中国铁路济南局集团有限公司青岛工务段胶黄线上行K28+335-K28+618临时租借铁路用地项目招商公告（项目编号：JTZB2023ZS-034）

（略）青岛工务段胶黄线上行K28+335-K28+618（略）用地项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：（略）
2.（略）：JTZB2023ZS-034
二、招商人
1.招商人名称：（略）
2.招商人地址：（略）
3.联系人：（略）
4.联系方式：（略）
三、招商项目概况：
（略）
资源位置
（略）用地面积（平方米）
经营业态
租赁期限
招商底价
（元/平方米/月）
1
山东省（略）西海（略）线上行侧K28+335至K28+618处
7607
仓储物流
租期一年
0.55
备注：本次招商项目不允许拆包报名。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”（略）查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：（略）
1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：（略）
1.5竞商期内，通过“信用中国”（略）查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：（略）
1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：（略）
1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8本次招商不允许联合体参与。
竞商人符合型要求：2.1（略）用地管理规定，不得有扩大租借土地范围、改变租借用途、转让、出租、变卖、抵押、投资入股等行为。
2.2（略）设施，不得新建建（构）筑物和设施，不得有加工和存储易燃、易爆、放射性物品或从事挖坑、（略）运输及人身安全的行为。
2.3（略）用地内对青苗、地上附着物、构筑物及原租户设备设施等一切既有建筑、物品的处理事宜，并承担清理拆除产生的补偿责任，自行协商并承担使用原租户设备设施所需费用，因既有房屋、物品、（略）方无关；铁路用地在租借期间，国家征收的相关土地使用税费由承租方承担。
2.4不得因震动、噪音、辐射等以相邻关系影响为由向出租方主张其他权利。
2.5（略）用地范围内已建的建（构）筑物和设施，不得扩大其原有规模。铁路用地范围内的现有建（构）筑物自然倒塌后不得翻建或新建。现危及安全、不合标准的地上物，在协议生效之日起20日内自行无偿拆除。
2.6如确需增设建（构）筑物或设施，应当事前书面（如：建设位置、规模、投资额、期限、所有权，双方的权利义务等）征得出租方同意，并另行达成协议。
2.7协议期满，应清除所建建（构）筑物和设施后，将所租借的土地完整交回出租方，并与出租方办理交接手续，（略）用地而进行场地平整、（略）投入的费用，出租方不承担任何补偿责任。若继续租借出租方土地，应提前三个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意后重新签订协议。
2.8若遇国家或上级政策调整，铁路规划、建设或上级命令，地方政府征地拆迁、不可抗拒等情况，出租方提前30日通知承租方，出租方有权提前无偿收回土地或变更协议；承租方应按通知要求，自行清除所有的构筑物和设施等，交还土地给出租方，由此而产生的一切费用及损失由承租方自行承担。
2.9承租方违反临时租借协议约定，出租方有权解除协议、收回土地，对承租方由此造成的损失不予补偿。但如果给出租方造成损失，承租方应予赔偿。
2.10（略）用地租借管理经验者优先。
五、竞商报名及招商文件的获取：（略）
1.报名时间：2023年11月24日至2023年12月4日9时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。
2.竞商报名方式：（略）
2.1（略）报名。
（略）上注册报名（（略）https://（略））。（略）上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功。
2.2线下确认。
将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位：（略）
3.招商文件发售时间：2023年11月24日至2023年12月4日（9时00分至11时00分；14时00分至17时00分）。
4.购买文件联系人：（略）
电话：（略）1、（略）
5.招商文件费用：贰佰元整（￥200.00元），售后不退。
6.竞商保证金：本次招商项目不收取竞商保证金。
7.招标代理：（略）
开户单位：（略）
开户行：建行济南车站支行
（略）：（略）（略）
（略）报名名称：（略）
8.招商文件费用发票的获取：（略）
招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式发至邮箱：（略）
（请务必发送word格式文件）
增值税电子普通发票开票信息
竞商人名称：（略）
（略）
电子发票接收邮箱：（略）
电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：（略）
备注
1.招商文件费用、（略）报名的名称：（略）
2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理：（略）
3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
附表2竞商报名表
招商项目
（略）青岛工务段胶黄线上行K28+335-K28+618（略）用地项目
（略）
JTZB2023ZS-034
竞商人名称：（略）
（略）
竞商联系人：（略）
竞商人地址：（略）
邮政编码
竞商联系人：（略）
竞商联系人：（略）
竞商人传真
竞商人电子邮箱：（略）
竞商人名称：（略）
日期：
六、竞商文件的递交时间及地点：（略）
1.递交时间：2023年12月12日上午9﹕00～9﹕30(逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
2.递交地点：（略）
3.竞商开始时间：2023年12月12日上午9﹕30。
4.竞商开始地点：（略）
七、招商方式：（略）
八、资格审查方式：（略）
1.报名后，参与竞商人需提供单位：（略）
2.资格初审资料递交联系人：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
递交地址：（略）
3.资格初审资料递交截止时间2023年12月5日下午17﹕00，未在规定时间内递交资料的竞商人按弃权处理。
九、发布公告的媒介：（略）上发布（网址https://（略））。
十、招商代理机构：（略）
1.地址：（略）
2.邮编：250001
3.联系人：（略）
4.联系电话：（略）
十一、（略）青岛工务段负责解释。