2022-2023年城镇老旧小区改造项目（2023年度）－新浦街道市民社区市民片区组团改造工程方案设计、初步设计、施工图设计（二）

-->一、招标条件
本招标项目（略）年度城镇老（略）文批准建设，（略），建设资金现已落实。项目已具备招标条件，现对该（略）年城镇老（略）改造项目（2023年度）－新（略）市（略）组团改造工程方案设计、初步设计、施工图设计(二次）（标段）进行公开招标，择优选择设计人。
二、项目概况与招标范围
2.1、建设地点：（略）
2.2、工程规模：该标段预计投资额约684万元，（略）域建筑面积约1.79万平方米。
2.3、招标范围：包含但不限于基础设施改造类、附属设施完善类、公共设施提升类等内容的工程测绘勘探服务(（略）和地质的勘探)、方案设计、初步设计及初步设计概算编制、施工图设计及后续相关配合服务；出具最终工程测绘成果文件、初步设计文件、初步设计概算以及施工图设计文件。法律、法规、规范规定的要求应由设计单位：（略）
2.4、设计周期：25日历天（节点工期要求：方案设计5日历天、初步设计10日历天内完成出具最终初步设计文件及概算并通过相关部门审核，施工图设计10日历天，具备审查条件）；
2.5、质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范、规定进行设计，设计成果须通过招标人：（略）
2.6、最高投标限价：人民币206512.96元，高于此最高限价投标作无效投标处理；
2.7、标段划分：一个标段。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式：（略）
3.1、具有独立订立合同的能力，并具有有效的营业执照（有效期内）；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4、本次招标要求投标人须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上设计资质或工程设计综合甲级资质（有效期内）；
3.5、本次招标不接受联合体投标。
3.6、本次招标对项目负责人的要求：具有有效的二级注册建筑师资格；
3.7、投标单位：（略）
3.8投标人(超过3年)、法定代表人(超过5年)、项目负责人(超过5年)无行贿犯罪记录等采用信用承诺方式：（略）
3.9、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式：（略）
3.10、投标单位：（略）
(1)为招标人：（略）
(2)与招标人：（略）
(3)与本招标项目的其他投标人为同一个单位：（略）
(4)与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
(5)为本招标项目的代建人；
(6)为本招标项目的招标代理：（略）
(7)与本招标项目的代建人或招标代理：（略）
(8)与本招标项目的代建人或招标代理：（略）
(9)被依法暂停或者取消投标资格；
(10)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
(11)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
(12)在最近三年内发生重大设计质量问题(以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)；
(13)出借(挂靠)单位：（略）
(14)本工程执行苏信用办(2018)23号文，在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的机制。
3.11符合法律法规规定的其它要求。
（1）本项目招标工作执行苏信用办[2018]23号关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。
（3）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金。
（4）本项目要求授权代理人（为本项目项目负责人）全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。
（5）法律、法规规定的其他条件
四、技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。
五、评标办法：本工程采用综合评估法评标。
（略）
评分因素
评分标准
（略）
分值构成
（总分100分）
投标报价：10分
设计方案：58分
项目组人员配备：23分
企业认证证书：3分
类似工程业绩：6分
（略）
评标基准价计算方法
以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价。
（略）
投标报价的偏差率计算公式
偏差率=(投标人报价-评标基准价)/评标基准价*100%
（略）
1、投标报价（10分）
评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
2、设计方案
（58分）
1、总平面布局(10分)
1．各项内容完整性、功能介绍、规划构思与布局是否新颖合理，区域位置图说明及分析是否表述清晰。
2．是否合理利用现状场地，与周边环境协调。
3．改造设计是否满足交通流线及开口要求。
4．停车位规划布局合理可行。
5．总图布局合理性、改造方案可行性符合规划要求。
6．各项改造内容现有状况与改造后图纸相匹配，并完善优化内容。
注：专家进行综合评审，优得8.1~10分；良得4.1~8分。一般得0~4分。
2、设计说明(7分)
1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。
2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。
3．各项经济技术指标是否满足功能需求，符合设计任务书要求。
4．设计理念、各专业(含附属)工程设计说明。
5．投资估算合理性与经济评价。
注：专家进行综合评审，优得5.1~7分；良得3.1~5分。一般得0~3分。
3、重点、难点分析及对策和措施(7分)
1、对本项目设计工作中的重点、难点问题分析全面、准确、清晰；措施及建议合理性、可靠性；
注：专家进行综合评审，优得5.1~7分；良得3.1~5分；一般的0~3分；不提供不得分。
4、改造内容分析（8分）
1．项目功能要求针（略）现状，满（略）改造要求，充分考虑可行性、可持续性。
2．（略）把握准确、设计合理、内容丰富。
3．各项节点改造，要有前后效果对比图
注：专家进行综合评审，优得6.1~8分；良得3.1~6分；一般的0~3分；不提供不得分。
5、改造后造型的匹配性(8分)
1．小区改造不得影响原建筑立面造型。
2．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。
