广东国城云尚科技有限公司50.9996%股权

（略）50.9996%股权
转让底价（万元）：12346.570000（略）：G32023GD（略）
信息公告起始日期：（略）
标的企业所（略）：
标的企业所属行业：科技推广和应用服务业
信息公告期：20个工作日
信息公告截止日期：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构联系电话：（略）
转让底价：¥12,346.570000万元项目来源：（略）-->
（略）：G32023GD（略）保证金：37,000,000.00元企业性质：国资支付方式：（略）
增资企业承诺
我方拟实施增资，并委托交易机构公开发布增资信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次增资是我方真实意愿表示，涉及产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《增资公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在增资过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
项目基本情况
项目名称：（略）
拟募集资金总额（万元）
拟募集资金对应持股比例（%）拟募集资金对应持股比例说明
拟募集资金对应股份数（股）拟募集资金对应股份数说明
拟新增注册资本（万元）
原股东是否有参与融资意向否企业管理层与员工是否有参与融资意向是
增资前后（拟）股权结构股东名称：（略）
（略）---------
（略）---------
增资后（拟）股权结构说明
增资达成或终结的条件
募集资金用途
增资方案主要内容
对增资有重大影响的相关信息
1.（略）不放弃优先购买权。
2.根据评估报告显示：转让方认缴出资额为人民币31224万元，实缴出资额为人民币12000万元，尚有19224.00万元未实缴，该部分未实缴资本金将由本次股权转让的受让方承担。本次评估股东部分权益价值的评估结论已扣减未实缴资本金。
3.①（略）清远分行签订《最高权利质押合同》（略）:东银(0019)2023年最高权质字第020806号。（略）清远分行，（略），（略），（略）的99%股权，本合同担保的最高债权限额为人民币六亿五千万元整，（略）于2023年1月28日至2032年1月27日期间签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件及其修订或补充((包括但不限于贷记卡领用合约、信用卡分期合同、贸易融资业务申请书以及借新还旧、展期、变更还款计划、还旧借新等债务重组业务合同)（略）:东银(0019)2023年并贷字第014849号的并购贷款合同。②（略）清远分行签订《最高额抵押合同》（略）:东银(0019)2023年最高抵字第020822号。合同抵押权人:（略）清远分行，（略），（略），（略）293项房屋以及1项土地使用权，本合同担保的最高债权限额为人民币陆亿陆仟柒佰贰拾捌万柒仟伍佰叁拾贰元整，（略）于2023年1月31日至2032年1月30日期间签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件及其修订或补充((包括但不限于贷记卡领用合约、信用卡分期合同、贸易融资业务申请书以及借新还旧、展期、变更还款计划、还旧借新等债务重组业务合同)（略）:东银(0019)2023年并贷字第014849号的并购贷款合同。③（略）清远分行相关借款，（略）相关的质押合同及抵押合同已解除。
4.（略）账上房屋建筑物尚有3项（栋）共计56099平方米未办理产权证。受让方对标的企业不动产所涉及的产权登记等情况须作充分了解，并自行协商解决后续产权登记问题。
5.标的企业于2023年与华兴银行佛山分行签订《并购贷款合同》（（略）:华兴佛分并贷字第（略）号），（略）清远分行的5亿元（当前贷款余额4.99亿元）并购贷款。
6.①（略）于2023年与华兴银行佛山分行签订《抵押担保合同》（（略）:华兴佛分抵字第（略）001号），（略），抵押权人为华兴银行佛山分行，（略）（略）的“（略）云尚产城项目”的土地及上盖物抵押，抵押面积616440.84㎡。②（略）后续在建工程抵押给华兴银行佛山分行。
7.（略）于2023年与华兴银行佛山分行签订《质押担保合同》（（略）:华兴佛分质字第（略）001号），合同质押权人为华兴银行佛山分行，（略），（略）将持有的标的企业49.0004%股权质押给华兴银行佛山分行。
8.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。
9.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。
10、其他需要披露事项详见上诚(清远)资产房地产评估咨询事务所(普通合伙)出具的资产评估报告（上诚(清远)评报字(2023)第11018号），（略）)，广东正鑫律师事务所出具的《（略）50.9996%股权之法律意见书》。
融资企业简介
投资价值描述
融资方基本情况
（略）
基本情况注册地（地址：（略）
法定代表人孙福洲成立日期（略）
注册资本（万元）61224.000000（人民币）
企业类型所属行业-
经济类型社会信用代码或组织机构代码（略）MAC5K98J39
经营规模微型
经营范围一般项目:信息技术咨询服务;企业总部管理;园区管理服务;商业综合体管理服务;供应链管理服务;市场调查（不含涉外调查）;创业空间服务;会议及展览服务;办公服务;（略）场管理服务;国内贸易代理（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东个数2职工人数4人
主要财务指标（万元）前一年度审计报告
年度资产总计负债总计所有者权益
万元万元万元
营业收入利润总额净利润
万元万元万元
备注
前二年度审计报告
2022年度资产总计负债总计所有者权益
