标的一：委托人持有的对谢壬辉、林世坤两户不良贷款债权

受委托,我司定于2023年12月1日上午10时整，（略）（https://（略）.cn/）上举行在线债权拍卖会，按现状公开拍卖：
标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于2023年11月30日17时前将竞买保证金汇入我司指定账户（户名：（略），开户银行：广州农商银行广东大厦支行，账号：（略）000237，以到账为准，转账须备注：xx项目竞买保证金），并在保证金交纳截至时间前在线提交资格证明文件予拍卖人供审查。具体操作办法、竞买人资格要求、标的相关信息等详见下文。
详情请向我司查询，电话：（略）刘小姐（略）魏先生
委托方联系电话：（略）
标的资料展示时间：2023年11月28日、11月29日
债权资料展示地点：（略）

本公告刊登于2023年11月24日“（略）”和“（略）”
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一、竞买人资格条件：
竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：
1.竞买人需为中华人民共和国境内注册的合法企业或具有完全民事行为能力的中国公民，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。
2.根据国家相关不良资产转让政策法律法规，竞买人为适格的参拍主体。竞买人本次拍卖项下的交易行为、客户及其业务不涉及中华人民共和国、联合国、美国、欧盟、英国及委托人认定的国家/地区所制裁的实体、个人、商品、国家、（略）等制裁项目，或其他有关权力机构和监管当局禁止竞买人建立业务关系的实体/个人。
3.竞买人非委托人的关联方，或已经过竞买人及委托人的关联交易审批。
4.竞买人不属于我国金融监管机构、香港金融管理局、金融行动特别工作组（FinancialActionTaskForce,FATF）等机构视为涉及洗钱及恐怖分子风险的实体。
5.竞买人非以下人员：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、委托人参与处置该不良资产的工作人员及其近亲属、参与该不良资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、（略）及其相关人员、评估报告评审专家、（略）（或机构）及其相关人员，或者上述机构或人员参与的非金融机构法人。
6.竞买人及其股东不得为拍卖项目的债务人及关联方；竞买人购买资金来源合法、合规，不得为委托人授信资金，不得为拍卖项目的债务人及关联方资金。
7.竞买人需签署《不良资产转让竞买人声明》，详见附件。
二、竞买登记及缴纳保证金须知：
  1、意向竞买人请于2023年11月30日17时前（逾期不予受理）（略）上注册报名、提交审查资料、交纳竞买保证金汇至我司指定账户（户名：（略），开户银行：广州农商银行广东大厦支行，账号：（略）000237，以到账为准，转账须备注：xx项目竞买保证金），经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
  2、注册：（略）（https://（略）.cn）按提示进行注册。竞拍前，（略）->实名认证页面，提交信息认证。
  3、报名：（略）（略），选择本场拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。
  4、意向竞买人需在报名截止时间前按要求提交以下竞买登记所需资料的扫描件供前置审查（所有资料复印件均需一式两份，单位：（略）
（1）基础主体材料：
①个人：本人有效身份证明原件及复印件。
②单位：（略）
③竞买人委托他人代理竞买的：应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。
（2）《不良资产转让竞买人声明》、《竞买登记表》。
（3）购买资金来源的相关证明资料（包括但不限于：银行流水、转账凭证等资金来源证明）
（4）拍卖条件中规定须提供的其它资料。
5、竞买登记所需资料的原件联系拍卖人按要求提供。
6、竞买登记风险提示：因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册及报名、提交竞买登记资料（须拍卖人审核）、交纳竞拍保证金（须委托人和拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格，无权参加本场拍卖会：
（1）意向竞买人在临近截止时间办理交纳竞买保证金，可能出现银行到帐延迟、保证金交纳时间超时；
（2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传，可能导致拍卖人无法进行审核。

