泰和佳苑二期安置房工程一标段

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1.招标条件
本招标项目泰和佳苑二期安置房工程已由（略）《关于泰和佳苑二期安置房项目初步设计方案及概算的批复》批准建设，（略），建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目一标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
（略）建设地点：（略）
（略）建设规模：规划总建筑面积约328590.75平方米（地上约253093.56平方米，地下约75497.19平方米）；其中一标段建筑面积约224685.52平方米（地上约169182.5平方米，地下约55503.02平方米）；二标段建筑面积约103905.23平方米（地上约83911.06平方米，地下约19994.17平方米）；最高高度约74.1米；最大单跨跨度约10.4米；具体详见施工图纸。
（略）合同估算价：约106356.70万元；其中一标段约72762.36万元，二标段约33594.34万元。
（略）工期要求：600日历天。
计划开工日期：2024年1月10日，计划竣工日期：2025年9月1日。
（略）质量要求：质量标准：合格。
2.2招标范围：泰和佳苑二期安置房工程一标段施工，完成发包人提供的施工图纸和工程量清单中全部内容，招标人：（略）
2.3本招标项目共划分成2个标段，本公告为一标段。
（略）
标段名称：（略）
招标范围
A（略）（略）
泰和佳苑二期安置房工程一标段施工，完成发包人提供的施工图纸和工程量清单中全部内容，招标人：（略）
A（略）（略）
泰和佳苑二期安置房工程二标段
泰和佳苑二期安置房工程二标段施工，完成发包人提供的施工图纸和工程量清单中全部内容，招标人：（略）
3.投标人资格要求
3.1投标人须具备下述（略）项资质条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力.且投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）
招标人：（略）
（略）资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。
（略）财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
（略）业绩要求：投标项目负责人以项目负责人身份自2020年11月1日以来（以竣工验收时间为准）须具有承担过单项合同总建筑面积达11万平方米及以上或工程造价达3.5亿元及以上的民用建筑工程（民用建筑工程系指GB/T（略）建筑工程分类标准中3.2民用建筑工程所列工程）的施工业绩（或工程总承包项目的施工业绩）。
须提交的材料及要求，见投标人须知3.5。注：投标人如提供的为工程总承包项目（EPC）的施工业绩，须同时提供联合体协议书，协议书中须能够明确体现出投标人在联合体中承担的为与本业绩要求类似施工任务内容；另需提供所承担的施工量达到本工程招标文件中业绩要求的相关指标的证明材料；下同。
上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。
（略）信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐（略）市级、东（略）市级有关部门暂停招投（略）场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知（略）、（略）所列的不良行为，在“（略）”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”（略）站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人：（略）
3.2项目负责人资格要求：项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件。
（略）项目负责人资格类别和等级：项目负责人须具有建筑工程专业一级注册建造师资格，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类）。
（略）其他要求：
（略）项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：
项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位：（略）
项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点：（略）
在建工程：处于中标结果公告（（略）上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位：（略）
本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程不作要求。
投标人组建联合体投标的，项目经理：（略）
（略）投标申请人须保证代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位：（略）
（略）本工程投标时，仅需提供项目经理：（略）
（略）投标项目负责人若中标，不因任何情形而更换，且出勤率不少于80%，如发生更换或出勤率少于80%，除接受招标文件约定的处罚外，自愿另行接受合同价2%的扣款。
3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第（略）项规定的情形。
3.4本次招标接受联合体投标，联合体成员不超过2家。采用联合体投标的，须满足以下要求：
①联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务，联合体协议书制作在投标文件内；
②联合体投标的，联合体牵头人和所有成员均需要按招标文件要求提供《联合体协议书》、《入库信息诚信承诺书》、《法定代表人诚信投标承诺书》、《（略）公共资源交易投标信用承诺书》、《法定代表人申明》、《投标保证金信用承诺函》，投标文件其他内容由联合体牵头人按招标文件要求签章即可；
③联合体各方必须指定牵头单位：（略）
④联合体投标的，由联合体牵头人获取：（略）
⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
⑤联合体中标后，其组成单位：（略）
⑥满足招标文件第二章投标人须知第（略）项的规定。
以上如果违反，与此有关的联合体的投标将全部被拒绝。
3.5评标前由招标人：（略）
3.6投标单位：（略）
4.招标文件的获取：（略）
4.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，（略）获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
本招标公告及招标文件中“（略）”是指：http://（略）；
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年1月2日9时00分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人：（略）
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式：（略）
7.评标方法
本次招标采用综合评估法，具体详见招标文件正文。
8.发布公告的媒介
（略）（（略）.cn）、（略）（（略）.cn/jszb）、（略）（https://（略）.cn）同步发布。
