2023年第五批保障房配套商业招租

（略）进行公开竞价/拍卖，我方（交易实施主体）特作以下承诺：
1、本次交易是我方真实意愿表示，我方对交易标的拥有完全的处置权，交易标的不存在被实施抵押担保和司法、行政、仲裁等强制措施及其他不宜处置的情况，具体信息发布内容见下方表格；
2、本项目交易已履行了相应程序，项目交易方式：（略）
3、我方（或委托的代理机构：（略）
4、（略）故障等异常情况，我方及委托的代理机构：（略）
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
（略）
2023SZJJ015-1
项目名称：（略）
2023年第五批保障房配套商业招租
竞价底价
详见《竞价清单》
是否经过评估
是
评估备案(核准）机构
（略）财政局
交易实施主体
（略）
交易方式：（略）
（略）络竞价
代理机构：（略）
（略）
资格条件
1、竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立的法人和其他组织；
2、（略）严重失信主体名单，主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体名单，政府采购严重违法失信行为记录名单等。通过“信用中国（福建厦门）”（https://（略）.cn/）、“（略）”（（略）.cn/）、“（略）”（（略）.cn/）等公开渠道查询的本单位：（略）
3、本次招租的商业店面，仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火（原设计已保有且交易实施主体同意的除外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务。
公告时间
2023年11月27日起
报名地址：（略）
（略）四楼信息发布大厅21号窗口办理报名登记手续。
咨询电话：（略）(工作时间：09:00-12:00；13:00-17:00)。
报名时间
2023年12月26日09:00-17:00(工作时间：09:00-12:00；13:00-17:00)
竞价时间
2023年12月29日09:30
（略）址
http://（略）(（略）公共（略）（略）)
竞价保证金
详见《竞价清单》(保证金需在2023年12月26日16:30前到账)
保证金
账户名
（略）
（略）
（略）（略）
开户行
建设银行槟榔支行
看样时间
2023年12月21日-22日
看样联系人：（略）
周先生·（略）
备查资料
1、《房屋租赁合同样稿（商业）》；2、《竞价协议书》；3、《竞价清单》;4、《商户信用管理办法(试行)》。
异议受理单位：（略）
联系方式：（略）
（略）（电话：（略））
投诉受理单位：（略）
联系方式：（略）
（略）住房保障和房屋管理局（电话：968383）
其他披露事项
一、仔细阅读下列材料：《竞价协议书》、《竞价标的清单》、《房屋租赁合同样稿（商业）》、《商户信用管理办法（试行）》。
二、标的租赁期限均为五年，标的成交价为第一年度月租金，自第二个计租年度起，租金在最终中标价的基础上逐年递增5%。
三、原承租人对所承租的房屋享有同等价位的优先承租权，原承租人须持原《房屋租赁合同》原件及复印件，在规定的时间内缴纳竞价保证金、报名，逾期视为放弃该项权利。
四、报名时准备的资料：
1、单位：（略）
2、个人携带身份证件、竞价保证金银行转账凭证到现场报名；保证金转账凭证需注明所竞价标的。
3、享有优先承租权的权利人须另持标的原《房屋租赁合同》原件、复印件，报名参加合同所指房屋承租权的竞价，并经委托人确认后，方可取得优先承租权。
4、报名现场签字确认：《竞价协议书》、《竞价清单》、《房屋租赁合同样稿（商业）》、《商户信用管理办法（试行）》。
5、根据委托人要求，所有竞价人的竞价资料须经委托人审核通过后，方可取得竞价资格。
五、其他
1、（略），（略）名义与中标人签订该批次房屋租赁合同，并享有合同约定的权利，履行合同约定的义务，承担合同约定的责任。
2、标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未办理，竞价人报名参加竞价即表明已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞价人成为最终中标人后不得因此向交易实施主体提出任何诉求，且竞价人应自行承担由此造成的一切后果。
