保亭黎族苗族自治县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

保亭黎族苗族（略）自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
保资规公告字[2023]13号
经保亭黎族苗族（略）人民政府批准，保亭黎族苗族（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。
地块名称：（略）
(平方米)用途混合比例
(%)使用年限
(年)容积率建筑密度
(%)绿地率
（%)建筑
限高(米)起始价
(万元)竞买保证金
(万元)
BT-2023-19号（略）七仙岭云中墅东侧26199.75旅馆用地（略）≤0.30≤20.00≥40.00≤（略）
其他规划控制条件：
无
（二）宗地净地情况：
目前地块无抵押、无查封、无法律经济纠纷，具备通水、通电、通路条件，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求,该宗地具备净地出让条件。
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
地块名称：（略）
BT-2023-19号旅游业下的“旅游酒店、旅游餐饮业”类（略）
其他准入条件：
无
以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人（略）旅游和文化广电体育局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
（一）竞买人须严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》和《国有建设用地使用权出让合同》约定的内容进行开发建设，并按照合同约定期限建成，否则将承担相关违约责任。（二）开发建设期限：建设项目须按国有土地出让合同中约定的开工建设和竣工时间执行。（三）（略）开发该地块的，（略）的出资比例不得低于50%（不含50%）。竞买人在提交《竞买申请书》时，（略）的出资构成，成立时间等内容。（四）产业准入要求：该地块初步确定为旅游业下的“旅游酒店、旅游餐饮业”类，投资强度≥250万元/亩，年度产值≥300万元/亩，年度税收≥10万元/亩，项目达产时间为土地出让后3年。（五）建设项目需实施装配式建造，并结合太阳能建筑一体化应用建造，应执行绿色建筑评价标准，并有满足施工需要的审查合格的施工图纸；具体实施建筑面积等内容（略）住建部门签订的补充合同为准。（六）本宗地块须按照海南省商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设，不得兴建“类住宅”项目，具体按照《关于加强商业办公类建设项目全过程管理的意见》执行。
四、竞买申请（一）竞买人资格。
本次土地挂牌出让活动凡属中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，本次挂牌不接受联合竞买。具有以下行为的竞买人不得参加本次土地挂牌出让：1.在保亭黎族苗族（略））文件规定，为加强非法占地、违法建设行为的惩戒力度，对于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地，要加强对该涉案宗地供应时竞买人的资格审查，严格限制原非法占地、违法建设行为人参与该宗地的竞买。
（二）交易资料获取：（略）
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）竞买申请方式：（略）
（略）提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间：2023年11月10日08时30分 至 2023年12月08日17时00分（（略）服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式：（略）
竞买保证金到账截止时间为：2023年12月08日17时00分。
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，（略）自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间：2023年11月10日08时30分 至 2023年12月08日17时30分。
五、（略）址（一）挂牌报价时间为：2023年12月02日08时30分 至 2023年12月12日10时00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，（略）限时5分钟在线询问，（略）上限时竞价的，（略）上限时竞价程序，以竞价方式：（略）
六、其他需要公告的事项（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，并按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。（二）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设，涉及绿化、环保、消防、交通管理等应符合国家和海南省的有关管理规定。（三）本次成交价款不包括各种税费（相关税费由双方按规定缴纳），挂牌佣金由竞得人按有关规定支付。（四）本次出让宗地成交后，竞得人必须在签订《成交确认书》的10日内，与项目产业主管部门保亭黎族苗族（略）旅游和文化广电体育（略）自然资源和规划局分别签订该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》和《国有建设用地使用权出让合同》，准入协议是签订国有土地使用权出让合同的前提条件。不按期签订准入协议或出让合同的，视为竞得人自动放弃成交权力，竞得人应承担相应法律责任。（五）竞得人从国有建设用地使用权出让合同生效之日起60日内付清土地出让金（已缴交的保证金可抵充土地出让金）。（六）本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。本公告未尽事宜详见《保亭黎族苗族（略）国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。（七）本次国有建设用地使用权挂牌出让的代理服务费按有关规定执行，由竞得人支付给受委托实施交易活动的中介机构。
七、风险提示（一）浏览器请使用IE11，（略）上交易操作有影响，（略）络运行环境。网上竞买申请、资格审核、（略）预先设定的程序运行，（略）练习，（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA（略）进行相关操作，系统注册及证书办理详见《（略）用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，（略）接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，（略）无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五）（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，（略）或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。
八、咨询方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/、（略）.cn、（略）.cn:9002/。
（二）CA证书办理咨询。
办理机构：（略）。
办理地址：（略）
咨询电话：（略）6、（略）。
（略）址：（略）。
（三）数字证书绑定咨询。
办理机构：（略）。
办理地址：（略）
咨询电话：（略）7。
数字证书办理及绑定具体事宜，（略）“资料下载”栏目《（略）CA数字证书办理及绑定指南》。
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