淮北师范大学相山校区北区洗衣房场地租赁

淮北师范大学相（略）北区洗衣房场地租赁公告
项目名称：（略）
淮北师范大学相（略）北区洗衣房场地租赁
（略）
2023BTQCJ01302
委托方
淮北师范大学
委托方承诺
委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。
交易监督部门
淮北师范大学采购工作领导小组
联系方式：（略）
公告、
竞价期限
1.公告期：2023年11月16日9:00始至2023年12月5日17:00止。
2.网络连续竞价自由报价期:2023年11月16日9:00始至2023年12月6日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。
一、出租标的情况
出租标的
场地面积（㎡）
租期（年）
租金底价（万元/年）
交易保证金（万元）
淮北师范大学相（略）北区洗衣房场地
约42
3（1年1签，设备设施安装时间包含在内）
10.331
1
1.标的坐落位置：淮北师范大学相（略）。
2.标的权属情况：标的场地有土地证大证，标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。
3.“（略）层”服务范围涉及学生公寓8栋，服务学生约7000人，（略）栋为6#（同步服务5#）、8#（同步服务7#）、13#、14#、15#、18#楼，（略）层盥洗间，（略）配备2台，共需配置84台洗衣机，每台洗衣机占地约0.5㎡。
4.委托方提供排水、电力接口，（略）（含维护）。
场地租赁用途要求
1.租赁场地的用途为洗衣，承租人使用上述场地须专营洗衣服务。
2.承租人使用上述场地须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
租金及履约保证金支付
1.租金每12个月支付一次，租期内租金无递增。第一年租金在合同备案后5个工作日内缴纳，第二、三年租金在上一年合同期满前10日内缴纳。本项目无免租金装修期。
2.履约保证金为10万元，成交人应在《成交确认书》发出之日起30日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。
二、对意向承租人资格的要求
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被（略）及其（略）（市）、区（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：
（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
2.本项目不接受不接受自然人、个体工商户、联合体登记及竞价。
三、承租条件
1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该场地可能涉及的相关法律法（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2.公告所列示的标的面积仅作参考，不作为确定租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。
3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。
4.承租人自行配置洗衣设备等配套设施，不得随意改造水、电设施，确因经营需要须向委托方书面提出需求，经委托方同意后由委托方予以安排。
5.承租人洗衣服务实行限价收费，一桶（不低于8kg）标准洗（洗衣+甩干或烘干）4元，一桶（不低于8kg）单纯甩干或烘干2元。
6.承租人须依法依规自主经营，自负盈亏，承担洗衣经营服务所发生的一切经济、劳务、安全等法律和民事责任。不得超范围经营，但可向学生有偿提供（自愿）洗涤液（粉）、肥皂、衣领净，以及烘干、熨烫、修补等服务。
7.租赁期内，承租人确保洗衣机安全使用，定期对洗衣机规范清洗、消毒，并承担场地发生的水、电等相关费用，委托（略）供价收取。
8.承租人须服从委托方管理，承担委托方安排的勤工俭学、扶贫济困、卫生保洁、垃圾清运等社会责任工作。租赁期内委托方每年对承租人服务质量进行满意度测评，上一年满意度测评未达80％，不得续签下一年合同。
9.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法（略）政规定需要拆除或改造租赁场地而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
10.租赁期内，如承租人拖欠租金、水电费，出现安全事故，或违反约定乱涨价、随意停止服务等，造成重大负面影响和损失，委托方有权提前解除合同，或不续签合同，并没收履约保证金。
11.《安徽省省级行政事业单位：（略）
12.承租人应在《成交确认书》发出之日起30日内与委托方签订租赁合同。
13.其他未尽事宜详见本公告附件《安徽省省级行政事业单位：（略）
四、承租人确定方式：（略）
（略）络连续竞价，最高报价者得的方式：（略）
注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。
五、意向承租人参与方式：（略）
市场主体库登记
意向承租人须（略）场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式：（略）
意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）（略）（网址：（略））。
（略）网站（网址：（略）.cn）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。
项目登记
完成主体库登记的意向承租人，（略）（网址：（略）），进入后选择点击“（略）”；（略）后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目分别进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。
交易保证金交纳
意向承租人登记成功后，（略）以转账的方式：（略）
户名：（略）
开户银行：（略）支行
（略）：（略）399434
交易保证金支付完成后，意向（略）点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（（略））进行反馈。
注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。（略）错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功，（略）不承担任何责任。
项目竞价
1.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“（略）”参与竞价活动。
2.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件1）。
3.本项目标的每轮加价幅度：（略）或其整数倍。
重要提示：请使用IE10（略），否则可能导致异常。（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。
注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，（略）不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。
六、竞价结束后相关程序
结果公告及《成交确认书》
1.竞价结束且无异常情况，（略）（略）站上发布结果公告。
2.结果公告发布后，（略）（略）向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；（略）领取成交确认书。
交易保证金处置
1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。
2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称：（略）
3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。
（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；
（2）意向承租人之间相互串通的；
（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；
（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；
（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《场地租赁合同》的。
异议方式：（略）
若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1.异议人的名称：（略）
2.项目名称：（略）
3.被异议人名称：（略）
4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5.明确的请求及主张；
6.提起异议的日期。
异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；
2.异议材料不完整的；
3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。
交易服务费收取
交易服务费收取标准为首年成交月租金的20%，不足（略）的，按（略）收取。
七、其他说明
1.（略）提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，（略）对出租标的的任何担保责任。
2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，（略）提出，逾期递交的不予受理。
