出租广州市海珠区阅江西路370号第21层2101室自编01单元

地址：（略）
（略）:GZ2023FG202751
出租底价:元/月/每平方米
面积:1806.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:5年
出租用途:办公
特色:繁华商圈,名企入驻,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金不包含管理费，租金自第三年起每年在上一年基础上递增4%
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）自编01单元标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）1806.0平方米租赁期限5年
免租期限3个月（在租赁期首年体现）
特色繁华商圈,名企入驻,交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤（2020）（略）
权证所列示的建筑面积196797.6777
权证所列示的规划用途4-10、12-25层为业务用房
产权人（业主姓名）广州日报社
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.成交方须于广州产权交易所发出《成交通知书》之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.成交方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。3.（略）发出《成交通知书》之日起10个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）增值部分的2.5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.成交方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5（略）径退回。（4）承租方按约定签订成交确认书、交易合同、支付交易服务费，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方须为在中华人民共和国注册成立、合法存续且注册资本/资金达人民币2000万元（含）以上的法人或非法人组织。（（略）/分支机构，（略）/总部或其自身需达到以上要求；注册资本/资金以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询证明。）3.意向承租方经营范围需包含以下至少三项：数据处理服务;数据处理和存储支持服务;（略）集成服务;（略）服务;信息技术咨询服务;（略）设计;软件开发;工程管理服务;工业设计服务;卫星移动通信终端制造;卫星移动通信终端销售;卫星导航服务;广播影视设备销售;（略）设备装置制造;（略）设备装置销售;智能无人飞行器制造;智能无人飞行器销售;计算机软硬件及外围设备制造;计算机软硬件及辅助设备批发;通信设备制造;通信设备销售;（略）制造;（略）销售;网络设备制造;网络设备销售;电子（气）物理设备及其他电子设备制造;专用设备制造（不含许可类专业设备制造）;安防设备制造;安防设备销售;输配电及控制设备制造;智能输配电及控制设备销售;通用设备制造（不含特种设备制造）;物业管理;租赁服务（不含许可类租赁服务）;非居住房地产租赁;（略）工程建设业务;电气设备销售;普通机械设备安装服务;信息安全设备制造;电子产品销售;通讯设备销售;汽车销售;仪器仪表销售;对外承包工程;国内贸易代理;（略）设计施工服务;（略）监控服务;（略）销售（除销售需要许可的商品）;建设工程设计;电气安装服务;第一类增值电信业务;第二类增值电信业务;建设工程施工;人防工程防护设备安装。（（略）/分支机构，（略）/总部或其自身需达到以上要求；经营范围以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询证明。）4.意向承租方须签署《承诺书》，详见附件。5.意向承租方须在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.承租方应自行依法办理出租标的物营业执照、装修报建、二次消防报建等所需的审批手续，并承担由此产生的一切费用。3.该出租标的权证列示的用途为业务用房，本次出租用途为办公。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用，包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。法人/非法人组织应提交：（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）提供注册资本/资金达人民币2000万元以上的证明文件（含2000万元，（略）/分支机构，（略）/总部或其自身需达到以上要求；注册资本/资金以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询证明。）（3）提供经营范围须包含以下三项：数据处理服务;数据处理和存储支持服务;（略）集成服务;（略）服务;信息技术咨询服务;（略）设计;软件开发;工程管理服务;工业设计服务;卫星移动通信终端制造;卫星移动通信终端销售;卫星导航服务;广播影视设备销售;（略）设备装置制造;（略）设备装置销售;智能无人飞行器制造;智能无人飞行器销售;计算机软硬件及外围设备制造;计算机软硬件及辅助设备批发;通信设备制造;通信设备销售;（略）制造;（略）销售;网络设备制造;网络设备销售;电子（气）物理设备及其他电子设备制造;专用设备制造（不含许可类专业设备制造）;安防设备制造;安防设备销售;输配电及控制设备制造;智能输配电及控制设备销售;通用设备制造（不含特种设备制造）;物业管理;租赁服务（不含许可类租赁服务）;非居住房地产租赁;（略）工程建设业务;电气设备销售;普通机械设备安装服务;信息安全设备制造;电子产品销售;通讯设备销售;汽车销售;仪器仪表销售;对外承包工程;国内贸易代理;（略）设计施工服务;（略）监控服务;（略）销售（除销售需要许可的商品）;建设工程设计;电气安装服务;第一类增值电信业务;第二类增值电信业务;建设工程施工;人防工程防护设备安装。（（略）/分支机构，（略）/总部或其自身需达到以上要求；经营范围以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询证明。）（4）《承诺书》，详见附件。（5）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。2、我方如被确认为承租方，接受出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）。3、承租方应自行依法办理出租标的物营业执照、装修报建、二次消防报建等所需的审批手续，并承担由此产生的一切费用。4、我方如被确认为承租方，承诺正式签订租赁合同之日起6个月内，（略）、分支机构。
出租方信息出租方名称：（略）
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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联系方式：（略）
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