吉化集团有限公司：中国石油河北销售分公司邢台市南宫油库资产处置拍卖公告

（略）受委托，（略）（略）南宫油库资产一批进行拍卖，本场拍卖会共计1个拍卖标的。
拍卖地点：（略）
拍卖时间：2023年12月29日10：00开始至竞价结束。
预展时间：2023年12月26日至2023年12月27日(法定节假日除外)。
标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点：（略）
预展地点：（略）
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位：（略）
（略）报名，参加出让方组织的标的物现场勘验，对实物核对无误后，拍卖人现场确认竞买人签字并加盖公章的《现场踏勘确认单》，否则视为未参加标的勘验及未对现场标的认可。未参加出让方组织现场勘验的竞买人不允许参加该项目竞拍。意向竞买人须认可《资产转让合同》条款中全部内容（见附件），必须在沈交所摘牌并交纳竞拍保证金，方具备竞买权限。详见https://（略）.htm?id=1a（略）e6411eea（略）a3cac1cf。其他要求详见《网拍须知》。
参拍标的：
标的1：（略）（略）南宫油库资产一批，包括包括南宫油库土地使用权1宗、部分房屋建(构)筑物及机器（电子）设备。此次处置标的物不包含油库运营资质，仅是资产处置，涉及办理更名过户的资产有土地使用权和房屋所有权。
1、土地使用权为1宗出让、仓储用地，位于河北邢台（略）004-1，证载面积50577.47平方米、终止期限为2038年12月16日。
2、房屋建(构)筑物位于河北邢台（略）段二村（中石油河北南宫油库院内），房屋建筑评估面积共计4,149.81平方米，主要为混合结构。
（1）房屋建筑物：（略）、锅炉房、库房、消防泵房、配电室、化验室及食堂等，均处于闲置状态。
（2）构筑物：主要包（略）道路、围墙、消防水池、防火堤、（略）等。
3、机器设备：主要有储油油罐、（略）专用线，发电机、变压器等设备。
4、电子设备：主要包括电脑、空调、打印机等。
出让方保证标的物未办理抵押，交接时无对外出租租约，产权无纠纷。
重大事项提示及相关要求：
①委估的宗地已办理《国有土地使用证》，证载面积50577.47平方米，后期土地落宗存在面积、边界等变化的不确定性，买受人须同意并确认土地权利类型、权利性质、用途、面积、边界和使用期限等最终以权籍调查、测绘确认、行政机关确定并核发的《不动产权证》为准，与出让方现有《国有土地使用证》及现状的差异部分互不找补，由此产生的任何成本、风险和损失均由买受方承担。
②委估的房屋建筑物已办理《房产证》的面积：2657.35平方米，其中砖混结构房屋四处，分别为120.85平方米、329.89平方米、1937.36平方米和269.25平方米）。未房产登记房屋分别为卸油泵房、消防泵房、边界岗亭两处（东、西各二层）、配电间、废液间、杂物库房、水井房、营业室、付油微机室、门卫室、地泵房、消防车库及其他辅助用房等。（略）承诺房屋建筑物产权归其所有，无产权和债务纠纷。成交后，一是已房产登记房屋办理不动产变更若需补办《房屋所有权证》，由买受人负责办理并承担由此产生的任何成本、风险和损失，出让方仅给予配合；二是未房产登记房屋买受人如需办理《不动产权证》，由买受人负责办理并承担由此产生的任何成本、风险和损失，出让方仅给予配合；三是后期房产变更存在面积变化的不确定性，买受人须同意“资产登记科目、房产面积”最终以测绘等情况和行政机关确定并核发的《不动产权证》为准，与转让方现有《房屋所有权证》及现状的差异部分互不找补。
③出让方名下与标的资产相关的证照手续存在一定的不完善性，以现状为准。买受人完成不动产变更登记且合同义务全部履行完毕后，出让方可将所持证照手续赠与买受人，双方签署《资产型证照手续交付清单》。
④（略）专用线在油库停运前正常运行，（略）管理部门继续签订安全管理及维护协议等。成交后，买受人如需重新启用，须自行办理相关手续并承担由此产生的任何成本、风险和损失。
⑤油（略）通电并改接为预付费形式商业用电，装有电表；用水目前处于停水状态，原为自备水井（现已封存），未（略）（略）（留有接口）；取暖为电热供暖设备。成交后，买受人需自行协调解决用水、用电及缴费事宜，相关设备设施日常维护转由买受人负责。
