资兴市人民法院关于资兴经济开发区罗围食品工业园达达物流园区资兴市达达农产品冷链物流有限公司的实物资产和无形资产（第一次拍卖）（第一次拍卖）的公告（97094）

湖南省（略）人民法院
拍卖公告
（第一次拍卖）
（2023）湘1081执恢313号
湖南省（略）人民法院将于2023年12月19日10：00至2023年12月20日10：00止（竞价顺延除外）（略）(网址：https://（略）,户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
1.房屋建筑物（加工车间：资房权证（略）、厕所：无产权）。
2.构筑物及其他辅助设施（东东冷库旁钢架棚、7栋-8栋建钢架棚、厕所旁钢架棚、厨房旁的钢架棚、钢结构厂房旁钢架棚、地下车库前钢架棚、冷库钢架棚、停车雨棚、（略）（砼、沥青））。
3.绿化工程（59株香樟树、33株桂花树、12株柚子树、6株罗汉松、2株多头紫薇、1株红继木、3株铁树、7株红继木球、51株红叶石楠、48株四季桂、2株小叶女贞）。
4.机器设备（变压器及配电柜、气调库、冷库设备、柴油发电机组、货梯等）。
5.电子设备（立式空调、挂式空调、冰柜、服务器等）。
6.低值易耗品（桌椅等）。
7.土地使用权（农产品展示厅：资BD国用（2013）第147号、物（略））。
8.其他无形资产（财务管理、商贸管理、（略））。
其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险，详情请仔细查看郴宏评报字（2023）第71号资产评估报告。
标的整体起拍，起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：（略）（以及其整倍数）。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向（略）人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：1.标的物目前尚未腾空，拍卖成交后需给予一定腾空期限，若涉及强制腾房，交付时间以实际交付为准。房屋拍卖成交前所欠物业费均由被执行人承担，拍卖成交之日起物业费由买受人承担；标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.请仔细阅读郴宏评报字【2023】第71号资产评估报告中的第十一条的特别事项说明，请竞买人慎重决定。
3.目前资房权证（略）该房产未落宗，需要测绘，过户问题无法确定。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由出卖人（被执行人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记手续时，被执行人的税费由（略）人民法院从拍卖款项中扣减，如果导致相关税费无法从拍卖款项中扣减的风险，由买受人自行承担。具体相关税费的缴纳请竞买人于拍卖前自行到相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞拍开始前向（略）人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；竞买开始前仍未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请于标的物拍卖成交后十日内（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：（略）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
（略）拍辅助机构：（略）
咨询看样电话：（略）何女士
本院监督电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
本院联系地址：（略）
详细信息可在“（略）上（网址https://（略））”上查询。
湖南省（略）人民法院
2023年11月15日
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