（2019）冀1081破2号关于廊坊天利休闲制品有限公司名下资产一批的拍卖公告

（略）名下资产一批的竞买公告

（略）管理人（以下简称“管理人”）将于2023年11月28日10时至2023年11月29日10时止（延时的除外）（略）（网址：https://（略）.cn/index.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物情况简介
标的物所在地：河北省（略）
标的物名称：（略）
起拍价：74,989,338.98元，保证金：14,997,868.00元，增价幅度：374,947.00元(或整倍数)。
特殊情况说明：
1、原材料，主要为库存的钢管、PE布、纸板。
2、本次拍卖土地使用权3宗。（1）冀2017（略）20,000平方；（3）9,541平方米的土地，因未缴纳罚款，买受人缴完罚款后可办理不动产权证。
另外，企（略）内还有部分土地为政府收储土地，已建有厂房，能否办理不动产权证由买受人自行至主管行政部门进行咨询，管理人及拍卖辅助机构不作任何承诺。
3、（略）存在商标共60个。
4、房屋建筑物面积为94,929.08平方米，其中：（略）、（略）、天利餐厅、风雨实验室已取得不动产权证，面积为6,484.72平方米；食堂、（略）已取得房产证，面积为9,125.20平方米，其坐落土地未取得土地使用权证；无证房产面积为79,319.16平方米（无证面积为评估机构实测所得）。
5、构筑物共有20项。
6、机器设备：主要为地牛、叉车、包缝机、冲床、电焊机、弯管机等，部分设备已处于报废状态，其他机器设备维护保养一般，以现场情况为准。
7、3辆汽车【大众冀R08377公里数：约167169公里；帕萨特冀R37153公里数：约462328公里；五菱面包冀R3P9F2公里数：38119.66公里】。
8、电子设备主要是复印机、考勤机、摄像机、佳能数码相机等设备，设备使用状况一般，以现场情况为准。
9、其他应收账款，欠款单位：（略）
重要提示：
1、本拍卖标的物如有相关产业规划导向等政策问题，买受人自行（略）有关部门咨询。如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的，由此产生的后果由买受人自行承担。厂房有无存在消防、安监等需整改的问题竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人及拍卖辅助机构不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改，若有处罚由买受人自行承担。
2、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向相关政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。如有建筑物结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关部门了解能否办理过户手续。管理人及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续。
3、关于商标资产管理人未接管到相关证书原件及其他相关材料，拍卖成交后以现状进行交付。拍卖标的物的有关信息，包括但不限于名称：（略）
4、标的物状况以标的物现状为准，标的物中设备可能存在老化、毁损和不能正常使用的情况。管理人及拍卖辅助机构不承担本标的物瑕疵保证和质量保修，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人及拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。
5、买受人办理车辆登记过户的，需符合当地增量指标申请条件资格；具体明细规定请竞买人自行查询相关政策，以各行政主管部门提供信息为准。关于车辆过户政策，请在申请竞拍前咨询各落户地车辆管理部门。并自行承担因上述问题产生的车辆不能上牌的后果和一切风险。竞拍成功后，车辆过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户费、上牌费及可能存在的税费，均由买受人承担。因买受人不具有竞买资格，不符合有关增量指标申请条件等造成车辆无法过户的，由此造成一切损失由买受人承担，买受人应了解相关政策后慎重决定是否购买，管理人对此不负责任。
6、车辆保险情况、车辆事故信息、车辆违章信息不详，故此车辆原违章记录由买受人自行负责处理，交通罚单、欠缴的车船税、滞纳金、未投保交强险的罚款，以及可能产生的涉及车辆的其他罚款、税费、停车费、过户、单证补换，均由买受人自行核实、所涉及的一切费用均由买受人承担。车辆逾期未检验的，由买受人自行办理车辆检验手续。
7、标的物以实物现状进行交付，标的物的现状、外观、面积、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、外观、面积、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等为准。若标的物交付时与拍卖公告载明的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整。本次拍卖标的物若有已嵌入建筑物墙体或地面中，标的物移交过程中不得破坏现场及建筑物本身；若因拆卸标的物需对现场或建筑物进行破坏的，买受人需先承担相应恢复原状费用。标的物因嵌入建筑物内，买受人放弃拆卸的视为放弃对相应标的物所有权，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。
8、管理人将秉持诚信原则尽量提供给竞买人所需资料，管理人和拍卖辅助机构不对标的物任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任。
9、其他未尽事宜由买受人自行了解。
二、咨询、展示、看样的时间与方式：（略）
自公告之日起至2023年11月29日10时止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样。（略）协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（联系电话：（略）
三、竞买人条件
※竞买人应于2023年11月24日16时前，将以下资质原件盖章交至管理人处，管理人审核通过后方可获得竞买资格。