3、在竞价结束后到房屋租赁合同签订并完成交房手续前，中标人不得通过任何方式：（略）
4、竞价清单中店面备注内容为温馨提醒，竞价人须自行对租赁房屋及其附属设备设施的现状（注：此处现状特指租赁房屋交接时的现状，目前非空置房屋交接时的现状为原承租人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解。竞价人已经通过查阅文件、现场查看标的知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，招标人：（略）
5、承租人在对租赁房屋进行装修或改造时，装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式：（略）
（1）装修恢复保证金计算方式：（略）
（2）装修工程保证金收取测算参考标准，如下所示：
①砌墙体
（a）规格：普通砖墙，墙体厚度12厘米，含砌墙、抹水泥、抹涂料等工序，每平方米240元；
（b）规格：普通砖墙，墙体厚度18厘米，含砌墙、抹水泥、抹涂料等工序，每平方米270元；
（c）规格：普通砖墙，墙体厚度24厘米，含砌墙、抹水泥、抹涂料等工序，每平方米300元。
②拆墙体
（a）墙体厚度12厘米，含拆除墙体、土头清运等工序，每平方米60元；
（b）墙体厚度18厘米，含拆除墙体、土头清运等工序，每平方米80元；
（c）墙体厚度24厘米，含拆除墙体、土头清运等工序，每平方米100元。
③管道拆除/恢复
（a）原卫生间拆除、管道封闭，现需管道恢复等（含高档马桶1个、高档洗手盆1个、污水管2米、给水管3米、排水管3米、电源线5米）一套（略）；
（b）原卫生间拆除、管道封闭，现需管道恢复等（含中档马桶1个、中档洗手盆1个、污水管2米、给水管3米、排水管3米、电源线5米）一套（略）。
④（略）梯拆除/恢复
（略）梯拆除/恢复包含如下项目，根据实际工程量计算：
（a）（略）梯（两跑），项目特征为C30预拌泵送混凝土（（略）梯），每平方米220元；
（b）楼梯圈梁，项目特征为C30预拌泵送混凝土（楼梯圈梁），每立方米880元；
（c）现浇构件钢筋，项目特征为：现浇构件带肋钢筋HRB400以内(直径≤10mm)；现浇构件带肋钢筋HRB400以内(直径12-18mm)；现浇构件带肋钢筋HRB400以内(直径20-25mm)，每吨（略）；
（d）钢筋植筋，项目特征为：采用A级结构胶；植筋：圈梁钢筋d≤20，板筋植筋d≤12；钢筋孔洞清孔；钢筋等级：HRB400.，每个20元；
（e）模板支撑，（略）梯板模板、圈梁模板及支撑，每平方米190元；
（f）金属扶手、栏杆、栏板，项目特征为：铸铁栏杆扶手；栏杆高度≥0.9m，间距≤0.11m，每米400元。
（3）装修恢复保证金收取参考标准将（略）场原材料价格、人工成本变化适时更新。
/6、承租人在报名前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。经营过程中需严格遵守《（略）环境保护条例》，符合国家法律法规规定的行业，完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会产生油烟扰民的餐饮行业，不得使用明火，不得从事废品回收行业。如经营过程中产生噪音扰民等行为，导致周边居民信访，且拒不整改的，将与其解除租赁合同。
7、租赁期间，不排除存在相关方于店面周边（略）域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边（略）域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。（略）已改造并铺设透水砖，属地物业恐不允许车辆开至店面门口，具体情况请咨询各项目属地物业。
8、如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），最终中标人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。
9、竞价成交后，最终中标人需按相应标的成交总额，依据《竞价协议书》第八条“成交价款、竞价佣金”约定标准向拍卖代理机构：（略）
10、本批次合同拟生效时间2024年1月17日。
备注
以上资料及数据除《竞价协议书》外，均由业主提供，代理机构：（略）

交易实施主体：（略）
拍卖代理机构：（略）
2023年11月21日