
3、竞价成交后,（略）软件服务费、综合服务费。（略）软件服务费、综合服务费后方可办理签约、交割手续。
4、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为竞价成功价格。租金一年一付，先付后用。租金4年内不做调整，第5年开始租金在原有基础上上浮5%
5、本标的竞买人资质要求：（略）或者个人独资企业。
说明：（略）报名,（略）营业执照。
6、成交价及后续租金为不含税价格,起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格,可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如须另开发票,所涉及相关税费由买受人（承租人）承担。
7、本标的买受人（承租人）须支付10万元履约保证金（租赁押金）,合同终止时,如无违约行为,不计息退还；如存在违约行为的,出租方有权在扣除违约金等相关费用后将押金退还给承租人。
8、租赁合同生效后,所发生的一切费用均由承租人承担,包括如房屋维护费、水电费、消防设施、总电、电箱电柜、门窗安装、内设电梯安装等费用。
9、因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的,承租人保证在接到出租方发出的合同解除通知后30天内将出租房地产交还给出租方,双方根据实际租赁时间结算相关费用,但出租方不给予承租人任何补偿。
10、如因合同届满或本合同被解除导致合同终止,原装修由承租人自行处置,但不得损坏房屋。承租人到期未处置的,由出租方处置,费用由承租人承担,但出租方不对原承租人作装修等方面的任何补偿。
11、其他约定：（略）全部的未到期的租约。并协助完成相关的交接工作。
12、其他相关未尽事宜,竞买人请联（略）东湾兜村股份经济合作社。
三、起拍价：77万元,保证金：16万元,加价幅度：（略）或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
1.（略）和支付宝上进行实名登记注册,（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前,（略）提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,（略）上充值银行。（略）,淘宝客服热线：（略）,09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：（略）
本次标的竞价公示期为3日,如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后7个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）（略））办理签订合同等后续交易手续。
1.线下银行付款方式：（略）
2.线上支付宝付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
六、竞买人应具备条件：
竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外）,均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年1月16日10时止接受咨询,有意者请（略）东湾兜村股份经济合作社联系。
八、竞价方式：（略）
九、特别提醒：
1.标的物以现状为准,（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物转让登记手续由买受人（略）东湾兜村股份经济合作社办理,所涉及的税费由承租方承担。
5.其他：竞买人申请贷款的,需要符合银行信贷条件,并自行办理贷款手续。
6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
7.按照（略）国有资产、农村集体资产交易政策,竞买人具有优先购买权的,可于竞价开始前1天（24小时前）（略）东湾兜村股份经济合作社申报参与拍卖,并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。
联系方式：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
联系方式：（略）
咨询电话：（略），联系人：（略）
监督单位：（略）
联系电话：（略）
（略）东湾兜村股份经济合作社
2024年1月8日
具体详见：https://zc-（略）.htm?spm=a213（略）.4.1adf5c45wfutr0&id=（略）3
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