QZ-2022009交易公告

琼中黎族苗族（略）

经琼中黎族苗族（略）人民政府批准，琼中黎族苗族（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。
地块名称：（略）
宗地坐落
总面积(平方米)
用途
混合比例(%)
使用年限(年)
容积率
建筑密度(%)
绿地率（%)
建筑限高(米)
起始价(万元)
竞买保证金(万元)
QZ-（略）
（略）湾岭农产产品加工物流园
56269.98
物流仓储用地
40.0
50.0
≥1.00,≤2.00
≥30%
≥10.00,≤20.00
≤24.00
1886.0000
1886.0000
工业用地
60.0
50.0
≥1.00,≤2.00
≥30%
≥10.00,≤20.00
≤24.00
其他规划控制条件：
（二）宗地净地情况：
经核查，该宗地不存在非法占地、违法建设行为，（略）污染或疑似污染地块范围内，不涉及占用历史文物古迹。地块土地征收工作已完成，土地权属清晰，土地补偿款、安置补助费、青苗补助费和地上附着物等款项均已补偿到位。目前该地上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备净地出让的条件
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
地块名称：（略）
拟建项目所属产业
投资强度（万元/亩）
年度产值（万元/亩）
年度税收（万元/亩）
达产年限（年）
QZ-（略）
农副产品加工配套仓储冷链
300
300
10
3
其他准入条件：
无
以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与海南湾岭农产品加工物流园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
(一)地块须按城乡规划要求开发建设。(二)开发建设期限：竞得者须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起180日内动工建设，自动工之日起2年内完成项目的开发建设。如未按期完成计划投资建设和不履行《国有建设用地使用权出让合同》的，经县人民政府批准后依法收回国有土地使用权。
四、竞买申请（一）竞买人资格。
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可以申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动。2、竞买申请人须单独申请，本次挂牌出让不接受联合竞买，失信被执行人不得参加本次竞买。具有下列行为的法人和其他组织，不得申请竞买：(1)在海南省内因自身原因造成土地闲置。(2)在海南省内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为。3、（略）开发建设的，（略）的出资构成、成立时间等内容，（略）出资比例不得低于50%(不含50%),（略）与琼中黎族苗族（略）自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。
（二）交易资料获取：（略）
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）竞买申请方式：（略）
本次交易活动竞买申请环节采取线上方式：（略）
竞买申请时间：2024年01月05日08时30分至2024年02月04日17时00分（（略）服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式：（略）
竞买保证金到账截止时间为：2024年02月04日17时00分。
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，（略）自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间：2024年01月26日08时30分至2024年02月04日17时30分。
五、挂牌报价时间及地点：（略）
（二）挂牌报价时间：2024年01月26日08时30分至2024年02月06日09时30分，受理报价时间为北京时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）挂牌报价地点：（略）
（四）挂牌现场会地点：（略）
六、其他需要公告的事项1.地块项目规划条件必须符合琼中黎族苗族（略）所（略）的总体要求和海南湾岭农产品加工物（略）产业布局规划。本次挂牌地块按现状出让，地块拟建农副产品加工配套仓储冷链项目，地块投资强度指标不低于300万元/亩，年度产值指标不低于300万元/亩，年度税收指标不低于10万元/亩，达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后3年内。竞得人需承诺出资比例结构、（略）股权结构未经土地所在地人民政府同意不得发生变动；需承诺本宗土地及地上建筑物在土地使用年限内全部自用，未经监管部门同意不得进行转让、出租(含分割转让、分割出租);经转让、出租后，准入协议约定的权利义务随之转移。地块开发约定纳入《海南省产业项目发展和用地准入协议》。2.（略）专用存款账户，竞买成功后，竞得者交纳的竞买保证金自动转为竞买地块的定金，并可抵作国有建设用地使用权土地成交价款。未竞得者交纳的竞买保证金在挂牌活动结束后，5个工作日内退还，不计利息。竞买者使用银行保函方式：（略）
七、风险提示（一）浏览器请使用IE11，（略）上交易操作有影响，（略）络运行环境。网上竞买申请、（略）预先设定的程序运行，（略）练习，（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA（略）进行相关操作，系统注册及证书办理详见《（略）用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，（略）或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。
（五）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易线下竞价，且不影响成交结果的法律效力。
八、咨询方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/、（略）.cn、（略）.cn:9002/。
（二）CA证书办理咨询。
办理机构：（略）。
办理地址：（略）
咨询电话：（略）6、（略）。
（略）址：（略）。
（三）数字证书绑定咨询。
办理机构：（略）。
办理地址：（略）
咨询电话：（略）7。
数字证书办理及绑定具体事宜，（略）“资料下载”栏目《（略）CA数字证书办理及绑定指南》。
琼中黎族苗族（略）自然资源和规划局
2024年01月05日