（2022）渝05破244号云阳县恒通实业有限公司所有的房屋、构筑物、机器设备、电子设备、土地使用权

竞买公告
（略）管理人（以下简称“管理人”）将于2023年11月26日上午10时至2023年11月27日上午10时止（即24小时，延时除外）（略）（处置单位：（略）

一、重要提示
1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》（略）处分破产财产。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如办理分户产权要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部风险。
4、标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，拍卖标的实际建筑面积、四至界限及外观、结构、质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在面积差异、界限差异、外观差异、质量问题、结构调整等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，其产生的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加等后果由买受人自负，法院和管理人不承担责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
二、拍卖标的物：
（略）所有的房屋、构筑物、机器设备、电子设备、土地使用权。
1、房屋：共5项，其主要房屋有铸造车间、（略）、门岗、再生资源仓库等，房产结构主要为钢、钢混、混合、简易等。主要为2013年建成的，维护保养较一般。
2、构筑物：共10项，主要构筑物有热处理水池、炉渣池、围墙、冷却池、地面硬化等，主要为砖栏杆、砼结构，为2013年至2017年建成，维护保养一般。
3、机器设备：机器设备共55项，主要为铸造用生产线和附属设备，如行车、退火炉、电力变压器、搅拌机、中频电炉、消失模铸造生产线和破碎机等设备，设备分布在一、二、三车间，均在安装位置上。现场查勘时，设备已停用，无维护保养。
（略）19（行车），（略）所有，（略），其余属于第三方企业所有，（略）要求拆除。如移交后仍未拆除，买受人自行负责清场。另外中频电炉、传功箱、破碎机、给料机已拆除，4台中频电炉已报废。
4、电子设备：电子设备共24项，主要为空调、电脑和办公桌椅等，设备分布在（略）内，大部分设备暂停使用，无维护保养。
5、土地使用权：1项，位于（略）区A区，面积25,029.70平方米面积，用途为工业，土地性质为出让，终止日为2060年7月27日。
重点提示：
1、（略）重铂资评[2023]第0145号《资产评估报告》为准，请竞买人详细了解标的物状况。由此带来的风险由买受人自行承担。
2、（略）不一致的，最终面积以产权转移登记时面积为准，标的成交价不变。
3、本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考。法院、管理人和辅拍机构不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。法院、管理人和拍卖机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
4、因标的为破产财产性质，（略）处于非正常经营状态，标的成交后，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。
5、坐落于（略）之一判决对该房屋予以查封，查封期为三年。现有部分抵押房产已拆除，尚有建筑面积8,708.48平方米，对应的评估值为5,488,053.12元，土地使用权面积为25,029.70平方米，对应的评估值为2,537,441.28元。
6、2021年8月11日，（略）签订机器设备抵押反担保合同（编号CQYYXNDB[2021]90-6），（略）签订的CQYYXNDB[2021]90号《融资担保委托合同》承担反担保，（略）用于提供反担保抵押物清单明细如下：
（略）
名称：（略）
（略）
数量
所有权归属
现资产状态
1
硬化基础
㎡
2500
（略）
存在
2
厂房
㎡
2500
（略）
存在

经清查发现，现场实物面积大于抵押面积，已抵押部分无法确指，（略）抵押物清单中的2500㎡硬化基础、2000㎡厂房，（略）。（略）存在同一抵押物上设定数个抵押权的情形。
7、本次拍卖不包（略）内的第三方留存的混凝土搅拌设备及临时板房。管理人已联系第三方要求拆除，如成交后仍未拆除，买受人需自行负责清场。
8、（略）负责人的描述，（略）的土地面积。如成交后，买受人需自行与相关方协商解决此事。
9、（略），因此不在本次拍卖的范围之内。
评估价：（略）.52元
起拍价：（略）.52元
保证金：（略）.00元
加价幅度：（略）（及其整倍数）

注：起拍价、成交价均不包含税费、（略）技术服务费等其他费用。
具体标的物状况以实际为准，标的物介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解并承担。
三、咨询看样
（略）在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，（略）安排，联系电话：（略）
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释及政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、优先购买权人
1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
2、优先购买权人参加竞买，（略）提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式：（略）

