陵水黎族自治县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

陵水黎族（略）自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
陵自然资告字(2023)76号
经陵水黎族（略）人民政府批准，陵水黎族（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。
地块名称：（略）
(平方米)用途混合比例
(%)使用年限
(年)容积率建筑密度
(%)绿地率
（%)建筑
限高(米)起始价
(万元)竞买保证金
(万元)
2023-13（略）36214城镇住宅用地 (市场化商品住房)（略）≤1.80≤30.00≥40.00≤（略）
其他规划控制条件：
停车位配建标准1.0车位/120㎡建筑面积。
（二）宗地净地情况：
根据陵水黎族（略）人民政府出具的该宗地《净地条件核定表》，该地块土地权利清晰、安置补偿落实到位，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求，具备动工开发所必需条件。
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
地块名称：（略）
2023-13椰林镇“一河两岸”城市更新项目450//2
其他准入条件：
具体配建内容和投资额以审批版方案为准，竣工备案后无偿移交给（略）政府指定的单位：（略）
以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与陵水黎族（略）建设局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
1.竞得人须严格按照《陵水黎族（略）宗地停车位配建标准为1.0车位/120㎡建筑面积。（略）建设局《关于“一河两岸”城市更新项目N-G-08-2地块出让条件的函》，（略）9-1、（略）9-2、（略）3-1以及地块周边园林绿化等配建内容，具体配建内容以审批版方案为准，竣工备案后无偿移交给（略）政府指定的单位：（略）
四、竞买申请（一）竞买人资格。
本次挂牌活动凡持有与陵水黎族（略）“一河两岸”城市更新项目实施主体资格意向书的中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。申请人单独申请，不接受联合申请。境外法人和其他组织（含港、澳、（略））申请参加的，应当提供境外公证部门的公证书、商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和市场监管部门核发的《营业执照》。境外申请人按照上述规定提交的有效身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证；香（略）申请人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）（略）审核签章转递并附以附件确认本。澳门、台（略）比照香（略）执行。    具有下列行为的自然人、法人和其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌出让:1.失信的被执行人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；2.有重大税收违法案件的当事人；3.在陵水黎族（略）范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；4.在陵水黎族（略）有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等非法占地、违法建设等违法行为的行为人。竞买申请时间：2023年  月  日09时00分至2023年  月  日12时00分（（略）服务器时间为准，下同）。
（二）交易资料获取：（略）
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）竞买申请方式：（略）
（略）提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间：2023年11月24日09时00分 至 2023年12月25日12时00分（（略）服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式：（略）
竞买保证金到账截止时间为：2023年12月25日12时00分。
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，（略）自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间：2023年12月14日09时00分 至 2023年12月25日12时00分。
五、（略）址（一）挂牌报价时间为：2023年12月14日09时00分 至 2023年12月28日16时00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，（略）限时5分钟在线询问，（略）上限时竞价的，（略）上限时竞价程序，以竞价方式：（略）
六、其他需要公告的事项本次挂牌出让活动按照“价高者得”的原则举行，无竞买人选择参与限时竞价的，（略）上挂牌活动结束，挂牌报价截止时报价最高且不低于底价者即为竞得人。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有获得竞买资格的竞买人均可参与限时竞价，限时竞价阶段以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新倒计时5分钟，5分钟倒计时截止，系统不再接受新的报价。限时竞价期间无人报价的，挂牌报价截止时出价最高且不低于底价者即为竞得人，挂牌成交；低于底价的，挂牌不成交。限时竞价期间有人报价的，报价最高且不低于底价者为竞得人，挂牌成交；低于底价的，挂牌不成交。    挂牌成交后由陵水黎族（略）自然资源和规划局与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，由陵水黎族（略）建设局与竞得人签订《产业项目发展和用地准入协议》。竞买人竞得土地后，（略）进行开发建设的，（略）中出资比例不得低于50%（不含50%），（略）须在陵水黎族（略）注册。（略）或竞得人签订《产业项目发展和用地准入协议》和《国有建设用地使用权出让合同》，依法办理土地登记手续。
七、风险提示（一）浏览器请使用IE11，（略）上交易操作有影响，（略）络运行环境。网上竞买申请、资格审核、（略）预先设定的程序运行，（略）练习，（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA（略）进行相关操作，系统注册及证书办理详见《（略）用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，（略）接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，（略）无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五）（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，（略）或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。
八、咨询方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/、（略）.cn、（略）.cn:9002/。
（二）CA证书办理咨询。
办理机构：（略）。
办理地址：（略）
咨询电话：（略）6、（略）。
（略）址：（略）。
（三）数字证书绑定咨询。
办理机构：（略）。
办理地址：（略）
咨询电话：（略）7。
数字证书办理及绑定具体事宜，（略）“资料下载”栏目《（略）CA数字证书办理及绑定指南》。
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