三、标的相关信息（摘自委托人提供资料）：
标的一：
1、拍卖标的一对应债权为谢壬辉、（略）（下称我行）的贷款，贷款本金、利息、司法清收代垫费用共计（略）.27元（截止2023年9月30日数据，其中本金余额（略）、利息799017.23元，司法清收代垫费用48660.04元，具体数据以我行账务处理日为准）。
2、担保情况。（1）谢壬辉户借款抵押物为借款人提供位于（略）新安大浪村坳顶（略）的房地产，证载土地面积120㎡，地类：住宅，证载建筑面积370.8㎡。由戴戊娣提供连带责任保证担保。（2）林世坤户抵押物为借款人提供位于（略）西门新村的房地产，证载土地面积80㎡，地类：住宅，证载建筑面积264㎡。由邱明珠提供连带责任保证担保。
3、诉讼情况。（1）谢壬辉户贷款已诉讼并进入执行程序，抵押物经司法一拍、二拍、变卖均流拍，经法院裁定终本。（2）林世坤户贷款已诉讼并进入执行程序，抵押物在他案执行中。
标的二：
1、拍卖标的二对应债权为陈振东、（略）（下称我行）的贷款，贷款本金、利息、司法清收代垫费用共计（略）.01元（截止2023年9月30日数据，其中本金余额（略）元、利息789178.01元，司法清收代垫费用（略），具体数据以我行账务处理日为准）。
2、担保情况。（1）陈振东户借款抵押物为借款人提供位于（略）房地产，证载土地面积：140.4㎡，地类：住宅（50），证载建筑面积462.8㎡。由罗帝妹提供连带责任保证担保。（2）黄立贤户借款抵押物为黄拉提供位于（略）西社下洋田（略）的房地产，土地面积：240㎡，地类：住宅（50），证载建筑面积1010.5㎡。
3、诉讼情况。（1）陈振东户贷款已诉讼并进入执行程序，经法院裁定终本。（2）黄立贤户贷款已诉讼并进入执行程序，经法院裁定终本。
标的三：
1、拍卖标的对应债权为罗云友、（略）（下称我行）的贷款，贷款本金、利息、司法清收代垫费用共计（略）.16元（截止2023年9月30日数据，其中本金余额（略）、利息（略）.16元，司法清收代垫费用0元，具体数据以我行账务处理日为准）。
2、担保情况。（1）罗云友户借款抵押物为借款人及共有人罗云精、罗友发提供位于（略）的房地产，证载土地面积155.2㎡，地类：工业（21），证载建筑面积793.6㎡。（2）吕庆波户借款抵押物为借款人提供位于（略）口围仔咸田的房产，证载建筑面积292.08㎡，单证抵押。
3、诉讼情况。（1）罗云友户贷款已诉讼并进入执行程序，经法院裁定终本。（2）吕庆波户贷款已诉讼并进入执行程序，经法院裁定终本。
标的四：
1、（略）、（略）（下称我行）的贷款，贷款本金、利息、司法清收代垫费用共计（略）.03元（截止2023年9月30日数据，其中本金余额541197.12元、利息（略）.91元，司法清收代垫费用（略），具体数据以我行账务处理日为准）。
2、担保情况。（1）（略）户为信用保证贷款，由黎远泉、李海群提供连带担保责任。（2）（略）户借款抵押物为江桂根提供位于（略），证载土地面积352㎡，地类用途：商服用地，证载建筑面积1125㎡，规划用途：商业。
3、诉讼情况。（1）（略）户贷款已诉讼立案，尚未判决。（2）（略）贷款已诉讼并进入执行程序，经法院裁定终本。

四、特别提示
（1）本期拍卖会《拍卖公告》、《重要提示》、《竞买须知》、《标的介绍》（《拍卖资料》）等一应文件的最终解释权归拍卖人所有，未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍卖流程期间，委托人及拍卖人有权视情况对拍卖会及拍卖标的相关信息/要素等进行更改及调整，具体调整内容以拍卖师在拍卖会现场（含网络拍卖大厅）宣布为准。
（2）有意竞买者请务必提前与拍卖机构联系，详细咨询及了解拍卖标的及拍卖会具体情况，按规定获取：（略）