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、税费及其他费用承担
税费：标的物拍卖成交后，标的物的过户登记手续或分户产权手续由买受人自行办理，管理人予以协助。标的成交后涉及的各项税、费（包括但不限于买卖双方的增值税、土地增值税、印花税、增值税附加税、契税等）全部由买受人承担，未明确、未规定的交费义务人的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
其他费用：水电气费若有欠费，亦由买受人承担。具体欠费金额以相关收款单位：（略）
法律法规未规定、未明确交费义务人的费用由买受人承担。
竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险，管理人不承担任何经济及法律责任。
八、保证金、余款、技术服务费
1、保证金：
（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示进行操作在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》（略）告知的相关流程、准则。
2、余款：拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交日起七个自然日内汇款至管理人指定账户（户名:（略）管理人，开户行:中国民生银行重庆杨家坪支行，账号:（略））。
3、技术服务费：
（略）对本次拍卖将另行向竞得者收取技术服务费，（略）成交价总额的0.5%，单个标的物技术服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体收费（略）破产拍卖关于技术服务费收取比例及方式：（略）
4、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
银行支付限额：https://（略）-1659.html
个人参拍流程：
https://（略）.html
企业参拍流程：
https://（略）.html
保证金缴纳问题解答：
https://（略）.html
5、拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖款），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人依法向悔拍人追索。
九、拍品交付
1、管理人负责交付标的物，（略）技术服务费后，管理人以标的物的现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。
2、竞买人自行到相关职能部门了解能否办理产权证书，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理和自负所有费用。
3、拍卖成交后，管理人向买受人出具《拍卖成交确认书》，由买受人自行办理过户手续，管理人将予以协助。管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交予买受人受人即视为履行完全部交付义务。
竞买人应对本标的的转让（转移）变更登记、过户手续等所涉及的前置条件、程序障碍、待解决事项进行充分的调查了解，并承担长时间无法顺利办理变更登记、备案、过户手续的风险，以及其他因此产生的责任与风险。能否办理标的变更登记、备案、过户及办理相应手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，破产人、管理人和辅拍机构不作过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，（略）将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，但不进行公示。
十二、人民法院、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，（略）重新公告。
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本公告未尽事宜，请致电咨询。
（略）：（略）、（略）
管理人咨询电话：陈老师（略）
（略）第五中级人民法院监督电话:（略）
（略）高级人民法院监督电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）
（略）管理人
2023年11月10日




竞买须知

（略）管理人（以下简称“管理人”）将于2023年11月26日上午10时至2023年11月27日上午10时止（即24小时，延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释及政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如车位限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人参加竞买，（略）提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示进行操作在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》（略）告知的相关流程、准则。
保证金缴纳问题解答：
https://（略）.html
九、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交日起七个自然日内汇款至管理人指定账户（户名:（略）管理人，开户行:中国民生银行重庆杨家坪支行，账号:（略））。
（略）对本次拍卖将另行向竞得者收取技术服务费，（略）成交价总额的0.5%，单个标的物技术服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体收费（略）破产拍卖关于技术服务费收取比例及方式：（略）
十、拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖款），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人依法向悔拍人追索。
十一、在买受人全额支付完拍卖成交款项、（略）技术服务费后，管理人以标的物的实物现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。买受人逾期不办理的交接手续的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加及后果自负，法院和管理人不承担责任。标的成交后涉及的各项税、费（包括但不限于买卖双方的增值税、土地增值税、印花税、增值税附加税、契税等）由买受人全部承担，未明确、未规定的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税、费标准。水电气费若有欠费，亦由买受人承担。具体欠费金额以相关收款单位：（略）
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、人民法院、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本公告未尽事宜，请致电咨询。
（略）：（略）、（略）
管理人咨询电话：陈老师（略）
（略）第五中级人民法院监督电话:（略）
（略）高级人民法院监督电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）
（略）管理人
2023年11月10日