深圳市创冠智能网络技术有限公司

（略）
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参考价值无
招募时间2023年12月22日-2024年06月19日
资产类型单笔债权
流程提交意向洽谈
担保方式：（略）
债权总额截至2023年12月01日，债权本金4451.446105万元，债权利息359.609274万元，其他费用0.0万元，债权总额4811.055379万元
（略），（略）【原名：（略）、（略）】成立于1997年11月19日，法定代表人为李月花，注册地点：（略）
（略）（略）债权的营销公告

一、债权基本情况
（略）债权进行处置，截至（略），债权总额48,110,553.79元，其中债权本金44,514,461.05元，利息3,596,092.74元，其他权益0元。（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。担保方式：（略）
二、债务人基本情况
（略）【原名：（略）、（略）】成立于1997年11月19日，法定代表人为李月花，注册地点：（略）
三、抵质押物基本情况
1、湖南心星大厦项目应收账款，合同质押金额9.65亿元；2、（略）项目应收账款，合同质押金额2.5亿元；3、（略）金福佳苑工程应收账款，合同质押金额2.04亿元；4、（略）炼铁技术升级改造项目265㎡（略）工程应收账款，合同质押金额9408万元。
四、保证人基本情况
1、（略）。企业成立于2009年6月5日，注册地（略）内装潢，建设工程造价咨询，工程测量勘察，节能技术推广服务，合同能源管理服务，商务信息咨询(除经纪)。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】（略）查询，该司注册资本人民币20,000万元，实缴资本为4,000万元。经走访及向实际控制人了解，该司目前无实质经营活动。
五、资产亮点
（一）安防5户债权项下的抵质押资产较多，（略）区域，应收账款多为项目投资款，回收可能性较大。（二）（略）持有的万代恒高新科技园的厂房、宿舍、（略）位于光明科学城的核心地段（对面为中山大学深（略）线支线中山大学站），资产质量较高。该地块项目所在地最新规划为新型产业用地（M0）及商业用地（C1），开发溢价较大。（三）（略）名下（略）的“诺贝林创业园”厂房、宿舍等合计建面84,837.94平方米的27套房产，对应土地面积168,390.67平方米，为（略）的优质土地资源。其具有地块面积大、容积率低、区位交通便利等优势。（四）（略）“ST中安”的大股东，为安防5户债权提供了连带保证。合计持有41.61%的股份。债权具有一定的重组价值。（五）安防五户债权均已采取法律措施，已进入执行程序。

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上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。
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