3．对设计的规划分析图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比，要有修改前后效果对比图。
注：专家进行综合评审，优得8~6.1分；良得4.1~6分。一般得0~4分。
6、质量、进度控制方案（4分）
1、针对本项目提出具体的质量、进度控制及措施，且方案具有可操作性。
注：专家进行综合评审，优得(3.1-4)分，良得(2.1-3)分，一般得(0-2)分。
7、投资控制方案（4分）
投资控制措施的合理性、可行性，特别是如何从造价上反应整个项目具备交付使用的全覆盖造价分析及概算完整性。其工程造价指标须合理、科学，能有效控制工程造价，且不得突破招标人：（略）
注：专家进行综合评审：优(3.1-4)分，良(2.1-3)分，一般(0-2)分。
8、设计深度(10分)
1．是否符合设计任务书要求。
2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。
3．小区各项改造内容方案是否表达详实无遗漏，满足设计任务书要求，各工艺做法深度是否满足投资造价估算要求注：专家进行综合评审：优(8.1-10)分，良(5.1-8)分，一般(0-5)分。
3、项目组人员配备
（23分）
一、项目负责人(3分)：具备高级工程师及以上职称得3分。本项最高得3分。
二、项目组人员配备(不包括项目负责人)(20分)
1、建筑专业人员1名，具有高级工程师及以上职称的，得2分；同时具有一级注册建筑师的加2分。本项最高得4分。(需提供职称证书，注册证书，否则不得分)
2、结构专业人员1名，具有高级工程师及以上职称的，得2分；同时具有一级注册结构师的，加2分。本项最高得4分。(需提供职称证书，注册证书，否则不得分)
3、给水排水专业人员1名，具有高级工程师及以上职称的，得1分；同时具有注册公用设备工程师(给水排水)执业资格的，加2分。本项最高得3分。(需提供称证书，注册证书，否则不得分)
4、电气专业人员1名，具有高级工程师及以上职称的，得1分；同时具有注册公用设备工程师(电气)执业资格的，加2分。本项最高得3分。(需提供职称证书，注册证书，否则不得分)
5、园林景观专业人员1名，具有高级园林景观工程师及以上职称得3分。本项最高得3分(需提供园林专业人员职称证书，否则不得分)
6、一级注册造价工程师一名，得3分；本项最高得3分；(需提供注册证书，否则不得分)
注：(1)本项评分中所涉职称专业以职称证书为准；职称指（略）级及以上人社部门或其授权的单位：（略）
(2)项目负责人与项目组成员不得兼职，项目组成员之间也不得相互兼任，如出现兼任，则不得分。
(3)上述必须是本单位：（略）
3、企业认证证书（3分）
1、具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证且在有效期内，每提供一项得1分，最高得3分；
注：企业认证以投标人提供的企业认证证书（在有效期内）为准，投标人须将企业认证证书原件彩色扫描上传至投标文件中，否则不予计分
类似工程业绩
（6分）
1、2019年11月1日至招标公告发布之日止(以合同签订日期为准)，投标人承担过工程造价在400万元及以上的老（略）改造或者老（略）环境整治工程的设计业绩，有一个得2分，最高得6分；
注：类似业绩的认定以投标人提供的合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称：（略）
六、招标文件的获取：（略）
5.1、招标文件获取：（略）
5.2、招标文件获取：（略）
5.3、招标文件每套售价0元。
七、投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为2024年1月9日9时00分。
6.2本工程采用不见面开标交易模式。
6.3逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
八、资格审查
本工程采用资格后审，（略）中上传的内容为准
资格审查材料如下:(有效的)
(1)营业执照；
(2)企业资质等级证书；
(3)法定代表人身份证、法人授权委托书、授权代理人身份证，授权代理人必须为项目负责人；
(4)拟报项目负责人证书；
(5)项目负责人注册证书、劳动合同及项目负责人社会保险缴纳证明(2023年06月至2023年11月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可)；
(6)投标保证金电汇底单或经有权部门核准不需缴纳投标保证金的相关证明材料；
(7)投标人承诺书；(格式详见附件)
注:本工程采用资格后审，资格审查应提供的资料以原件的彩色扫描件使用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。所有投标人上传的电子投标文件资料，必须体现证件的有效期、基本信息及变更等相关内容并保证清晰完整。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认都将视为资格审查不合格。
九、发布公告的媒介
（略）、连（略）（略）上发布。
十、其它要求
10.1（略）络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件，投标人须按招标文件的要求格式填写至对应处，投标格式应按本招标文件要求的内容填写。
投标单位：（略）
10.2（略）络投标(加密文件),中标单位：（略）
10.3（略）上下载招标文件,（略）上投标文件。
10.4备用介质文件：本项目不要求投标人提供备用介质文件。
10.5依据苏建招办[2013]4号文相关规定,在投标截止时间前，（略）故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，（略）故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，（略）故障导致无法评标时，招标人：（略）
特别提醒：招(投)标文件制作工具使用说明
投标人请到连（略）（略）“投标人登入”栏(网址：
http://（略）_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pages/DownLoadQuDong/DownLoadTB.html)下载投标(资格预审申请)文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连（略）公共资源交易7.0（略）平
台，投标人可自行选择使用。（略）寻求技术支持。联系方式：（略）
（略）名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）

广联达
郑磊
（略）
刘书丹
（略）



国泰新点
黄桂松
（略）
朱家旺
（略）
张海南
（略）
何垒
（略）

十一、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）2