昆明惠居保障房建设管理有限公司法律顾问服务

（略）法律顾问服务
竞争性谈判公告
1.（略）（以下简称“招标代理：（略）
2.基本情况及谈判范围2.1项目名称：（略）
审查、（略）内部标准合同文本及其他内部法律文书，起草、审核对外合同、协议及其他法律文书，通过约定专用邮箱：（略）
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理的投融资模式建议；（13）对（略）场化融资的投资项目，提供政策、法务、运作流程方面的前期咨询。对正在实（略）场化融资项目，协助进行文件审查，提出优化建议和意见；（略）（市属）和全面实施绩效管理提供前期咨询服务；（14）提供最新法律动向。顾问律师给予最新法律法规及案例提示，（略）防范风险、减少纠纷；（15）（略）业务中涉及的各类仲裁、诉讼案件、行政复议案件；（16）（略）提供现场法律服务。未按服务要求到现场提供法律服务的，招标人：（略）
B标段：服务方向为建设工程与房地产法律服务相关内容。具体为：（1）参与土地使用权转让、租赁、抵押等，提供相关的法律服务，起草、审查相关法律文件；（2）参与房地产合作开发，建筑工程承包等事务的谈判，起草、审查法律文件，提供各种相关法律服务；（3）（略）的格式合同文本，（略）制定相关管理制度；（4）在工程建设过程中，对工程索赔等法律纠纷和其他异常情况的处理及时提供书面的法律指导意见，并对证据的保存提供指导意见，为公司进一步的法律行为提供事实和法律依据；（5）协助办理相关的商品房预售登记、产权登记、资信认证等过程中产生的法律纠纷；（6）为配售型保障性住房的运作方式：（略）
注：本项目项下的委托方包括甲方及甲方的下属单位：（略）
2.4最高谈判限价：（略）法律顾问服务费：A标段每年不超过￥100,000元（大写：人民币大写：壹拾万元整）。B标段每年不超过￥100,000元（大写：人民币大写：壹拾万元整）。申请人报价超过了最高谈判限价将被视为无效报价。服务金额是在合同协议范围内提供法律顾问服务工作的包干总价。
（略）若招标人：（略）
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手续，费用另计。
（1）需要出庭的调解案件费用，由招标人：（略）
（2）代理专项、诉讼(包含同一案件的一审、二审及再审程序)、仲裁、案件执行活动费用，由招标人：（略）
（3）双方未能协商一致的，招标人：（略）
备注：合同年度内法律咨询服务数量低于50次的（以正式出具的法律咨询成果为准），当年法律咨询服务费用按50%计取。
2.5服务期限：三年，合同一年一签。招标人：（略）
2.6服务质量要求：符合国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。一般法律事务在2个工作日内提出法律意见，紧急法律事务应及时反馈。重大或突发法律事件应保证有律师到场。
2.7标段划分:本项目共划分为2个标段，申请人可同时对本项目二个标段同时谈判，但不得同时成交本项目不同标段。
2.8本项目不接受联合体谈判。
3.申请人资格要求3.1申请人应具备有效的律师事务所执业许可证或者律师事务所分所执业许可证，申请人如为律师事务所分所，须同时提交律师事务所执业许可证（总所）及律师事务所分所执业许可证及提供律师事务所（总所）授权委托书。
3.2信誉要求：（1）申请人参加谈判活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大
违法记录，是指申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数
额罚款等行政处罚）；（2）执业道德良好，当前未有不良记录；（3）未被列入“信用中国”网站
（（略）.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为
记录名单。（注：信用信息查询在响应文件递交截止时间后，由招标代理：（略）
关信息，提供给谈判小组，查询结果以招标代理：（略）
3.3财务要求：提供2021年或2022年经审计的审计报告及财务报表【包括资产负债表、现金
流量表、利润表或者损益表】的原件扫描件或者近三个月内基本开户银行出具的资信证明原件。【注：
成立时间不足一年的，可提供近三个月内基本开户银行出具的资信证明原件或者自成立至今经的财
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务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表）原件扫描件】
3.4与招标人：（略）
或存在控股、管理关系的不同单位：（略）
3.5本项目不接受联合体谈判。
4.竞争性谈判文件的获取：（略）
