先整体后拆分之拆分出租广州市荔湾区芳村大道东25号内40幢二层

地址：（略）
（略）:GZ2023DG702811
出租底价:元/月/总面积
面积:844.0㎡
截止时间:（略）
租期到期时间:（略）
出租用途:工业仓储
特色:繁华商圈,小区管理,停车场/位,综合体
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明首年首月租金为（略），租金包含管理费，租金在上一年基础上递增3%
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
资产概述先整体后拆分之拆分出（略）内40幢二层
出租标的详细信息
标的所在地（略）内40幢二层标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）844.0平方米租期到期时间（略）
出租面积描述1.钢混结构建筑位于第2层，物业面积以实地现场为准。2.本项目采用“整体+分拆”的出租方式：（略）
免租期限装修扶持期为1个月，装修期租金为正常首月租金的50%。
特色繁华商圈,小区管理,停车场/位,综合体
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤房地证字第C（略）号
权证所列示的建筑面积2488.88
权证所列示的规划用途仓库
产权人（业主姓名）（略）白云山制药总厂
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（5）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长5个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付服务费，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所制定账户支付交易服务费。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按出租方提供的租赁合同版本签署。5.成交方知悉并接受出租方提供的《关（略）内出租物业的风险告知书》（详见公开附件），并签署相应承诺函。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2、承租方必须为中华人民共和国境内注册成立，合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）；3、意向方如为法人、非法人组织或个体工商户，须合法存续3年或以上。4、意向承租方或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人（（略）.cn/）的不得参与；5、意向承租方正在经营管理面积（单个物业计算）不低于500平方米（含）的物业，并提供相关证明资料。（如为租赁所得，则提供租赁合同、经营情况介绍及图片等；如为自有物业，则提供权属人为意向方的权属证明文件，如房产证、经营情况介绍及图片等）。（必要时可由出租方实地考察）6、意向方须知悉并签署《（略）内物业租赁承诺书》（详见公开附件）
重大事项及其他披露内容一、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。二、对该物业场地交接的特别告知1.该地块已（略）属国企政府收储或工改工整备地块，存在随时启动收回物业进行改造的风险；在租赁期时间内接到上级要求改造的通知时，自出租方发出收回物业通知后的1个月内必须收回场地，承租方须无条件配合。2.合同签约有效日期为2年，自2024年1月1日至2025年12月31日止，即2024年1月1日为移交场地交付日期。3.承租方根据租赁物业的实际用途，根据政府的要求自行办理该物业合法使用的全套手续；根据租赁场地实际安全使用标准完成申报，需承担消防、治安安全、计划生育、卫生、环保等全部责任；物业的水、电费由承租方承担，每月按实际抄表用量乘以单价即为当月水、电费总价，水费为（含污水处理费）6.70元/吨；电费（含基本电费及用电设施维护服务费）为2.00元/度；如（略）相关部门对水、电单价做调整，双方同意就该结算单价重新协商。三、如物业为占用状态，承租方须自行与物业原承租方办妥按现状交接的手续，在收到成交通知书后一个月内仍无法与物业原承租方办理交接手续，出租方有权解除承租方资格，双方互不承担违约责任。四、承租方在租赁届满后承租物业内的全部设备设施无偿归出租方所有（承租方新增加的可移动设备在租赁届满当天已搬离的除外）。五、本次出租标的经过合并重组，（略）白云山制药总厂，但因管理安排未进行产权变更登记，实际产权人对物业的权属有效性负责。（略）白云山制药总厂。承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向产权人主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）提供合法存续3年或以上的证明文件。（合法存续时间以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果。）（3）提供意向承租方及其法定代表人/负责人/（略）（（略）.cn/）未被法院列入失信被执行人查询结果。（4）提供正在经营管理面积（单个物业计算）不低于500平方米（含）物业的相关证明资料（如为租赁所得，则提供租赁合同、经营情况介绍及图片等；如为自有物业，则提供权属人为意向方的权属证明文件，如房产证、经营情况介绍及图片等）。（必要时可由出租方实地考察）（5）签署并提供《（略）物业租赁承诺书》（5）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。2.我方已知悉并接受《关（略）内出租物业的风险告知书》，并承诺签订相应承诺函。
（略）白云山制药总厂
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材（略）物业租赁承诺书查看附件信息
芳村大道东25号出租物业风险告知书查看附件信息
（略）房屋租赁合同（模板）查看附件信息
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