中山二路92号自编之十二出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2023FG202498
出租底价:元/月/总面积
面积:26.2㎡
截止时间:（略）
租赁期限:2年
出租用途:其他
其他说明:小卖部（含公益项目，详见重大披露描述）预包装食品零售、非酒精饮料零售、散装食品、冷热饮品制售（不得使用明火）和免费派发公益性质的爱心早餐（①所派爱心早餐需符合国家有关食品和卫生方面的标准；②具有食品经营等相关证明材料（如食品经营许可证或食品销售备案材料等）；③爱心早餐需适合退役军人和其他优抚对象及老年人（65岁及以上）的营养需求（凭退役军人优待证、“三属”优待证、红棉老兵码、老人证等有效证件领取爱心早餐）；④每月派发爱心早餐不少于1000份，每份早餐价值不低于5元；⑤须每年分别在八一建军节及春节（略）不少于100名退役军人和其他优抚对象及帮扶对象等购买并发放每位不低于350元的节日慰问品。
特色:交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租赁期每满一年，月租金在上一年租赁年度月租金基础上递增3%，直至租赁关系终止。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）自编之十二标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）26.2平方米租赁期限2年
出租面积描述首层26.2平方米
免租期限出租方提供一个月的免租金装修期
特色交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）穗府国用（2013）第（略）号
权证所列示的建筑面积181172.85平方米
权证所列示的规划用途公园与绿地；殡葬用地
产权人（业主姓名）广州起义烈士陵园
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长10个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起_3个工作日内签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的5%（略）支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.（略）递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，（略）组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，（略）操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）官网（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人。3.意向承租方至少1名员工持有的《食品安全管理员》有效证书，同时需提供该员工劳动合同复印件和近三个月社保医保证明。4.意向承租方的经营范围需涉及食品销售，提供包括但不限于营业执照、（略）（（略）.cn/index.html）查询结果打印件并加盖公章。5.意向承租方须具有自营品牌/商标注册的食品，需提供意向方自营品牌/商标的注册证明。6.意向承租方须编制不少于300字的经营项目方案。详细说明经营商品的种类、派送爱心早餐的种类及方案、八一建军节及春节（略）特殊优抚对象、退役军人及帮扶对象等发放的意向物品内容、商铺装修意向、日常管理、安保、防管理及应急预案等内容。7.意向承租方提供2018（略）（（略）.cn/index.html）中未被列入“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（略）页打印件并加盖公章（意向方提供的查询证明文件，显示2018年1月1日前已移出的，符合本资格条件要求，2018年1月1日至今显示有相关记录的无论是否移出均不符合此资格条件要求）。8.意向承租方须提供信用中国(网址（略）.cn)未被列入严重失信主体名单、（略）页打印件并加盖公章。9.意向承租方及其法定代表人未被法院列入失信被执行人证明文件（（略）（略）.cn/查询结果打印件）并加盖公章。10.意向承租方须提供不少于5名在职员工有效的劳动合同、健康体检证明及公告之日前六个月内在意向承租方单位：（略）
重大事项及其他披露内容详见附件重大事项及其他披露内容。下载【重大事项及其他披露内容】
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，（略）线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，（略）和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：法人应提交：（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书原件。（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。（3）意向承租方须提供至少1名员工持有的《食品安全管理员》有效证书，同时需提供该员工劳动合同复印件和近三个月社保医保证明。（4）意向承租方的经营范围需涉及食品销售，提供包括但不限于营业执照、（略）（（略）.cn/index.html）查询结果打印件并加盖公章。（5）意向承租方须具有自营品牌/商标注册的食品，需提供意向方自营品牌/商标的注册证明。（6）意向承租方须编制不少于300字的经营项目方案。详细说明经营商品的种类、派送爱心早餐的种类及方案、八一建军节及春节（略）特殊优抚对象、退役军人及帮扶对象等发放的意向物品内容、商铺装修意向、日常管理、安保、防管理及应急预案等内容。（7）意向承租方提供2018（略）（（略）.cn/index.html）中未被列入“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（略）页打印件并加盖公章（意向方提供的查询证明文件，显示2018年1月1日前已移出的，符合本资格条件要求，2018年1月1日至今显示有相关记录的无论是否移出均不符合此资格条件要求）。（8）意向承租方须提供信用中国(网址（略）.cn)未被列入严重失信主体名单、（略）页打印件并加盖公章。（9）意向承租方及其法定代表人未被法院列入失信被执行人证明文件（（略）（略）.cn/查询结果打印件）并加盖公章。（10）意向承租方须提供不少于5名在职员工有效的劳动合同、健康体检证明及公告之日前六个月内在意向承租方单位：（略）
承诺书《承诺书》原件，内容为本意向承租方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《租赁合同》版本签署合同。
出租方信息出租方名称：（略）
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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