（2023）川0184破12号成都润庆置业有限公司等六家公司意向投资人预招募公告

（略）
意向投资人预招募公告
根据债权人申请，（略）（以下简称“（略）”）、（略）（以下简称“（略）”）、（略）（以下简称“（略）”）、（略）（以下简称“（略）”）、（略）（以下简称“（略）”）、（略）（以下简称“（略）”）破产清算六案，并分别指定北京大成（成都）律师事务所、（略）管理人。
（略）资产，实现债务人资产价值最大化，债权人利益最大化。管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，本着公平、公正、优选的原则，面向社会公开进行意向投资人预招募，现就相关事项公告如下：
一、债务人基本情况
“润恒城”项目位于（略）中华村，（略）、（略）、（略）等项目。项目计划分三期建设，已完成一期供地。2017年2月至2018年5月，“润恒城”（略），并通过招拍挂的方式：（略）
（一）（略）
（略）成立于2017年11月13日，统一社会信用代码为（略）MA6C6A8MXY，（略），住所地位于（略），法定代表人高松。公司营业期限为2017年11月13日至无固定期限。公司经营范围为：房地产开发经营；房屋租赁；场地平整；农产品批发与销售；仓储服务（危险品除外）；物业管理（不含保安服务）；企业管理信息咨询；农产品（略）场管理与开发。（略）目前处于存续状态。
（略）注册资本为2000万元人民币，（略）认缴出资2000万元人民币，持股比例为100%。
根据初步调查，（略）主要持有B11-02地块，已取得土地使用证（（略）：川(2018)（略）），面积48.88亩，土地性质：商业用地。已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。该宗地，建设项目名称：（略）
（略），未办理施工许可证，现场大门施工已完成，围挡施工完成，现场办公临时设施完成，降水井已完成，洗车池、现场排水设施已完成。（具体以管理人调查及评估机构盘点确认为准）。
（二）（略）
（略）成立于2017年2月17日，统一社会信用代码为（略）MA62QE413H，（略），住所地位于（略），法定代表人高松。公司营业期限为2017年2月17日至2037年2月16日。公司经营范围为：房地产开发经营；房屋租赁；地场平整；农产品批发与销售；仓储服务（危险品除外）；物业管理（不含保安服务）；企业管理信息咨询。（略）目前处于存续状态。
（略）注册资本为10000万元人民币。其中，润天恒业置业发展（平潭）合伙企业（有限合伙）认缴出资7000万元，持股比例为70%；（略）认缴出资3000万元人民币，持股比例为30%。
根据初步调查，（略）对外投资设立五家企业。其中，（略）2000万元，投资占比100%；（略）500万元，投资占比100%；（略）2000万元，投资占比100%；（略）2000万元，投资占比100%；（略）2000万元，投资占比100%。（具体以管理人调查及评估机构盘点确认为准）。
（三）（略）
（略）成立于2018年3月14日，统一社会信用代码为（略）MA6CBCPA2A，（略），住所地位于（略），法定代表人许明。公司营业期限为2018年3月14日至无固定期限。公司经营范围为：农产品批发与销售；房屋租赁；场地平整；仓储服务（危险品除外）；物业管理（不含保安服务）；企业管理信息咨询；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。（略）目前处于存续状态。
（略）注册资本为2000万元人民币，（略）认缴出资2000万元人民币，持股比例为100%。
根据初步调查，（略）主要持有B12-11地块和B12-12地块，均已取得土地使用证。其中：B12-11地块（（略）：川(2018)（略）），面积151.54亩，土地性质：商业用地；已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。该宗地建设项目名称：（略）
B12-12地块（（略）：川(2018)（略）），面积134.78亩，土地性质：商业用地。已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。该宗地建设项目名称：（略）
前述两宗土地于2019年开工建设，2020年停工。B12-（略）承建，（略）修建至主体三层，商业街完成基础建设；B12-12地块好旺角B区三通一平完成；围挡施工完成，临时设施完成；基坑支护完成50%；基坑表土开挖完成，现场打围完成；临设施工完成；降水成井施工完成80%。（具体以管理人调查及评估机构盘点确认为准）。
