微山县人民法院关于微山县夏阳路89号微山湖建材装饰城B区4号楼房产一处（第一次拍卖）的公告（90732）

（略）人民法院
关于拍卖位于（略）房产一处（第一次拍卖）的公告
（略）人民法院将于2024年2月9日10时至2024年2月10日10时止（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房产一处。
起拍价：（略）元，保证金：200万元，增价幅度：1万元，评估结果：（略）元
（略）
微房（略）
房产面积
4933.85㎡
（略）
微国用（2015）字第（略）1号
土地使用权面积
3054㎡
特别注意：本次拍卖房产存有租赁关系，具体如下：
（略）
租期
经营产品
B区4幢115-116号
（略）—-（略）
海创墙板
B区4幢121-122号
（略）—-（略）
雅诗顿墙布
B区4幢110-111号
（略）—-（略）
辉焊卫浴
B区4幢103号
（略）—-（略）
厨卫电器
B区4幢104-105号
（略）—-（略）
永固家木门
B区4幢127-128号
（略）
壁画
B区4幢124-126号
（略）
工程卫浴
B区4幢117-118号
（略）
装修卫浴
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，（略）咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人自行到相关单位：（略）
拍卖标的所涉及的物业费、水、电、气、供暖等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年2月17日16时前缴纳至法院指定账户，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）人民法院
开户银行：中国农业银行微山支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：（略）（仅供在竞拍过程中出现违法违规行为的举报监督，不接受任何咨询）
法院咨询电话：（略）常法官
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
司法拍卖辅助机构：（略）
山东司辅客服电话：（略）（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）人民法院
二〇二四年一月八日
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