GXCQJY21-465广西壮族自治区国有钦廉林场青年公寓第11层公开招租项目

标的信息重要信息披露投资条件交易须知完整公告相关附件下载竞价记录资产概况
本次公开招租标的为广西壮族（略）国有钦廉林场青年公寓第11层，位（略）维也（略）（略）的青年公寓，面积约1254㎡。本次招租标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。
（略）（以下简称“交易所”）查阅。
资产招租清单
（略）
标的名称：（略）
参考面积
（㎡）
挂牌价格
（元/月）
租期（年）
竞租保证金（万元）
招租
用途
备注
1
广西壮族（略）国有钦廉林场青年公寓第11层公开招租项目
1254
62700
10
5
仅用于办公用房或生活住房（但不得设定居住权）
租金每两年递增8%
备注及其他情况说明：
1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
重大事项及其他披露内容
1、招租资产租期10年，装修免租期为5个月不计租金，以租赁合同签订生效之日起作为租期起始日，运营准备期含在租期内。
2、租金按年度支付，先付后用。第一年租金在租赁合同签订生效后,承租方按成交年租金减去5个月装修免租期的租金数额支付给出租方。除第一年租金外，后续交付租金时间为每期租金期满前一个月内。自租赁合同约定的租期起始日起，每两年递增8%。
3、租赁房屋仅用于办公用房或生活住房（但不得设定居住权），如承租方需改变使用用途，应征得出租方同意，并获得行业相关主管部门的批准，涉及到房屋间隔、结构、水电等管线移位等装修方案必须经出租方同意并将装修设计图纸提交一份给出租方备案。否则，出租方有权解除合同并收回该出租房屋。
4、意向承租方需阅知招租方案及拟签订的《租赁合同》样本，并认可招租房屋的全部状况和承租条件，自愿承租该房屋。
5、租赁期间，出租房屋的维修、保养、使用均由承租人负责，并承担水电费、物业管理费及经营税费等一切费用。
6、该租赁房屋按现状出租，承租方需自行装修该租赁房屋方可使用，并自行承担该房屋的装修费用，招租方可免收承租方装修房屋期间五个月的房屋租金。
7、房屋的租赁期限为10年，如招租人因政策性原因导致租赁合同无法履行的，房屋租赁合同自然终止，招租人不承担违约责任。
8、房屋租赁履约保证金（押金）为20万元整，于正式签订租赁合同之日起5个工作日内交付，租赁期满时退还。
9、其他约定详见租赁合同样本，未尽事宜出租方与承租方在双方签订的租赁合同中另行约定。
租金支付方式：（略）
1、租金按年度支付，先付后用。第一年租金在租赁合同签订生效后,承租方按成交年租金减去5个月装修免租期的租金数额支付给出租方。除第一年租金外，后续交付租金时间为每期租金期满前一个月内。
2、自租赁合同约定的租期起始日起，每两年递增8%。
承租方须承诺事项
1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
1.须为合法存续的企业法人，其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人。
2.最近三年内没有重大违法或不良记录，具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力。
3.本次招租不接受其他组织组成的联合体竞租。
4.符合有关法律法规规定的其他条件。交易须知
总则
（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。
任何单位：（略）
第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。
（略）（（略）.cn）及第四产权（（略））（略）上交易地址：（略）
第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，（略）上报名。
（略）上注册账户和密码，（略）上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。
关于通知事项的说明
第六条交易所将同时按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）（略）码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。
（略）上报名的说明
第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。
第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。
（略）上报名的基本步骤如下：
一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；
二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；
三、（略）上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；
四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。
交易所概不接受邮寄方式：（略）
（略）上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。
第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。
第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。
若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。
第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。
（略）上竞价的说明
第十四条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）网络竞价实施办法》的相关规定。
第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。
意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。
（略）服务器时间为准。（略）。
第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。
第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：
一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。
第十九条意向（略）络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。
第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：
一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；
二、所填写的联系方式：（略）
三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；
四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
五、（略）服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：
一、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的；
二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。
第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。
关于交易成功的说明
第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点：（略）
本须知所称“交易成功”是指：
一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；
二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；
三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。
第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。
第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。
第二十八条本须知的最终解释权归交易所。
风险提示
略
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标的名称：（略）
项目编码DSCQ2021E2D（略）-2挂牌价格62,700元/月
价格说明月租金
挂牌公告期自公告之日起5个工作日挂牌起始日期（略）
是否涉及优先权不涉及挂牌截止日期（略）
一、标的基本信息
标的资产概况本次公开招租标的为广西壮族（略）国有钦廉林场青年公寓第11层，位（略）维也（略）（略）的青年公寓，面积约1254㎡。本次招租标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。
（略）（以下简称“交易所”）查阅。
资产招租清单
（略）
标的名称：（略）
参考面积
（㎡）
挂牌价格
（元/月）
租期（年）
竞租保证金（万元）
招租
用途
备注
1
广西壮族（略）国有钦廉林场青年公寓第11层公开招租项目
1254
62700
10
5
仅用于办公用房或生活住房（但不得设定居住权）
租金每两年递增8%
备注及其他情况说明：
1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
资产处置方简况
资产处置方基本情况资产处置方名称：（略）
资产处置方统一社会信用代码（略）424846L
二、交易条件与承租方资格条件
交易条件挂牌价格62,700元/月
价款支付方式：（略）
与交易相关其他条件1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。
2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的50%交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。
3.承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式：（略）
承租方须承诺事项——
其他类型保证金处置方式：（略）
承租方资格条件承租方资格条件1.须为合法存续的企业法人，其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人。
2.最近三年内没有重大违法或不良记录，具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力。
3.本次招租不接受其他组织组成的联合体竞租。
4.符合有关法律法规规定的其他条件。
报名提交材料一、企业法人、非法人组织需提交的材料：
1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本）；
