观澜食品大楼A栋二楼商铺物业公开招租

第1次变更信息
交易保证金缴纳截止时间2023年11月21日17时00分00秒变更为2023年12月18日17时00分00秒
结束日期2023年11月21日17时00分00秒变更为2023年12月18日17时00分00秒
招租底价50.5元/平方米/月变更为45.45元/平方米/月
起始日期2023年11月08日09时00分00秒变更为2023年12月05日09时00分00秒
公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2023年12月05日09时00分00秒结束日期2023年12月18日17时00分00秒
资产信息
资产现状在租地（略）
装修情况简装面积/数量692.74平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年报价有效期120个日历日
免租期1个月（若原承租户中标则无免租期）签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价45.45元/平方米/月租金的递增月租金自租赁合同签订之日起，每满12个月递增3%
租金支付方式：（略）
履约条件1.承租人承诺承租该物业仅用于商铺使用。2.出租方以房地产现状租赁给承租方使用，承租方确认：承租方是在完全充分了解并接受所租出租方物业及附属设施设备等的历史及现状（包括出租方物业产权状况、物业及附属设施设备现状、安全生产条件及设施配备情况等）的前提下向出租方提出租赁要求，承租方清楚并愿意自行承担其投资装修、改造及经营的一切风险。其中，招租前安全检查出的4项安全隐患已完成整改。3.对于招租前安全检查提出的安全隐患，承租人必须在投入使用物业前完成整改，并征得出租方复查合格后方可投入使用。未完成隐患整改投入使用，或二次通知后仍未整改的，出租方将对每项隐患视情况扣除安全生产押金（略）元，并提取安全生产押金用于隐患整改工作，因整改所需费用由承租方承担，且出租方不退还其安全生产押金；且出租方有权单方面解除物业租赁合同，收回物业另行处理。4.合同期内，如（略）层禁放350公斤/㎡机械设备（或不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品）；未经出租方及政府相关部门同意，不得在租用的物业上搭建任何建筑物（包括但不限于临时建筑物）。10.如承租方竞价取得该物业的承租权，签订租赁合同的期限从出租方完成清场且正式向承租方移交物业时算起。出租方将在招租确定中标方后40天内完成清场，如因原承租户原因未能如期完成清场，出租方将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼后，出租方与承租方签订的协议自动解除，竞价保证金和履约押金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。11.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租、承租双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。
租赁费用相关信息
履约保证金金额最后1年2个月租金金额物业管理费由承租人承担
空调费由承租人承担水费按实际用量自行缴纳
电费按实际用量自行缴纳其他如有其他费用由承租人承担
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任的法人，并取得合法营业执照（或其他合法证件），且实缴注册资金不少于100万元（（略）站发布的企业信用信息公示及验资报告）的企业。2、不允许联合承租。3、必须信誉良好，无欠租欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；企业必须制定有企业安全管理制度和安全生产管理组织架构；生产和经营超过三年以上；证照齐全。如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向出租方书面申请经出租方同意后再向政府有关部门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营。4、生产和经营必须是：①严禁《（略）《（略）生产经营单位：（略）
需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：（略）.cn/shixin/）；3、（略）中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址：（略）.cn/index.html）；4、提供竞价人应具备的资格条件第2-4条的承诺函；
资格审查申请文件递交截止时间2023年12月18日17时00分00秒
交易保证金
金额70,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2023年12月18日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
邮箱：（略）
出租方信息
（略）
地（略）
其他
特殊事项说明1、网上报名1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2（略））；2）待工作人员核实后发出招租文件。2、现场报名1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表；3）待工作人员核实后发出招租文件。