1、竞买人（法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人三年内没有重大违法违规行为，未被列入“信用中国”（（略）.cn）失信被执行人名单、异常经营名录、税收违法黑名单。
3、竞买人财务状况良好，拥有足够的资金实力，提交资质审核时，竞买人银行账户余额必须不低于标的物起拍价格。
4、竞买人（法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
5、负责承办本案件的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
6、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人
1、本标的物优先购买权人：
优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。
2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，（略）技术部门，（略）系统。
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：（略）
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
七、税费及其他费用承担
本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。因标的物转让权属发生变更所涉及的一切税、费、滞纳金、罚款等和可能需要补交的相关税、费、滞纳金、罚款等由买受人承担。如未明确缴费义务人的费用由买受人承担。须由出卖人承担的相关税费，由买受人接到管理人通知后三个工作日内打入管理人账户，由管理人申报、缴纳。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
标的物拆除、搬运期间所涉及的一切费用及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、营业税、房产税、增值税、土地使用税、土地增值税、出让金、应补地价、附加税、教育附加税、契税、印花税、罚款、滞纳金、装卸费、人工费、运输费、场地费、应由买受人承担的税费及拆迁中标的物自身的损毁、灭失，赔偿因拆迁、拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产安全造成的损害；防范或者消除拆迁、拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费用等等具体以相关部门最终核定为准)由买受人自行承担。
八、签署成交文件
买受人须在拍卖成交之日起三日内（遇节假日顺延）（略）（略）及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。
九、保证金和余款支付
1、本次拍卖要求意向竞买人在2023年11月24日16点前通过银行转账的方式：（略）
竞买人未按约定时间缴纳保证金的无法获得竞拍资格。竞买人获得竞拍资格。拍卖结束后未能竞得者，保证金在拍卖结束后5个工作日之内全额无息退还至汇款账户。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵部分拍卖成交款。拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后三十日内缴纳至管理人指定账户：
户名：（略）管理人；
开户行：（略）霸州支行；
（略）：（略）（略）；
3、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后三十日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
特别提示：
1、综合服务费由拍卖辅助机构收取（收取买受人成交价总额的5%）（略）指定账户（户名：（略）；开户行：（略）北京崇文门支行；账号：（略）0201；以到账时间为准）。
2、（略）收取，买受人需支付软件使用费（收取买受人成交价总额的0.5%），（略）上支付通道直接付款并开具发票，或者线下支付至如下账户（户名：（略）；账号：（略）（略）开户行：浦发银行北京北沙滩支行。）
3、上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，（略）和拍卖机构可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，（略）系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
十、拍品交付
1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，要求十日内持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件，自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人及拍卖辅助机构给予配合。设备类标的要求缴纳尾款后30日内完成提货，将标的物搬离标的物存放地。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人依法提供相应文件。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，造成的费用增加的后果由买受人承担，管理人及拍卖辅助机构不作过户的任何承诺。涉及违法、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法律、法规的处理。
3、拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限管理人无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求管理人及拍卖辅助机构承担任何责任以及赔偿任何损失。
十一、依照相关法律规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、（略）信息，非《拍卖成交确认书》。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人。
十三、监督单位：（略）
咨询电话：李先生：（略），刘先生：（略）；
（略）技术咨询：（略）。
（略）管理人所有。

（略）管理人
二〇二三年十一月七日