9.本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
10.其他
1)本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
2)本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
3)（略）址为：
http://（略）
11.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）6、（略）
2023年12月8日
附：评标办法
一、评标、定标办法
本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标人：（略）
二、评标标准和程序
（一）开标
（二）招标人：（略）
评标前由招标人：（略）
招标人：（略）
（三）清标、评标入围
投标文件存在以下情况之一的，以及开标、招标人：（略）
（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于招标人：（略）
（5）招标文件约定的出席开标会议的人员未到场的；
评标入围方法和数量
1.评标入围方法：
当满足评标入围条件投标文件＜20家时，采用全部入围；
当满足评标入围条件投标文件≥20家时，采用以下评标入围方法：
?直接确定：
?方法一；□方法二；□方法三；
□从以下明确两种以上入围方式：（略）
□方法一；□方法二；□方法三；
2.评标入围数量（见评标入围方法）：
其中：方法二中R取值为：15；方法三中R取值为：15，平均值以上7家、平均值以下8家。

评标入围方法
方法一：全部入围。
进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。
方法二：低价排序法。先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1(G1值为10%、15%、20%、25%、30%)最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2(G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取;再按报价由低到高取R家（R一般不少于15家，具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。投标报价相同的，同时入围；不足R家时，按实际数量计取。
方法三：均值入围法。先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1(G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2(G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人(去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取;计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序。
招标文件中应明确取平均值以上的具体数量和以下的具体数量，平均值以下投标人应多于取平均值以上的投标人，合计数量取R家（R一般不少于15家，具体数量在招标文件中明确）。评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。
（四）资格审查
评标委员会对评标入围的投标文件评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：
1、初步评审
1.1形式评审标准
对投标文件的有效性、完整性进行评审。
评审因素
评审标准
投标人名称：（略）
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标文件的数字证书
符合数字证书认证的要求
投标文件格式
符合第八章投标文件格式要求
投标承诺函
有法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)并加盖投标单位：（略）
授权委托书
有法定代表人签字(或盖章)并加盖投标单位：（略）
报价唯一
只能有一个有效报价
联合体投标人（如有）
提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
1.2资格审查（资格后审）
评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标须知第3.5项的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
评审因素
评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
资质等级
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
类似项目业绩
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
信誉
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
项目负责人
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
授权委托人
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
联合体投标人（如有）
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
1.3响应性审查
对招标文件要求的工期、质量标准、投标保证金、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审。
评审因素
评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
工期
符合第二章“投标人须知’’第（略）项规定
工程质量
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
已标价工程量清单
符合第五章“工程量清单”给出的子目编码、子目名称：（略）
技术标准和要求
符合第七章“技术标准和要求”规定
投标价格
不高于第二章“投标人须知”前附表第2.3款载明的招标预算价及最高投标限价。
分包计划
符合第二章“投标人须知”第1.10款规定
注：资格审查不通过导致入围单位：（略）
若组建联合体投标的，除投（略）场信用评价外，评标委员会仅针对牵头单位：（略）
（五）评标基准价及投标报价得分确定（满分90分）
1、评标基准值计算方法的确定
□开标时由公证处公证人员从以下方法中随机抽取确定：
□方法一；□方法二；□方法三；□方法四；
?直接确定：?方法四；
2、评标基准值计算具体细则见（附表一），参数设置如下：
方法一：K值取值范围：/，开标时由公证处公证人员随机抽取确定；
方法二：K1值取值范围：/，开标时由公证处公证人员随机抽取确定；
Q1值取值范围：/，开标时由公证处公证人员随机抽取确定；
K2取值为：/；
方法四：K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由公证处公证人员随机抽取确定；
Δ值取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由公证处公证人员随机抽取确定；
3、特殊情形下，评标基准价调整方式：（略）
