出租广州市番禺区石楼镇莲花山保税区莲花港工业区8号B厂房二层201（西侧）

地址：（略）
（略）:GZ2023DG201707
出租底价:元/月/总面积
面积:1496.44㎡
截止时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:其他
其他说明:厂房（不能经营易燃易爆有毒等危险品的仓储及其他污染大和有关法律法规不允许经营的行业）
特色:交通便利,创业首选,可注册办公,小区管理
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明首年每月租赁费（包含租金和综合服务费）为人民币（略）（租赁费单价为19.00元人民币/月/平方米，其中租金单价为16.20元人民币/月/平方米，综合服务费单价为2.80元人民币/月/平方米）。租期第一年不递增，从第二年起，租赁费以上一年的价格为基数每年递增5%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）B厂房二层201（西侧）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）1496.44平方米租赁期限3年
免租期限1个月（原承租方不享受免租期优惠）
特色交通便利,创业首选,可注册办公,小区管理
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤（2016）（略）
权证所列示的建筑面积11971.50
权证所列示的规划用途厂房
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（48）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长48个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起5个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费为基础服务费加上增值服务费，其中：基础服务费按挂牌合同总租金和综合服务费的0.2%收取，增值服务费按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。挂牌合同总租金和综合服务费：人民币（略）.56元。交易服务费不足人民币600元的由承租方补足。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.承租方须按出租方提供的《厂房租赁合同》、《综合服务合同》、《安全生产管理协议》、《廉政协议书》版本签署。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、租赁合同，并按约定足额支付交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。3.意向方需提交租赁计划，主要内容为物业承租后的用途、经营方向等。对于提交的租赁计划说明不完善，或使用用途未得到出租方认可的，出租方有权不通过其资格审核。4.意向方如为法人的，需提供主要出资人的相关资料（包括主要出资人身份证明材料、主要出资人占股比例情况）。
重大事项及其他披露内容1.出租标的租赁费包括租金和综合服务费。租金按《厂房租赁合同》（略）收取；综合服务费按《综合服务合同》（略）收取。2.出租标的配备生产用电设施、基本用水设施、共用货梯。出租方不承诺和不保证出租物业提供的用水设施是否符合法定规范和是否满足承租方的需要，如不符合和/或不能满足需要的，概由承租方自行处理，出租方不作任何投入。3.承租方无故单方提前解除合同或因破产、注销登记而令合同提前解除的，租赁保证金不予退回。4.如承租方为法人，其主要出资人需共同签订相关的《厂房租赁合同》、《综合服务合同》，并提供不可撤销的连带保证责任，以保证：①承租方将全面履行合同的义务和责任，否则，因此产生的包括但不限于欠付的租金、违约金及对出租方造成的其它损失由主要出资人与承租方承担连带清偿责任；②租赁物业及承租方在使用该租赁物及所有设施不会因承租方被其他债权人行使权利等情况而出现被处置或查封等情况，否则，因此造成出租方的损失由主要出资人与承租方承担连带赔偿责任。5.租赁期满，承租方如计划续租的，必须在租赁期满90天前向出租方书面提出，承租方在同等条件下享有优先承租权；但是，如承租方在本合同租赁期内违反契约精神，有拖欠租金、综合服务费等违约行为，或被出租方安全生产约谈两次以上的，则视为承租方自愿放弃该厂房的优先承租权，且将列入出租方不受欢迎名单，不享有出租方名下所有物业的承租资格。6.其他重大信息详见附件《厂房租赁合同》、《综合服务合同》、《安全生产管理协议》、《廉政协议书》。7.如承租方需使用物业配套设施，包括电梯、生产用电设施、用水设施等，须与出租方另外签订相关使用合同。8.物业交付时间在2023年10月31日后。9.如承租方为法人/非法人组织/个体工商户，且注册地址：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，（略）线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）意向方需提交租赁计划，主要内容为物业承租后的用途、经营方向等；（3）意向方如为法人的，需提供主要出资人的相关资料（包括主要出资人身份证明材料、主要出资人占股比例情况）；（4）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）意向方需提交租赁计划，主要内容为物业承租后的用途、经营方向等；（3）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《厂房租赁合同》、《综合服务合同》、《安全生产管理协议》、《廉政协议书》版本签署合同。
（略）
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料新合同拟稿——8B二层201（西侧）查看附件信息
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