武穴市人民法院关于武穴市明珠豪苑D栋1604室房屋（第一次拍卖）的公告

网络司法拍卖公告（第一次）
（略）人民法院将于2023年12月19日10时至2023年12月20日10时（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：湖北省（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：被执行人湖北**（略）所有的位于（略）房屋（详见房地产估价结果一览表）。建筑面积：（详见房地产估价结果一览表），建筑面积以主管登记部门核准为准,拍卖物使用权面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
占有使用或租赁情况:空置、毛坯。房产居住和租赁情况由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。
评估价：见下表，首拍起拍价：见下表，保证金：5万元，增价幅度：（略）。
估价明细一览表
（略）
所在项目
（略）栋
（略）层
（略）
规划用途
建筑面积（㎡）
房地产总价（万元）
首拍起拍价
1
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
5
509
住宅
96.73
42.13
40.8661
2
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
8
803
住宅
117.7
53.39
51.7883
3
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
8
805
住宅
92.29
40.61
39.3917
4
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
9
903
住宅
117.7
53.39
51.7883
5
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
9
905
住宅
92.29
40.61
39.3917
6
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
10
1004
住宅
113.62
50
48.5
7
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
10
1005
住宅
92.29
40.61
39.3917
8
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
11
1101
住宅
132.53
51.09
49.5573
9
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
11
1104
住宅
113.62
51
49.47
10
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
11
1105
住宅
92.29
40.61
39.3917
11
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
12
1205
住宅
92.29
41.02
39.7894
12
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
12
1208
住宅
113.28
51.33
49.7901
13
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
13
1301
住宅
132.53
60.7
58.879
14
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
13
1306
住宅
79.81
36.18
35.0946
15
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
14
1401
住宅
132.53
60.7
58.879
16
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
14
1406
住宅
79.81
36.18
35.0946
17
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
15
1506
住宅
79.81
36.54
35.4438
18
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
15
1507
住宅
107.27
49.08
47.6076
19
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
16
1604
住宅
113.62
52.02
50.4594
20
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
16
1608
住宅
113.28
51.84
50.2848
21
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
17
1705
住宅
92.29
41.43
40.1871
22
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
18
1804
住宅
113.62
52.02
50.4594
23
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
18
1806
住宅
79.81
36.54
35.4438
24
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
19
1905
住宅
92.29
41.84
40.5848
25
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
19
1906
住宅
79.81
36.9
35.793
26
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
19
1907
住宅
107.27
49.58
48.0926
27
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
20
2006
住宅
79.81
36.9
35.793
28
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
21
2101
住宅
132.53
61.91
60.0527
29
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
21
2104
住宅
113.62
52.54
50.9638
30
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
21
2106
住宅
79.81
36.9
35.793
31
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
21
2107
住宅
107.27
49.58
48.0926
32
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
21
2108
住宅
113.28
52.36
50.7892
33
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
22
2206
住宅
79.81
36.9
35.793
34
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
23
2301
住宅
132.53
62.52
60.6444
35
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
23
2306
住宅
79.81
37.26
36.1422
36
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
23
2308
住宅
113.28
52.87
51.2839
37
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
24
2404
住宅
113.62
53.06
51.4682
38
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
24
2405
住宅
92.29
42.25
40.9825
39
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
24
2406
住宅
79.81
37.26
36.1422
40
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
25
2501
住宅
132.53
62.52
60.6444
41
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
25
2502
住宅
116.63
55.04
53.3888
42
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
25
2504
住宅
113.62
53.06
51.4682
43
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
25
2505
住宅
92.29
42.25
40.9825
44
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
25
2506
住宅
79.81
37.26
36.1422
45
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
25
2507
住宅
107.27
50.06
48.5582
46
（略）明珠大道西明珠豪苑
D栋
25
2509
住宅
96.73
44.28
42.9516
合计：
4726.73
2154.12
2089.4964
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门进行办理产权过户手续。
八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按法律规定各自承担，若由被执行人承担，案款发放时在成交款中扣除缴纳。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，被执行人需承担的税费由买受人先行咨询具体金额并告知承办法官。
拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了的受法律保护的债务均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月12日前与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：
1.优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。
2.通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）
3.截止至拍卖公告之日，尚无人申报。
十二、（略）将冻结竞买人在京东账户内的资金人民币5万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。
十三、竞得人须在2023年12月30日前将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定账户(户名：（略）：（略）013554)，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-1659.html
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本标的情况调查摘录自评估报告：湖正房估字（2023）第HGA186号。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
京东辅助团队咨询电话：（略）鲁女士（鹏润拍拍）
法院监督电话：（略）
承办法官电话：（略）李法官
京东技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）人民法院
二〇二三年十一月十八日