福清市自然资源和规划局关于2023年度第十次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

（略）自然资源和规划局
关于2023年度第十次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告
融土拍告字[2023]10号
经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求

（略）
土地
位置
土地
面积
（㎡）
土地用途
规划设计主要指标
土地使用
年限（年）
竞买
保证金
（万元）
开竣工时间
容积率
建筑密度
绿地率
住宅
建筑限高
2023拍-17号
龙江街道
19234
住宅用地—城镇住宅用地
1.05-1.3
20%-32%
30%-40%
24米
住宅用地70年
2400
土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工
2023拍-20号
（略）街道
28055
住宅用地—城镇住宅用地
2.0-2.6
15%-25%
≥30%
80米
住宅用地70年
2700
土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起24个月内竣工
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。
三、拍卖交易时间及地点：（略）
四、拍卖起价
1、2023拍-17号拍卖起价为人民币11600万元，加价幅度不低于200万元。
2、2023拍-20号拍卖起价为人民币13400万元，加价幅度不低于200万元。
上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。
五、竞买人索取拍卖材料方式：（略）
1、索取拍卖材料方式：（略）
2、参加竞买申请方式：（略）
六、成交价款支付方式：（略）
1、宗地2023拍-17分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。
2、宗地2023拍-20号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。
竞得人缴纳的竞买（投标）保证金可抵缴土地出让金，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。
七、交地时间
1、宗地2023拍-17号为成交之日起6个月内按现状交地。
2、宗地2023拍-20号为成交之日起3个月内按现状交地。
八、回购方案
宗地2023拍-20号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为88325㎡，其中地上总建筑面积73325㎡（含地上架空层及相关规范要求的附属配套），地下总建筑面积15000㎡（含地下停车位），回购价格按（略）／平方米计价。
具体回购方案详见回购协议书。
九、其他要求
1、宗地2023拍-17号竞得人应按照《（略）人民政府关于印（略）建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《（略）建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》的规定主动对接并无条件配合（略）城投集团（（略））开展耕作层及表土剥离工作。
2、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿（略）政府指定地点：（略）
3、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）
4、本次拍卖采用增价方式：（略）
十、其他事项：（略）具体组织实施。
十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。
十二、联系方式：（略）
（略）自然资源和规划局联系电话：（略）
（略）联系电话：（略）
十三、保证金缴纳银行：
户名：（略）
1.账号：（略）3
数币钱包ID：（略）61571
开户行：（略）福清分行
2.账号：（略）（略）
数币钱包ID：（略）69417
开户行：（略）福清分行
3.账号：（略）（略）
数币钱包ID：（略）09004
开户行：（略）福清支行
4.美元保证金专用
开户银行：（略）福清分行
（略）：（略）7
SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L
（略）福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。
（略）自然资源和规划局
2023年11月9日