马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于桥南小区6栋部分底商等房产招租公告

（（略）：CQ-0-（略））
（略）（以下称“委托人”）委托，我公司（以下称“拍卖人”）定于2023年12月4日上午9:（略）【（略）产权交易厅举行房产招租拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、标的概况
标的
（略）
标的概况
建筑
面积
（㎡）
租赁
期限
招租底价
（人民币
元／年）
竞租保证金
（人民币元）
履约保证金
（人民币元）
备注
1
桥（略）房产招租
515.68
3年
87876
10000
20000
按标的物现状接收，意向竞租人须自行现场勘查。
2
向阳村22栋2-1
房产招租
175.35
1年
34800
5000
9000

二、竞租要求
1.租赁用途：商业类。竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马（略）城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。
2.租金支付方式：（略）
3.标的有原承租户，享有优先承租权，但须报名进入竞价会现场后行使。
4.本标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收。（略）顶及所有配置设备的装修、维修等（含办理相关审批备案手续在内），费用自理。竞得人须确保装修、维修符合相关部门的规定，并保证在开通使用前各项设施验收合格，各项条件符合相关标准，不存在安全隐患。如楼顶现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，拍卖人可提供材料准备和对接协调方面的帮助，但相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，按照“谁使用、谁支付”的原则，所发生的水、电、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。
5.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。
6.标的交付日、起租日、后期租金交纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。
三、竞租人资格
1.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。
2.竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人提交委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
4.不接受以联合体形式参加竞租，竞得后不得转让、分包给其他单位：（略）
5.报名时需提交的资料：
（一）申请人为法人的需提交：
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件
④被委托代理人身份证原件及复印件
⑤竞租保证金交纳凭证（银行正式汇款回单复印件）
（二）申请人为自然人的需提交：
①自然人身份证原件及复印件
②竞租保证金交纳凭证（银行正式汇款回单复印件）
四、参与竞租方式：（略）
1.现场拍卖师执槌拍卖。按价高者得的原则，确定竞得人。
2.拍卖会现场按标的逐个进行。竞租人在其所报名标的开拍前方可进场参与竞租。
五、竞租保证金、成交价款及佣金的交纳方式：（略）
1.竞租人参与竞租资产须交纳竞租保证金。意向竞租人报名及交纳竞租保证金（到账）截止时间至2023年12月1日下午5点止。
2.竞租人必须在规定的截止时间（以到账时间为准）以银行转账的方式：（略）
标的1桥（略）房产招租：
①户名：（略）；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
②户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）45；
③户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）1；
④户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）9；
⑤户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01111。
标的2向阳村22栋2-1房产招租：
①户名：（略）；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
②户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）46；③户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）（略）5；
⑤户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01112。
竞租保证金不接受以现金及支付宝等其他入账方式：（略）
3.（略）办理相关竞租手续，逾期不予办理。
4.竞租人承诺对委托人制定的《房屋租赁合同》无异议，并在竞租成功后5个工作日内签订。
5.竞得人须在成交后当场签订《成交确认书》，签订《成交确认书》后五个工作日内，将首期租金、履约保证金一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称：（略）
6.意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得成交资格成为竞得人后不按公告约定履约的，构成违约，其竞租保证金不予退还，在拍卖人及委托人提交竞得人违约相关说明后，转汇至委托人，由委托人自行处置。
7.如竞租不成，竞租保证金在本项目成交后三个工作日内统一退还（不计息）。
8.竞得人交纳的竞租保证金，在竞得人办理完《租赁合同》的签订以及交纳完首期租金、履约保证金、拍卖佣金后，（略）确认无违约行为，（略）退还。
9.本次拍卖项目的服务佣金为成交价的3%，该费用由竞得人支付。
特别说明：
①报名一律不收取任何报名费用。
②成交确认书上所签署的名称：（略）
六、特别提醒
1.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准。竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点：（略）
2.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。
4.竞得人不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；不得在租赁场地储存、使用液化气罐等危险物品。
七、免责声明：（略）委托拍卖代理机构：（略）
八、咨询、展示看样及报名的时间
自公告发布之日起至2023年12月1日下午5点止（节假日除外）。
报名地址：（略）
九、联系方式：（略）
1.拍卖机构：（略）
联系人：（略）
2.委托机构：（略）
联系人：（略）


（略）