郁南县金鸡蛋养殖有限公司所有的河口镇河口寨村薯坑的设备及商标、租赁的土地使用权

（略）所有的河口镇河口寨村薯坑的设备及商标、租赁的土地使用权
发布时间：2023年12月4日10:02
（略）管理人（以下简称管理人）定于2023年12月20日10时至2023年12月21日10时止（延时的除外）（略）（处置单位：（略）
一、重要提示
1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》（略）处分债务人财产。
2.竞拍前请务必遵照本公告的要求，进行实地看样，调查标的物信息（如交付要求等），了解竞买资质、委托代理及余款支付方式：（略）
3.竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门，对标的物的权属、能否交付、交付要求和流程、税和费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策或其他原因导致不能交付的风险由竞买人承担。
4.本次拍卖公告所作的标的物情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人对拍卖标的物的瑕疵不作任何承诺或保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意参与竞拍的竞买人请于规定时间进行实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物的一切已知和未知瑕疵。
6.本次拍卖成交价不包含本公告约定的由买受人负担的税、费等。
二、拍卖标的物情况
（略）所有的河口镇河口寨村薯坑的设备及商标、租赁的土地使用权，基本情况如下：
（一）拍卖标的基本情况
1.养殖设备设施
（略）
资产名称：（略）
（略）
单位：（略）
数量
评估价值（元）
1
2号鸡舍
简易钢架一层鸡舍
约115m*7.5m
套
1
193,200.00
2条蛋鸡生产线
（略）生产
套
2
900,000.00
2
3、4号鸡舍
简易钢架一层鸡舍
约120m*15m
套
1
403,200.00
4条蛋鸡生产线
（略）生产
套
4
1,800,000.00
3
1号鸡舍
简易钢架一层鸡舍
约115m*7.5m*2
套
1
386,400.00
4条蛋鸡生产线
（略）生产
套
4
1,632,000.00
发电机
（略）二手
台
2
152,000.00
4
员工宿舍、饭堂
26.0m*7.5m
套
1
106,080.00
5
纸箱仓库
高约5m,
18.0m*11.0m
套
1
33,264.00
6
饲料仓库
14m*8m
套
1
88,128.00
7
1号鸡舍发电机房
9.5m*5m
套
1
19,950.00
8
水泥地面（含车间基底）
平方米
11000
880,000.00
9
发酵塔
不锈钢
立方米
120
704,000.00
10
变压器380KV
三相
105,000.00
11
荔枝树
棵
20
12,000.00
合计
7,415,222.00
2.商标权
专利名称：（略）
商标图案
专利类型
（略）
注册有效期限
国际分类
金波波
商标
（略）
（略）至（略）
29类食品[核定使用商品：蛋；咸蛋；皮蛋（松花蛋）；鹌鹑蛋]
3.租赁的土地使用权
情况如下：
1、土地承包合同记载：发包人（略）河口寨村民委员会将位（略）油麻坑村民委员会碑塘自然村根竹塘的6亩土地，（略）用来建设鸡舍及生产生活设施场所，租赁时间从公历2018年12月1日起至2038年12月31日止，共20年；租赁承包期满后再顺延10年，即从公历2038年12月1日起至2048年12月31日止，共10年。两期租赁共30年。山地每年每亩租金捌佰元整，每五年在原租金基础上递增10%。
2、设施农业项目用地协议记载：发包人河口寨村委白银前村民小组、油麻坑村委十村村民小组及其村民将位于河口镇河口寨村委会白银前村民小组、油麻坑村委十村村民小组的土地共47293.8平方米，地力等级为九级，（略）用于蛋鸡养殖，时间从2016年11月1日起至2046年10月31日止，按每年每亩租金壹仟元整，每五年在原租金基础上递增10%。截至评估基准日，承租方已将当年的租金付清。
（二）起拍价、保证金及加价幅度
本次拍卖标的物起拍价：3,027,773.43元，保证金：300,000元，增价幅度：10,000元及其整倍数。
（三）特别说明
1.标的物位置。本次拍卖的养殖设施设备等动产位在于（略）河口寨村薯坑的养殖场。同时，竞买人可自行登录“（略）”（（略）.cn/）查询商标信息。
2.请竞买人竞拍前自行了解上述标的物的具体情况。如对上述标的物权属或其他相关权益有异议者，请于2023年12月15日前与管理人联系，并向管理人提交合法有效的证明文件。
3.所有标的物以实物现状进行拍卖，交付时现状与公告披露信息不一致的，以交付现场实物状况为准，拍卖成交价不作调整，不退还所有拍卖款项。本公告中所附的评估报告等信息仅供参考，管理人对本次拍卖标的物的瑕疵、能否使用以及名称：（略）
三、咨询看样
咨询、预约看样电话：（略）。
1.自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日除外）接受咨询。
2.集中看样时间：2023年12月15日11时，看样地点：（略）
3.因商标权、土地租赁权为无形资产，本次拍卖将不举行集中看样，（略）页了解。
四、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释、政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖活动开始前三个工作日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3.如参与竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方须在拍卖活动开始前三个工作日，携带本人身份证原件及正反面复印件前往管理人办公室办理相关手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同与管理人办理拍卖标的物的交接手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。
五、优先购买权人
1.截至本公告发布之日，尚无人主张优先购买权。