3.（略）对本公告进行的澄清、更正或更改，（略）站上及时发布（网址：https://（略）），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。（略）查询，（略）不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。
4.在公告截止时间前，（略）可以视具体情况，延长公告截止时间，（略）站上发布变更公告。
八、联系方式：（略）
现场踏勘
联系人：（略）
主体库登记
联系电话：（略）
项目负责人
联系人：（略）
技术支持
（略）
本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。
本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。（略）。
（略）
附件：
安徽省省级行政事业单位：（略）
（略）：
签订地点：（略）
出租方（以下简称“甲方”）：
地址：（略）
电话：传真：
承租方（以下简称“乙方”）：
地址：（略）
电话：传真：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地事宜协商一致，订立本合同。
第一条租赁场地及其附件的名称：（略）
1.租赁场地坐落于，场地面积约平方米，结构，该租赁场地用途为，乙方必须按照场地设计用途使用租赁场地，否则造成租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。
2.甲方按场地现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁场地进行了实地踏勘，同意按现状接收场地。
第二条租赁期限
租赁期限共3年（包含设备设施安装时间，合同一年一签，上一年满意度测评达到80％以上（含80％），方可签署下一年合同），甲方自年月日起将出租场地交付乙方使用，至年月日收回。
第三条租金和租金的支付
1.出租场地首年年租金人民币元（大写：元），租期内租金总额为人民币元（大写：元）。
2.第一年租金，合同备案后5个工作日内缴纳；第二年、第三年租金为第一年、第二年合同期满前10日内缴纳。
第四条履约保证金
乙方首次租赁时，须在中标公示期结束三日内签订合同，同时向甲方一次性交纳履约保证金人民币元（大写：元）。本合同终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。
第五条租赁场地交付和收回
1.甲方于合同签订生效后日内将场地按现状及“场地附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、（略）、卫生、物业管理费等费用予以结清。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起日内返还该场地及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对场地的装修装饰无偿归甲方所有。
3.乙方交还甲方场地应当保持场地的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响场地的正常使用。
第六条租赁期间费用承担
1.租赁期间，场地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。
2.租赁期间，租赁场地发生的水、电、（略）、卫生、物业管理费以及场地、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由乙方承担，并直接向有关管理单位：（略）
第七条场地及附属设施的维护
1.甲方应保障该场地、场地所在房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，场地主体结构由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；场地及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。
2.乙方如对场地进行装修改善，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。
3.乙方应合理使用并爱护场地及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换（略）场价赔偿，具体方式：（略）
第八条场地的转租
未经甲方同意，乙方不得以任何形式转租、分租、出借所承租场地，乙方因擅自转租、分租、出借所承租的场地，导致场地损毁、灭失的，甲方有权要求乙方承担维修赔偿责任；与第三方发生纠纷的，甲方概不负责。
第九条合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：
1.该场地占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2.该场地因社会公共利益（略）建设需要被依法征用的；
3.因自然原因导致该场地所在房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同，对该场地装修、装饰所获得的拆迁补偿由乙方享有。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：
1.未按约定时间交付场地，经乙方催告后20日内仍未交付的；
2.交付的场地及其所在场地危及人身安全的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回场地：
1.未按约定期限支付租金达20日的；
2.未经甲方书面同意擅自改变该场地用途的；
3.擅自装修、装饰、拆改变动场地或改变场地所在房屋主体结构的；
4.转租、分租、出借、转让该场地或以其他方式：（略）
5.利用该场地存放危险物品或有违法、违规行为的；
6.逾期20日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；
因上述情形解除租赁合同，乙方在租赁场地内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方终止合同的通知到达乙方时，本合同立即终止。
第十条 合同期满
合同到期前，乙方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加新一轮场地招租竞标，在同等条件下享有优先承租权；若乙方未能中标，应按约定及时清场搬离，归还甲方场地。
第十一条违约责任
1.甲方未按约定时间交付场地的，每逾期一天，应按向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按向甲方支付违约金。
2.乙方有本合同第九条第三款第2、3、4、5项约定情形之一的，除甲方有权解除合同外，还应向甲方支付个月租金作为违约金；若对方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应赔偿该超过部分。
3.乙方有本合同第九条第三款第6项约定情形的，除甲方有权解除合同外，乙方还应补交齐所有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则，甲方有权从履约保证金扣除；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
4.租赁期内，甲方需提前收回出租场地的，应提前日通知乙方，退还剩余租赁期对应的租金，并向乙方支付个月租金作为违约金；租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，且应向甲方支付个月租金作为违约金。
5.乙方未在第五条第2款约定期限内返还承租场地及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期一天，乙方应按向甲方支付违约金。
6.乙方未按约定支付违约金，甲方有权从履约保证金中直接扣除，不足部分乙方应予以补齐。
7.本条约定不影响违约方按照本合同其他条款应履行的义务与应承担的责任。
第十二条争议解决方式：（略）
因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，按下列第种方式：（略）
1.提交仲裁委员会仲裁；
2.依法向房产所在地的人民法院起诉。
第十三条其他约定事项
1.租赁期内，乙方对承租场地进行装修、改造，应以不影响场地主体结构安全为准，装修施工前，乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸，并须经甲方书面同意后方可施工。
2.租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁场地及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。
3.本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议内容与本合同不一致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
4.本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效。甲、乙双方自觉接受财政部门的监督管理。
5.本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，均具有合同法律效力。自本合同签订之日起15日内，（略）备案。
出租方（章）：承租方（章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
联系电话：（略）
年月日