?评标基准价、A、B、C值一经确定，不因后续资格审查废标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
□除确认存在计算错误外，评标基准价、A、B、C值一经确定，不因后续资格审查废标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
附表一
方法一：以评标入围的通过资格审查的有效投标文件的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价(剔除不可竞争部分)，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当评标入围的通过资格审查的有效投标文件4-6家时，剔除最高报价(剔除不可竞争部分)（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当评标入围的通过资格审查的有效投标文件＜4时，则次低报价(剔除不可竞争部分)作为投标平均价A〕。
评标基准价=A×K，K值在开标时由公证处公证人员随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。
方法二：以评标入围的通过资格审查的有效投标文件的评标价(剔除不可竞争部分)算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当评标入围的通过资格审查的有效投标文件4-6家时，剔除最高报价(剔除不可竞争部分)（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价(剔除不可竞争部分)作为投标平均价A〕，最高投标限价(剔除不可竞争部分)为B，则:
评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1,本工程Q1取值范围为65%～85%；K1的取值范围为95%～98%；Q1、K1值在开标时由公证处公证人员随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招标人：（略）
方法三：以评标入围的通过资格审查的有效投标文件的次低评标价(剔除不可竞争部分)为评标基准价。
方法四：ABC合成法。
评标基准价=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K
A=最高投标限价(剔除不可竞争部分)×(100%－下浮率Δ)；
B=在规定范围内的评标价(剔除不可竞争部分)除C值外的任意一个评标价，以评标入围的通过资格审查的随机抽取确定；抽取方式：（略）
C=在规定范围内的最低评标价(剔除不可竞争部分)；
规定范围内指:评标入围的通过资格审查的评标价(剔除不可竞争部分)算术平均值×70%与最高投标限价(剔除不可竞争部分)×30%之和下浮25%以内的所有评标价(剔除不可竞争部分)；
下浮系数K、下浮率Δ，在开标时由公证处公证人员按下表取值范围内随机抽取。
分类
取值范围
下浮系数K
95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%
下浮率Δ
房屋建筑工程
6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%
上述最高投标限价和评标价均应剔除不可竞争部分后参与计算和抽取；应剔除不可竞争的部分须在招标文件中予以明确，开标时不再另行计算。
扣分标准：
以评标入围的通过资格审查的投标报价(剔除不可竞争部分)等于评标基准价的得满分，投标报价(剔除不可竞争部分)相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
（六）施工组织设计（10分）
1、施工组织设计8分
施工组织设计须符合招标文件规定的无标志要求，对违反者作无效标处理。
评标委员会根据以下评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。评审要点齐全的得基本分7分；缺少任一项评审要点,该评审要点不得分。另评标委员会根据下列评审要点的内容完整性、针对性、先进性等方面进行评审加分，以0.01分为一个记分单位：（略）
招标人：（略）
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（建议页数2-5页）；（0.9-1分）
2.施工现场平面布置和临时设施、（略）布置（建议页数2-4页）；（0.9-1分）
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施（建议页数5-10页）；（0.8-1分）
4.劳动力、机械设备和材料投入计划（建议页数6-12页）；（0.9-1分）
5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（建议页数15-28页）；（0.9-1分）
6.新技术、新产品、新工艺、新材料、新能源运输工具等应用（建议页数6-15页）；（0.9-1分）
7.BIM等信息技术的使用；（0.9-1分）
8.施工过程各阶段质量安全的保证措施。（0.8-1分）
施工组织设计总篇幅（含封面及目录）一般不超过80页，每超出1页扣0.1分，扣完为止。
2、项目负责人陈述及答辨（2分）
各投标人的项目负责人接到通知后在规定的时间内到达指定地点：（略）
注：①因施工组织设计和项目负责人答辩打分（略）间较小，可不受70%的限制。
②为增加技术标保密性，现施工组织设计无论是否符合性评审，均实行横向评审。投标人编制施工组织设计必须要按照招标文件约定的要点逐一编制，如果某个要点未编制，或者投标人把该要点上传到其他要点中，将会导致评委评审某一要点时看不到，该要点评审不通过将不得分。请各投标人认真编制。
（七）不良记录
该项为扣分项，对投标企业在（略）（略）里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式：（略）
（八）投标人得分
1、评标委员会按本章“综合评标方法”对各项的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。
（1）按第（五）项评标基准价及投标报价得分，规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分A；
（2）按第（六）项施工组织设计得分，规定的评审因素和分值对施工组织设计计算出得分B；
（3）按第（七）项不良记录，规定的评审因素和分值对不良记录评审项计算出得分C；
2、评分分值计算过程中保留小数点后三位，小数点后第四位“四舍五入”。最终得分保留小数点后两位，第三位“四舍五入”。
3、投标人得分=A+B+C。
（九）多标段定标方法：
多标段项目评标定标时执行如下规定：
1、兼投不兼中：
（1）同一投标人最多只能中一个标段。
（2）定标顺序为先一标段、后二标段。
（3）当投标人在前面标段中已确定为第一中标候选人时，其投标文件仍参与下面标段的评审，但不作为中标候选人进行排序，以此类推。
2、不论多少标段采用何种方式：（略）
（十）定标补充规定
上述各项得分相加即为投标人评标总分，评标总分最高者为中标候选人，若最终累计评标得分并列的，须明确中标候选人或需对中标候选人排序的，比较小数点后第三位值大小，得分高的排名靠前，若第三位仍相同的，由评标委员会按投标报价由低到高进行排序；如投标报价仍相同的，由招标人：（略）
注：本评标办法“剔除不可竞争部分”均指招标文件投标人须知前附表2.3条明确的中不可竞争部分费用，评标时直接引用，不因任何情形改变。
三、其它
1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。