（四）（略）
（略）成立于2017年2月17日，统一社会信用代码为（略）MA62QE5X1X，（略），住所地位于（略），法定代表人许明。公司营业期限为2017年2月17日至2047年2月16日。公司经营范围为：农产品（略）场管理与开发；农产品批发与销售；仓储服务；搬运装卸服务；运输农产品；物业管理；农产品销售（含网上销售农产品）；农产品质量安全检验检测（依法需经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动）。（略）目前处于存续状态。
（略）注册资本为20000万元人民币。其中，润天恒业物流发展（平潭）合伙企业（有限合伙）认缴出资14000万元，持股比例为70%；（略）认缴出资6000万元人民币，持股比例为30%。
（略）对外投资设立四家企业。其中，（略）2000万元，投资占比100%；（略）2000万元，投资占比100%；（略）2000万元，投资占比100%；（略）2000万元，投资占比100%。
根据初步调查，（略）主要持有B12-07地块和B12-08地块。均已取得土地使用证。其中：B12-07地块（（略）：川(2018)（略）），面积50.53亩，土地性质：商业用地。已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。该宗地建设项目名称：（略）
上述两宗土地已取得施工许可，（略），许可建设规模147418.08m2。前述两宗土地于2018年开工建设，2019年停工。（略）完成主体建设80%，常温库、高温库、（略）完成基础建设；（具体以管理人调查及评估机构盘点确认为准）。
（五）（略）
（略）成立于2017年11月2日，统一社会信用代码为（略）MA6C5RUD73，（略），住所地位于（略），法定代表人许明。公司营业期限为2017年11月2日至无固定期限。公司经营范围为：房地产开发经营；房屋租赁；场地平整；农产品批发与销售；仓储服务；物业管理；企业管理信息咨询；农产品（略）场管理与开发（依法需经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动）。（略）目前处于存续状态。
（略）注册资本为2000万元人民币，（略）认缴出资2000万元人民币，持股比例为100%。
根据初步调查，（略）主要持有B11-04地块，已取得土地使用权，（略）：川(2018)（略），面积42.84亩，土地性质：商业用地。已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。该宗地建设项目名称：（略）
该宗土地已取得施工许可，（略），许可建设规模92009.19m2。前述土地已开工建设，目前处于停工状态。（具体以管理人调查及评估机构盘点确认为准）。
（六）（略）
（略）成立于2018年3月14日，统一社会信用代码为（略）MA6CBCP19N，（略），住所地位于（略），法定代表人许明。公司营业期限为2018年3月14日至无固定期限。公司经营范围为：房地产开发经营；房屋租赁；场地平整；农产品批发与销售；仓储服务（危险品除外）；物业管理（不含保安服务）；企业管理信息咨询；农产品（略）场管理与开发（依法需经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动）。（略）目前处于存续状态。
（略）注册资本为2000万元人民币，（略）认缴出资2000万元人民币，持股比例为100%。
根据初步调查，（略）主要持有B12-09地块和B12-10地块。均已取得土地使用证。其中：B12-09地块（（略）：川(2018)（略）），面积93.84亩，土地性质：商业用地。已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。该宗地建设项目名称：（略）
上述两宗土地未取得施工许可，B12-09地块围挡施工完成，基坑开挖部分完成；B12-10地块现场三通一平部分完成，施工大门完成，围挡施工完成，临时设施部分完成，基坑开挖部分完成。（具体以管理人调查及评估机构盘点确认为准）。
二、意向投资人预招募
（一）意向投资人的基本条件
1.意向投资人应依法设立并有效存续，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无数额较大的到期未清偿债务；最近三年无重大违法行为；未被列入失信被执行人；不存在经营异常行为。
