国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（汉土出告字[2023]44号）

经（略）人民政府批准，受（略）自然资源局南郑分局委托，（略）上挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）
NZ（略）
宗地面积
42752.99㎡
宗地坐落
（略）办事处城（略）
出让年限
商业用地40年、居住用地70年
土地用途
商业、居住用地
容积率
居住＜2.5
商业＜3.0
建筑密度
居住＜22%
商业＜50%
绿地率
居住＞35%
商业＞35%
起始价
7054.243万元
保证金
1411万元
挂牌开始时间
2023年12月26日09时00分
挂牌截止
时间
2024年1月5日16时00分
备注
特别约定：
1、竞得人须在土地成交后30个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订合同后可分期支付，30天内缴纳出让价款的50%，剩余分期支付价款可在一年内交清，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，要按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。竞得人交纳的竞买保证金，出让合同签订后自动转作土地出让价款。
2、竞得人须按照批准的规划设计方案，配套建设配幼儿园（独立设置建成后移交）用地面积不小于3470平方米，建筑面积不小于2200平方米；物业管理与服务建筑面积不少于439平方米；社区服务建筑面积不少于203平方米，建成后无偿移交政府有关部门；社区文化活动站建筑面积不少于203平方米；社区卫生服务站建筑面积不少于120平方米，建成后无偿移交政府有关部门；（略）（可联合设置）建筑面积不少于305平方米，建成后无偿移交政府有关部门；室外综合健身场所（含儿童、老年活动场所）用地面积150平方米，服务半径不宜大于300米；公厕（可联合设置）建筑面积不小于60平方米，建成后无偿移交政府有关部门；生活垃圾收集点服务半径不大于70米，采用分类收集，宜采用封闭方式：（略）
3、竞得人须按照批准的规划条件，代建公共绿地面积281.81平方米（0.42亩）。
4、机动车位配置、非机动车位配置、停车配建等按照《陕西（略）规划管理技术规定》，竞得人须配建机动车停车位不少于1093个（其中：住宅建筑不少于1015个、商业建筑不少于78个）；非机动车停车位不少于1338个（其中：居住不少于1015个、商业不少于323个）。
5、依据《关于加快推进装配式建筑推广应用的通知》汉住建发【2022】54号文件要求：对以“招拍挂”方式：（略）
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。（略）上交易，（略）（陕西省（略））（略）（略）进行。凡持有CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，（略）上挂牌交易活动。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。（略）（陕西省（略））（略）（略）（网址：（略）.cn）获取：（略）
五、（略）（陕西省（略））（略）（略）（网址：（略）.cn）提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年1月3日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金（不计息），具备申请条件的，我中心将在2024年1月3日16时00分前确认其竞买资格。
六、（略）（陕西省（略））（略）（略）（网址：（略）.cn）进行。地块挂牌时间为:2023年12月26日09时00分至2024年1月5日16时00分;
七、其他需要公告的事项：
（一）网上挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入延时竞价，通过延时竞价确定竞得人。
（二）本次挂牌出让不接受口头、电话、传真、邮寄、电子邮件的竞买申请和竞买报价。未尽事宜以挂牌出让文件为准。
（三）出让活动中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，申请人在交易开始前随时关注相关公告信息。
（四）（略）络环境下用户身份的确认和有关资料信息的真实性和安全性，申请人必须办理陕西CA数字证书后，（略）上浏览或下载出让文件，（略）上交易活动。
（五）不组织现场踏勘，申请人自行踏勘。
八、联系方式：（略）
出让宗地咨询：（略）自然资源局南郑分局
张先生（略）
（略）上挂牌交易业务咨询：（略）
蒋女士、陈女士（0916）（略）
保证金缴纳账户名：（略）交易保证金专户
开户行：建行汉中北团结街支行
（略）：（略）（略）自行生成

（略）
（略）自然资源局南郑分局
2023年12月5日