上杭县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告

经（略）人民政府批准,（略）自然资源局决定以拍卖方式：（略）
一、地块基本情况:
（略）
宗地位置
土地用途
使用年限
（略）
2023拍4号
上杭大道东侧、205国道南侧
住宅用地--城镇住宅用地（普通商品房）商服用地-零售商业用地（商铺、商场）
住宅用地70年商服用地40年
（略））
注：宗地的具体位置、用途详见规划图件所示。
二、地块主要规划设计条件
（略）
规划用地面积（㎡）
出让用地面积（㎡）
计容建筑面积
（含物业、养老、健身（㎡）
容积率

建筑密度（%）
绿地率
（%）
建筑控制高度（米）
2023拍4号
18000
18000
≥28800平方米且＜37800平方米（其中住宅建筑面积≥27800平方米且＜34800平方米、商业建筑面积≥1000平方米且＜3000平方米）

≥1.6且＜2.1
10-20
30-40



≤80米


说明:
1.容积率按《福建（略）规划管理技术规定》和《（略）实施<福建（略）规划管理技术规定>细则（2017年版）》进行计算。建筑面积是按《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000)计算办法计算的地上建筑面积和地下需要分摊到地上部分建筑面积之和。
2.具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。
三、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织，除法律另有规定者外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
四、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式：（略）
1.拍卖资料的索取方式：（略）
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。
申请人可于2023年11月16日至2023年11月29日工作日期间到（略）所有者权益与开发利用股获取：（略）
（略）（略）进行。
2.提交竞买申请时间：
申请人可于2023年11月16日至2023年11月29日工作日期间到（略）所有者权益与开发利用股提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月29日15时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年11月29日17时30分前确认其竞买资格。
3.竞买申请方式：（略）
申请人应当持本人、其他组织负责人或法人组织的法定代表人身份证或者护照、企业营业执照或其他组织登记证件副本、法定代表人或负责人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限，其中属自然人委托的应公证委托)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向（略）所有者权益与开发利用股提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位：（略）
（1）联合申请各方共同签署的申请书；
（2）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
申请人应当认真参阅《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书,则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。
五、竞买保证金、超过最高限制价、竞价方式：（略）
1.竞买保证金、起始价、最高限制价如下表：
单位：（略）
（略）
起始价
（万元）
竞买保证金
（万元）
最高限制价
（万元）
2023拍4号
11510
2302
17150
2.符合竞买条件的申请人必须在报名截止日(2023年11月29日）15时30分之前缴纳竞买保证金(以到保证金账户时间为准),以取得竞买资格。
3.该地块采取“限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”方式：（略）
六、其它相关事宜
1.该宗地不设定保留价，竞买加价幅度为20万元的倍数、按价高者原则确定竞买人。
2.竞买未成交的，竞买保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还，但不计利息。
3.出让价款以人民币按成交总价计价，出让价款不（略）基础设施配套费和契税。
4.按目前招生工作意见，宗地内住户适龄少儿划入（略）紫金幼儿园、实验小学紫（略）、上杭四中招生。教师进修学校第二附属幼儿园及上杭一中附属九年一贯制学校建成后，划入新建校招生。具（略）政府当年发布的招生工作意见执行。
5.竞得人应严格按（略）自然资源局出具的规划条件执行。
6.竞得人应在出让地块成交后当场签订《成交确认书》，《成交确认书》应包括出让人与受让人的名称：（略）
7.竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日内必（略）自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，县自然资源局在竞得人缴清全部土地出让金之日起5日内办理交地手续。
8.地块竞得人应在合同约定的交地之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
9.（略）、临城镇人民政府负责。
10.竞得人为自然人、（略）域外的法人或其他组织，（略），以便项目开发建设涉及的税收在（略）域内缴交（（略）注册登记手续）。（略）的，（略）股份总额的百分之五十以上（不含50%）。
11.联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户单位：（略）
（略）：（略）（略）
开户银行：上杭农村商业银行营业部
开户单位：（略）
开户银行：兴业银行上杭支行
（略）：（略）（略）
开户单位：（略）
开户银行：中国建设银行上杭支行
（略）：（略）（略）
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