4.3确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐心等待，如已发布即可根据页面显示的费用进行支付。
缴费完成后，可在当前页面费用表内竞争性谈判文件费开票，竞争性谈判文件费发票形式为电子发票，以便在申请开票窗口内选择合适的领取方式：（略）
4.4费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件下载】，如招标文件下载列表内已有待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构：（略）
4.5全流程电子投标需用到有效期足够至本项目谈判日期的CFCA（云采招阳办理）、或云南CA(（略）办理)进行软件版响应文件的电子签章和加解密。
如您已有上述任何一种CA则无需再办理CA。如没有上述任何一种CA，可在用户后台按以下流程在线申办CFCA：①于用户后台左侧导航菜单点击“CA申办和投标订单→CA在线申办”，进入右侧页面点击【自助申办】按钮→选择【新办CA锁】，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下一步】按钮。
备注：如您已在云采招阳办理过包年CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内选择【CA锁续期】，根据页面提示进行后续办理。
②确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信：（略）
③CA费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、（略）客服端审核，客服审核通过后将进行后续CA锁的制作和寄送工作。
4.（略）网站【（略）】页面的“投标人端常见问题”和“短视频
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教程”。CA（略）客服（（略）各操作界面右上角），投标项目业务问题请咨询代理机构：（略）
CA办理注意事项：疫情防控严（略）请尽早办理，（略）发件，以免CA锁无法及时送达而耽误投标！
4.（略）报名资料审核通过后，采用对公转账、在线支付、现场缴纳方式：（略）
4.8在汇款时应注明本项目【（略）、（略）】，缴费成功后于云采招阳后台已报名项目跟踪详情内【报名信息及缴费】环节上传转账凭证提交审核。文件费收款信息如下：开户银行：（略）（略）支行银行账户：（略）（略）开户账户：（略）竞争性谈判文件每份售价人民币400.00元，售后不退。申请人须按上述流程、方式：（略）
5.响应文件的递交5.1网上递交：（略）（官网：https://（略）），申请人须在响应文件递交截止时间前完成加密版电子响应文件的上传，递交响应文件截止时间前未完成响应文件传输或在谈判时未使用数字证书（CA）（略）络远程在线解密，因申请人原因造成响应文件未解密的，视为撤回其响应文件，后果及责任由申请人自行负责。
5.2响应文件递交截止时间及谈判时间为2024年01月11日09时30分（北京时间）。
5.3（略）络上上传或未成功上传的响应文件，招标人：（略）
5.4本项目的谈判会议将（略）络公开进行（无需申请人到谈判现场），申请人的法定代（略）络电子签名确认。
6.响应文件的开启6.1开启时间：2024年01月11日09时30分（北京时间）6.（略）进行在线谈判，故申请人无需到谈判会议现场，（略）的办公电脑上在线操作即可完成谈判。（略）的谈判视频会议功能进行远程谈判，参与谈判的申请人请务必使用带有摄像头及麦克风的电脑参与谈判，（略）络环境进行。
在线谈判请使用谷歌内核的浏览器极速模式（360浏览器、谷歌浏览器、QQ浏览器等），不支持IE浏览器、（略）的Safari浏览器。并解除浏览器的弹窗拦截功能（以360安全浏览器为例：
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点击浏览器右上角的三条横线图标→点击“设置”→点击浏览器设置页面左侧导航菜单的“高级设置”→（略）页设置标题下的“（略）站显示弹出式窗口”选项，取消勾选）。
谈判过程中有任何业务问题均可点击开标页面右上角的聊天图标，在聊天窗口的“开标互动组”发送文字消息、截图等向开标人员反馈问题。如有必要，项目负责人将发起语音通话，届时申请人开标页面将出现语音呼叫窗口，点击接听图标即可与项目负责人语音对话。
7.（略）（（略））、（略）（（略））、（略）网（（略））发布。（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式：（略）
招标代理：（略）
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