2.意向投资人应具有良好的财务状况，拥有足够的资金实力进行投资。
3.投资人及其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务，近三年未被列入失信被执行人名单，无重大违法行为。
4.两个或两个以上的意向投资人可联合参与投资，联合体中应同时符合上述资格条件。
（二）报名时须提交的文件
1.投资人主体资格资料，包括：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、授权代表身份证复印件，并提供联系人：（略）
2.投资人简介，包括：公司简介、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债、经营业绩等信息；
3.投资人决策机构出具的同意参与投资的文件；
4.投资人在近三年内（略）场监督管理机关列入“经营异常名录”，未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被限制高消费，历史上无犯罪、重大违法违规行为的承诺书；
5.同意签署保密协议的承诺函（格式自拟）；
6.投资意向书（包括投资人参与投资的初步计划和投资预期、偿还债务的设想、未来经营模式的初步规划等）；
7.投资人最近三年的财务审计报告（成立不满三年的自成立始），如未经审计的，可提供财务报告；
8.与本次投资规模相匹配的履约能力证明文件。
上述报名材料应加盖投资人公章，并由法定代表人签名，一式两份。
（三）报名时间及方式：（略）
意向投资人应自本公告发布之日起至2023年11月27日18:00前向管理人提交报名材料。报名材料可邮寄或现场提交。
报名地址：（略）
联系人：（略）
（四）资格审核与尽职调查
意向投资人报名后，由管理人对报名者进行资质和条件审核。经审核合格的意向投资人在缴纳1,000,000.00元（大写：人民币壹佰万元整）尽调保证金并签订《保密协议》后方可进行尽职调查。尽职调查原则上应在15日内完成。尽职调查所产生的费用由意向投资人自行负担。
意向投资人报名后也可直接向管理人递交投资方案，若意向投资人不进行尽职调查的，无需向管理人支付尽调保证金。
（五）提交投资方案并缴纳履约保证金
意向投资人决定参与投资的，应按照管理人通知提交《投资方案》并缴纳10,000,000.00元（大写：人民币壹仟万元整）履约保证金，履约保证金缴存期间不计付利息。
《投资方案》原则上应于尽职调查完成后15日内向管理人提交。方案中应包括投资总金额、经营方案（包括对经营管理、财产管理、使用、处置的方案、后续营业及业绩预算等）、债权调整及受偿方案、受偿保障措施、出资人权益调整、职工安置等内容。
逾期未提交方案或未足额缴纳履约保证金的，视为放弃投资。
（六）开展投资方案遴选工作
意向投资人缴纳履约保证金并提交《投资方案》后，管理人将组织开展投资方案的遴选工作。具体遴选规则，另行通知。
（七）履约保证金的退还与没收
若《投资方案》未获债权人会议表决通过，意向投资人可申请无息退还履约保证金，管理人将于10个工作日内无息退还。
若管理人决定终止招募的，将于招募结束后10个工作日内无息退还履约保证金。
若意向投资人提交虚假的参选资料或意向投资人提交投资方案后，未按照投资方案与管理人签订《意向投资协议》，或者违反《意向投资协议》约定主要投资条款的，管理人有权没收意向投资人缴纳的履约保证金。
三、其他事项
（一）特别说明
1.（略）分别受理破产，（略）单独、部分或整体出具投资方案。若整体出具投资方案，（略）的投资对价和偿债方案。
2.债务人核心资产涉及产业用地，后续生产经营需符合当地的产业政策，具体可咨询产业主管部门。
3.管理人尚未完成对债务人的财务审计和资产评估，本次招募公告对债务人基本情况的表述，仅依据现有证据查明，对其真实性、准确性不作承诺。意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策依据，同时应对债务人相关信息保密。
4.本招募公告未尽事宜，由管理人负责解释。管理人可以根据本案实际情况随时决定终止或撤回、修改本预招募公告，管理人不承担任何法律责任，无需对意向投资人所投入工作进行任何补偿。
（二）风险提示
若人民法院不予批准债务人由清算转入重整程序，或重整计划草案经债权人会议表决未通过，或人民法院未予裁定批准重整计划草案的，投资人自行承担相应风险，管理人不承担任何法律责任。



（略）管理人
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二〇二三年十一月十一日