⑥本次转让标的物多年闲置，出让方不保证转让资产的完整性、结构安全、使用功能及质量性能。竞买人必须参加现场实地勘查，了解标的物各种瑕疵后再自行决定是否参与项目。竞买人应自行对水费、电费、铁路专用线等相关费用欠费情况，土地出让金缴纳情况，交易税费金额等必要费用支出进行核实和了解，核对无误后认为符合自身利益再参加竞拍。本次资产转让成功后，买受人为资产权属人应承担后续安全等全部责任，（略）无关。成交后，表示出让方与买受人双方对现状的认可，价格不做调整。
⑦本次转让标的物办理转让过户、出让手续由买受方自行办理并承担相关应缴费用，出让方给予协助。竞买者现场勘察时应查验相关原始证件，并充分考虑办理转让过户手续所涉及的风险，如因无法办理过户导致标的毁拍，竞买保证金不予退还，出让方保留向买受人追偿的权利；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。如办理全部竞买手续后，即视为已知并承担相应责任及风险。双方自行承担的税费，以税务部门开具发票要求的实际缴纳税率为准。
意向竞买人应充分考虑（略）场行情波动及上述①-⑦所提示等风险，出让方和拍卖方对此已经尽职告知，意向竞买人自行考量是否参与项目，一旦参与不得反悔，拍卖成交后将严格按照合同执行。成交后，买受人须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在15个工作日内与出让方签署《资产转让合同》。合同签订后，买受人须于5个工作日内支付全额交易价款及履约保证金。买受人逾期未支付交易价款及履约保证金，出让方视为买受方违约，可单方解除合同、收回转让标的资产并追究相关责任及损失。履约保证金按转让成交价款10%收取，由买受人基本账户直接汇入出让方指定账户，买受人完成不动产变更并取得不动产证后，出让方无息退还。买受人汇入全部交易价款及履约保证金后15日内双方进行实物资产交付，现场签署《实物资产交付清单》，因买受方原因未按期交付，标的物的意外毁损、灭失风险由买受方负责。交付后，一是资产的动产所有权、不动产使用权、安全管理责任等转移至买受方；二是买受人应在60个工作日内拆除中国石油相关标识标牌，并取得出让方确认；三是买受人应及时办理资产过户手续并在180日内完成不动产变更登记，出让方给予配合。本次转让资产成交后，如果再次利用，买受人承担一切责任，与出让方无关。出让方可提供发票。
意向受让方按照转让底价的30%交纳交易保证金，待项目成交后可转为交易价款的一部分，并将剩余价款一次性支付至沈阳联合产权交易所指定账户内，并向产权交易机构指定账户支付产权交易机构服务费。自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。
竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响、将一切风险考虑在内后，自行判断是否参与项目。一旦参与视为承担拍卖行为的各种风险，否则，出让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。
（略）站资料下载为准。
起拍价：2300万元（含税）
邮箱：（略）
项目时间节点：
沈交所挂牌时间：2023年11月30日至2023年12月28日
现场标的勘验时间：2023年12月26日至2023年12月27日
沈交所交纳保证金时间：2023年12月28日16：00截止
（略）拍卖时间：2023年12月29日10：00开始
保证金由沈阳联合产权交易所统一收取。
买受人费用相关：
1、拍卖佣金：
协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；
拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。
买受人需要线下公对公账户汇款支付。
收款账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户银行：（略）支行
2、货款、履约保证金（合同价款的10%）。
3、沈交所根据所提供的服务另外收取服务费用。
4、（略）支付软件使用费。