2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，须在拍卖活动开始前三个工作日携带本人身份证原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件到管理人办公室办理相关手续。管理人审查并报告人民法院确认后，将在后台设置优先购买权人信息，竞买人在报名缴纳保证金后，才能以优先购买权人身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买；逾期不办理相关手续或未参与竞买的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
4.本次拍卖事项管理人已通知能通知到的当事人。无法通知或没有接到通知的将参照最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自拍卖公告发布之日起满5日，即视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
六、拍卖方式：（略）
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。
七、税费及其他费用承担
1.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。成交价不包含相应的税、费；后续因过户等需要缴纳的税、费（包括但不限于契税、企业所得税、土地增值税、土地出让金等）均由买受人承担；设施设备交付过程中产生的运输费、搬运费、拆卸安装等均有买受人承担。
2.买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。
3.特别提示：（略）的要求，（略）支付技术服务费，（略）页的提示。
八、保证金和余款支付
1.竞拍前竞买人的对应账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，标的物竞得者冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。
2.竞价成交后，买受人应于成交之时十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：（户名：（略）管理人；账号：（略）3；开户行：（略）云浮城北支行），并注明“（略）：(2023)粤53破3号；款项性质：河口寨村基地”。
3.买受人在交齐所有成交款后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处签署《拍卖成交确认书》及办理拍卖标的物交付手续，本管理人仅向买受人提供收款收据。成交价不包含相应的税、费；后续因过户等需要缴纳的税、费（包括但不限于契税、企业所得税、土地增值税、土地出让金等）均由买受人承担；设施设备交付过程中产生的运输费、搬运费、拆卸安装等均有买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出。保证金数额不足以弥补前述费用损失及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
九、重要事项披露
（一）养殖设施设备
1.设施设备的数量、质量、（略）、运行情况、能否使用、配套等以交付时为准，管理人不再负责清点和承担任何补差。公告所附评估报告对拍卖标的物所作的任何记载和表述等仅供竞买人参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。若实际交付的标的物的数量、质量、（略）、运行情况、能否使用、配套等与评估报告不一致的，本次拍卖成交价款不作调整，相关风险由买受人承担。
2.拍卖成交后标的物由买受人自提，拍卖标的物的交付均以现场实物为准，相关一切风险责任均由买受人自行承担。
3.设施设备以实物现状进行交付，管理人不作质量、完整性、使用性能等的保证，无法正常使用的风险由买受人承担。
4.拍卖标的物产生、涉及的危险废料、固体废物等，买受人在提取标的时应一并处置、清理，费用、安全等概由买受人自行承担。
（二）商标权
关于本次拍卖的商标的情况仅从国家知识产权局的公开信息查询得知，存在的商标失效、拍卖后无法过户等风险请买受人自行承担。标的物现使用和许可使用等情况不明，请竞买人自行登录“（略）”（（略）.cn/）查询，并自行调查本次拍卖标的物的价值与瑕疵。管理人未接管到注册商标的任何权利证书，不保证标的物能办理转让过户手续。买受人自行承担无法取得权利凭证、无法过户、无法使用及无法许可使用等风险，拍卖效力依相关法律法规确认，拍卖成交价不作调整，管理人概不承担由此产生的损失，不退还所有拍卖款项。
风险提示
1.机械设备的原发票债务人已丢失，管理人无法提供。
2.本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供交易发票。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。
3.买受人付清款项后，管理人协助买受人与原土地使用权出租方签订《权利义务转让协议书》。
十、特别提示
1.本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。竞买人一旦参与竞拍即视为对本拍卖标的物的情况已进行全面了解（包括但不限于有关补证、过户等情况）。
2.买受人付清全部拍卖款后，若标的物需至相关部门办理转让变更登记手续的，由买受人自行办理。标的物无法办理或迟延办理转让变更登记手续等风险，由买受人承担，拍卖效力依相关法律法规确认，不退还所有拍卖款项。
3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.拍卖成交之日起，拍卖标的可能发生的一切损毁、灭失等风险由买受人承担。
5.参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《网络竞价成功确认书》（（略）届时生成文件名称：（略）
6.竞买人在拍卖竞拍前务必仔细阅读本公告及管理人发布的《竞买须知》，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意执行本公告及《竞买须知》所列内容。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打京东拍卖服务热线（略）。
（略）管理人
二〇二三年十二月四日
所含标的物拍卖尚未开始【第6次拍卖】（略）所有的河口镇河口寨村薯坑的设备及商标、租赁的土地使用权所在地：广东当前价：¥302.777343万14次围观FF000E;BB000E;(22;)DD000E;EE000E;若附件无法下载，你可以尝试使用360极速浏览器进行下载！