二期商业规划与设计招标公告

二期商业规划与设计招标公告
一、项目概况
1、（略）梅溪湖商圈，（略）、（略）、（略）三（略）道路（略），项目紧临3000余亩梅溪湖，周边人口密集，收入在湖南居高端水平。项目总用地38908m²（58.3亩），(其中二期用地面积27132m²；F08地块用地面积11776m²，F08（略）公共绿地下含地下停车场及商业,我司以BOT形式获得26年经营权）。
2、二期项目总建筑面积297860m²（含F08地块地下空间26824m²），（略）和一座集中商业，其中A座59层，高249米，计容面积为92544m²；B座49层，高196米，计容面积为44907m²，AB座在150米高处有会所相连，会所面积6700m²；C座4层，高23.8米，计容面积73882m²（其中C座地上四层集中商业面积为35506m²；A、B栋1-6层商业面积17240m²；地下G层商业面积21136m²，与地铁2号线直通）；地下停车场B1、B2层总面积78102m²，总停车位2000个。
二、产品规划与业态定位要求
1、产品定位策划要创新，开创全球新商业模式，树立独特商业标杆。做到人无我有，人有我优，人优我新，人新我特，成为商业创新与高端物业前沿。项目整体做到高端化、体验化、系列化，成为全国乃至全球顶尖水平的商业组合。
2、C座及G层商业借鉴“海底捞、胖东来”等优秀商业案例，突破传统商业，线上线下结合，创新商业模式与多业态整合，实现商业价值最大化，G层打造24小时天天商业，成为目标客户最喜爱、最依赖的商业。
3、A座面向千万净资产以上的高端客户群体，打造宜商、宜业、宜居的多功能空间。进行新型产业孵化，引进创新型企业办公，打造适应多功能应用的高价值空间。
4、B座拟打造高端公寓式酒店，为项目及高端客户提供旅居等高端服务，成为可长期良好运营创造价值的空间。
5、合作理念：相互认知、认可、认同；利益关系：共商、共创、共享，互惠互利，共同发展。
三、投标须知
1、投标范围：A、B座市场定位、产品策划、规划建议、资源整合与引进，装修、机电及功能设计的技术参数与要求，装修、景观及机电设计的审图与技术配合；C座及G层地下商业定位策划（商业模式及业态的规划），提供策划方案指导商业设计与实施。
2、报名截至时间：2024年1月25日
3、报名方式：（略）
4、参与投标文件要求：ABC座与G层商业产品策划方案（含投资估算）、商业模式与收益测算、项目命名等
5、投标人要求：具有卓越的国际视野、创新能力并能与我们共同探索新商业模式的团队或个人。
附件一、（略）二期效果图
附件二、（略）（略）位图
附件三、（略）二期、F08总图、建筑图