津静（挂）2023-05号

信息来源：原文链接地址：（略）
（略）国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《（略）宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，（略）负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。（略）负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于（略）北侧、瑞和道东侧，四至范围为：（略）八，（略），西至瑞和道，（略）五，现状场清地平。
该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由（略）政府负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积57547.9平方米，规划用地指标详见下表：
规划用地
性质
规划用地
面积
（平方米）
建筑面积
（平方米）
容积率
绿地率（%）
建筑密度（%）
备注
二类居住
用地
52553.5
57800
1.0-1.1
≥40
≤30
（略）点建筑面积900平方米；兼容5%商业建筑面积。
服务设施用地
4994.4
3900
≤0.8
≥35
≤30
独立设置9班幼儿园。
该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、教育50年。起始价为38880万元。其他要求：
1.有关海（略）、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
2.其他规划要求详见《规划条件通知书》；
3.居住用地容积率大于1.0；
4.受让人自出让合同签订之日起30日内缴纳不低于全部土地出让金的50%，一年内缴齐全部土地出让金；
5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；
6.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；
7.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门；
8.竞得人投资建设配套公建幼儿园，须确保与首期住宅同步规划、同步建设、同步交付使用；在签订《（略）国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与（略）相关部门签订移交协议。
三、竞买方式：（略）
按价高者得方式：（略）
四、竞买人资格要求
具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位：（略）
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币19440万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2023年12月13日16:30，申请竞买报名截止时间为2023年12月13日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，（略）。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：
1.竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。
2.（略），不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。
3.竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。
4.竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。
5.竞买企业报名时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。
五、挂牌公告、获取：（略）
本次挂牌公告日期为2023年11月15日至2023年12月5日。获取：（略）
六、挂牌、报价时间和地点：（略）
（略）临时交易厅（（略））进行挂牌，挂牌时间自2023年12月6日至2023年12月15日上午10:15。
2023年12月6日至2023年12月14日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：（略）临时交易9厅（（略），电话：（略）。
七、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
八、确定竞得人的方式：（略）
按价高者得方式：（略）
九、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
十、联系方式：（略）
咨询联系单位：（略）
联系人：（略）
获取：（略）
联系人：（略）
竞买报名咨询:
联系人：（略）
（略）规划和自然资源局静海分局
2023年11月15日