2、法人营业执照及法定代表人身份证；
3、非法人组织主体资格证明材料及负责人身份证；
4、具有良好的社会信誉、财务状况、支付能力及最近三年没有重大违约或不良记录的承诺文件；
5、授权委托书及委托代理人身份证；
6、实地勘察确认书；
7、挂牌公告中要求的其它相关材料。
二、自然人需提交的材料：
1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；
2、个人身份证；
3、授权委托书及委托代理人身份证；
4、具有良好的社会信誉、财务状况、支付能力及最近三年没有重大违约或不良记录的承诺文件；
5、实地勘察确认书；
6、挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：1、除竞租申请与承诺书、证明或承诺文件、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。
2、（略）站公告提供的报名地址：（略）
报名材料请登录后下载或预览相关附件
重大事项及其他披露内容1、招租资产租期10年，装修免租期为5个月不计租金，以租赁合同签订生效之日起作为租期起始日，运营准备期含在租期内。
2、租金按年度支付，先付后用。第一年租金在租赁合同签订生效后,承租方按成交年租金减去5个月装修免租期的租金数额支付给出租方。除第一年租金外，后续交付租金时间为每期租金期满前一个月内。自租赁合同约定的租期起始日起，每两年递增8%。
3、租赁房屋仅用于办公用房或生活住房（但不得设定居住权），如承租方需改变使用用途，应征得出租方同意，并获得行业相关主管部门的批准，涉及到房屋间隔、结构、水电等管线移位等装修方案必须经出租方同意并将装修设计图纸提交一份给出租方备案。否则，出租方有权解除合同并收回该出租房屋。
4、意向承租方需阅知招租方案及拟签订的《租赁合同》样本，并认可招租房屋的全部状况和承租条件，自愿承租该房屋。
5、租赁期间，出租房屋的维修、保养、使用均由承租人负责，并承担水电费、物业管理费及经营税费等一切费用。
6、该租赁房屋按现状出租，承租方需自行装修该租赁房屋方可使用，并自行承担该房屋的装修费用，招租方可免收承租方装修房屋期间五个月的房屋租金。
7、房屋的租赁期限为10年，如招租人因政策性原因导致租赁合同无法履行的，房屋租赁合同自然终止，招租人不承担违约责任。
8、房屋租赁履约保证金（押金）为20万元整，于正式签订租赁合同之日起5个工作日内交付，租赁期满时退还。
9、其他约定详见租赁合同样本，未尽事宜出租方与承租方在双方签订的租赁合同中另行约定。
租金支付方式：（略）
1、租金按年度支付，先付后用。第一年租金在租赁合同签订生效后,承租方按成交年租金减去5个月装修免租期的租金数额支付给出租方。除第一年租金外，后续交付租金时间为每期租金期满前一个月内。
2、自租赁合同约定的租期起始日起，每两年递增8%。
承租方须承诺事项
1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
保证金条款交纳金额5万元
保证金说明——
交纳截止时间（略）:00:00
交纳注意事项1、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。
2、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。
账户信息
（略）
开户银行中信银行南宁凤岭支行
（略）（略）（略）
保证金处置方式：（略）
保证事项1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。
2.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。
处置办法1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，（略）无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。
2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5（略）全额无息退回。
3.保证金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；
（2）意向承租方通过参与交易获取：（略）
（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；
（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；
（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；
（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；
（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；
（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
披露附件名称：（略）
1、竞租申请与承诺书请登录后下载或预览相关附件
2、承诺书请登录后下载或预览相关附件
3、租赁合同请登录后下载或预览相关附件
4、实地勘察确认书请登录后下载或预览相关附件
三、挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起5个工作日
无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方其他方式：（略）
有合格意向承租方,征集到2（略）络竞价
四、联系方式：（略）
交易机构项目咨询联系人：（略）
项目报名联系人：（略）
五、交易须知
总则
（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。
任何单位：（略）
第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。
（略）（（略）.cn）及第四产权（（略））（略）上交易地址：（略）
第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，（略）上报名。
（略）上注册账户和密码，（略）上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。
关于通知事项的说明
第六条交易所将同时按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）（略）码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。
（略）上报名的说明
第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。
第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。
（略）上报名的基本步骤如下：
一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；
二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；
三、（略）上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；
四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。
交易所概不接受邮寄方式：（略）
（略）上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。
第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。
第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。
若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。
第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。
（略）上竞价的说明
第十四条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）网络竞价实施办法》的相关规定。
第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。
意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。
（略）服务器时间为准。（略）。
第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。
第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：
一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。
第十九条意向（略）络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。
第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：
一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；
二、所填写的联系方式：（略）
三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；
四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
五、（略）服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：
一、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的；
二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。
第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。
关于交易成功的说明
第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点：（略）
本须知所称“交易成功”是指：
一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；
二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；
三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。
第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。
第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。
第二十八条本须知的最终解释权归交易所。
六、风险提示
略
类型文件名称：（略）
公开附件1、竞租申请与承诺书请登录后下载或预览相关附件
公开附件2、承诺书请登录后下载或预览相关附件
公开附件3、租赁合同请登录后下载或预览相关附件
公开附件4、实地勘察确认书请登录后下载或预览相关附件
（略）报价金额报价时间