北京市海淀区东升镇清河四拨子村安宁庄中街甲3号房屋出租

（略）
所属集团/（略）
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位置（略）清河四拨子
房屋使用现状出租
建筑面积578.3平方米
房屋用途商业
是否存在优先承租权是
出租行为批准情况决策类型总经理：（略）
（略）总经理：（略）
其他权利情况无
其他披露事项1、房屋原租赁合同到期日为2023年12月31日，原承租方享有优先承租权，如新承租方摘牌，需与原承租方协商解决腾退事宜。原承租方未及时搬离，起租日无法确定，新承租方需自行承担相应损失。2、本项目须承租方自行办理运营所需相关证照，因历史原因、政策原因可能导致招租房屋不能注册、办证、经营等风险，由承租方自行承担。3、项目消防、燃气、市政供暖、排污等自行与相关单位：（略）
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价（略）元/年拟征集承租方个数1个
拟出租面积(平方米)498.90平方米租赁期5年
起租日以合同签订为准。免租期无
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求押三付三
承租方需承担费用水;电水、电费用由承租方承担。
房产使用用途要求商业是否允许装修改造1.承租方可按其经营需要对承租的房屋进行装修，装修前应以书面（图纸）形式告知出租方，获得出租方书面同意后方可施工，用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿。2.非经出租方书面同意，承租方不得擅自改动经双方确认的装修图纸、设计图及其详细说明，并需遵守出租方制定的装修管理规定及物业管理规定。3.承租方对房屋进行装修不应损害该房屋主体结构等，由于承租方改造或使用不当造成的房屋及房屋设施损坏，承租方应负责修复及损害赔偿。4.承租方装修结束后需通知出租方进行检查，经出租方及政府相关部门验收合格并登记备案后，方可投入使用，否则，由此造成的危险、损失由承租方承担。5.承租方不得对（略）域进行装修装饰改造。5.合同生效后，承租方应自行协调装饰装修期间（如有）及经营期间与第三方（包括但不限于租赁场所周边居民、政府主管部门等）关系，自行处理与任何第三方可能产生的纠纷。因承租方原因造成居民拨打12345热线投诉且后续处理未达满意标准的，或因承租方原因引发信访的，或因承租方原因引发负面舆情的，出租方有权单方面解除本合同且不对承租方进行任何赔偿或补偿，相关损失由承租方承担。因租赁场所占用第三方土地造成第三方或任意其他方拨打12345热线投诉，或引发信访，或引发负面舆情的，承租方应立即进行处理，最大程度降低对出租方的不良影响，给出租方造成的相关损失由承租方承担，若因此导致出租方受到任何第三方的追索、索赔、处罚等均由承租方承担。
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.未经出租方书面同意，承租方无权将该房屋部分或全部转租给第三人，无权以包括但不限于合作经营、承包经营、股权转让、内部招商等任何方式：（略）
承租方资格条件1.意向承租方须为（略）内依法注册的企业法人，实缴注册资本不低于1000万元，提供验资报告、审计报告（以实收资本金额为准）（略）站查询结果截图。2.意向承租方需提交（略）社会保险个人权益记录，人员不少于10人（提交2023年01-10月内任意一月份的社会保险权益记录）。3.意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（查询途径：国家信用信息（略）.cn/index.html）。4.意向承租方近三年纳税信用级别需均为B级或以上（提供税务机关出具的纳税信用级别证明），且2022年度纳税金额不低于10万元。5.本项目不接受联合承租。
意向承租方其他承诺
保证金事项交纳金额（万元）100.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容
项目图片项目附件附件1：承诺书.doc附件2：现场踏勘确认书.docx企业用户-如何实名认证.pdf企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf原网址:https://（略）.html