[海口市]海口市海秀路17号海南农机大厦第五层转让（国资监测编号GR2023HI1000718）

项目名称：（略）
（略）第五层转让
（略）
QY202310HN1142-2
如未征集到意向方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2023年11月8日
挂牌截止日期
2023年12月5日
标的简况
标的坐落
（略）
（略）
标的名称：（略）
建筑面积（㎡）
（略）
用途
挂牌价
（万元）
保证金
（万元）
1
（略）第五层
522.51
（略）
住宅
390
50
标的情况
（略）第五层，周边生活配套设施齐全，商业密度较优，公共服务设施齐全，周边有商（略），交通便利。
特别告知
1.该资产租赁期限于2024年1月31日到期。租赁方享有优先购买权。
2.本次转让房产有房产证，（略）名下，性质为划拨地。办理过户过程中所涉及缴纳土地出让金由转让方承担。如因产权瑕疵原因无法办理产权过户手续，受让方自行承担因瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失，转让方概不负责。
评估情况
评估价
见评估报告
评估基准日
2023年9月19日
评估机构
（略）
转让方基本情况
转让方
情况
基本情况
转让方名称：（略）
转让方
决策文件
行为批准或
备案机构
海南省国有资产监督管理委员会
转让方承诺
1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。
受让方资格条件与交易条件
受让方
资格条件
意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。以上房产不接受联合体报名，意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
与转让相关的其他条件
1、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达海南产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，保证金多退少补。
2、确认成交后，受让方应到海南产交所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，且在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付或将首付款及交易服务费（按揭方式：（略）
3、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。
4、无论受让方采取何种付款方式：（略）
5、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
6、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任。
7、其他未尽事宜按《房产交易合同》约定办理。
标的交割
按照《房产交易合同》约定办理，租金收取由交易双方协商执行。
交易价款及保证金
支付方式：（略）
1、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2023年12月5日17:00。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。
2、价款支付方式：（略）
①采用一次性支付方式：（略）
②采用按揭贷款方式：（略）
3、标的物按现状转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式：（略）
3、缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
（略）：（略）审核后，请竞买人按E（略）自动发送的短信提示缴纳
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价的方式：（略）
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
1、时间：公告期内2、地点：（略）
报名时间
自公告之日起至2023年12月5日17:00止
报名手续
意向受让方须在2023年12月5日17:00（略）站（略））E交（略）进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《产权受让申请表》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.购房资格码及其它相关材料
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。
保证金及处置方式：（略）
1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1（略）络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；
（6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
按照海南产权交易所收费标准和相关约定执行
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
（略）第五层转让
11月8日9:00
12月6日9:00
（略）
120秒
附件下载
《产权受让申请表》《网络竞价须知》《房产交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》
咨询电话
项目咨询及报名咨询：吴先生（略）陈女士（略）
技术支持：刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
（略）3楼6号窗口