42000.000000万元20.652350万元41979.347650万元
营业收入利润总额净利润
0.000000万元-20.652350万元-20.652350万元
备注
前三年度审计报告
年度资产总计负债总计所有者权益
万元万元万元
营业收入利润总额净利润
万元万元万元
备注
以下数据出自企业财务报表
财务报表日期（略）资产总额负债总额净资产（所有者权益）
91134.780503万元51375.374866万元39759.405637万元
营业收入利润总额净利润
0.000000万元-2219.942013万元-2219.942013万元
投资方资格条件与增资条件
投资方资格条件符合法律、法规的有关规定。
增资条件1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。（略）提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.（略）结算账户交纳保证金。
2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在（略）返还。
2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式：（略）
2.（略）结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：（略）支行
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
4.（略）对意向受让方提交的资料进行齐全性、规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。（略）审核后，确定合格意向受让方。
5.不涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让方的，（略）络多次报价方式：（略）
涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集产生一个（含）以上非原股东合格意向受让方的，（略）络竞价。（略）络竞价方式：（略）
6.（略）出具交易凭证前，（略）支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式：（略）
6.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称：（略）
6.（略）账户（用于收取服务费用）：
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）01
开户行：兴业银行广州分行营业部
7.（略）提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。（略）和转让方审核，（略）出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价格即为转让底价。
8.受让方应履行的义务：
（1）受让方需承诺，本次转让须按转让方拟定的《产权交易合同》签署，并履行相关合同义务。
（2）受让方应无条件同意和执行标的企业已达成的合作事项（包括但不限于原股东达成的协议、合作运营方、设计单位：（略）
9.资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
10.本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业（略）、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
11.受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
12.受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。
其他披露事项
保证内容本项目保证金的处置按本公告中的投资须知内容和《（略）企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《（略）企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。
处置方法1.本项目保证金的处置按本公告中的投资须知内容和《（略）企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《（略）企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。
2.若意向方未被确认为投资方的，在投资方确定之日起5个工作日内，（略）按规定将保证金无息返还相关主体。
3.项目设置收购诚意金的，
（1）收购诚意金在信息公告期满之日起，（略）同意，不得无故申请退还。
（2）收购诚意金在意向投资方被确认为符合资格的意向投资方后，等同于保证金金额的部分自动转为保证金，收购诚意金余额在投资方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。
（3）意向投资方被确认为不符合资格的，收购诚意金在投资方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。
价款支付方式：（略）
其他披露事项
-->
信息发布需求和遴选方案
信息发布需求信息发布期20个工作日
信息发布期满的安排1.未征集到意向投资方，以5个工作日为周期延长信息发布，最多延长28个周期。
2.征集到意向投资方，
3.征集到意向投资方，信息发布终结，说明：
遴选方案遴选方式：（略）
遴选方案
经办人联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构联系传真交易机构联系邮箱：（略）
（略）（（略））--（略）（略）址（略）.cn/；https://（略）