发包从化区良口镇青年电站

地址：（略）
（略）:GZ2023FG202091
出租底价:元/年/总面积
面积:1994.88㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:其他
其他说明:水电站
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/年/（略）上报名是
价格说明从第2年开始，每年承包费在上一年度基础上递增3%。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）（105国道旁边）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）1994.88平方米租赁期限6年
免租期限无
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）从府国用总字第005986号字（1990）第（略）号；从府国用总字第005982号字（1990）第（略）号；粤房字第（略）号；粤房字第（略）号；粤房字第（略）号
权证所列示的建筑面积1994.88平方米
权证所列示的规划用途厕所、发电站
产权人（业主姓名）（略）人民政府
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期满
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（4）个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长4个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：首年租金（按12个月计算）成交价格的4%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。3.如成交方未能按公告规定签署交易合同，则发包方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和发包方所有。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和发包方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承包标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.成交方须按发包方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承包标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承包方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和发包方所有,发包方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到发包方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向承包方在公告期内（截止日17时前）（略）官网（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2.意向承包方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人。3.意向承包方的经营范围须含有电力生产或水力发电或与电力生产、水力发电有关的经营范围，以本信息公告发布日前的“（略）（https://（略）.cn/index.html）”所载经营范围为准。
重大事项及其他披露内容1.该标的交易面积即为承包的面积，日后合同的签订、承包费的缴交均以交易面积为准；任何意向承包方参与本次发包，均视为接受本条款约定，各意向承包方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承包后不得以面积存在差异为由向发包方主张任何权利，也不得以此为由拒付承包费及其它费用。2.该标的证载用途为厕所、发电站，本次发包用途为水电站。承包方须按发包用途使用，发包方按现状整体发包电站的经营权和管理权，承包方须知悉并接受可能存在的相关风险，（略）的责任，也不得以此为由拒付承包费及其它费用。如承包方无法办理相关经营证照而要求退出的，其承包押金不予退还。3.发包方按该标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于该标的的装修装饰状况）和指定用途发包，不包括该标的内可移动的设施、设备和物品。发包方承诺该标的不存在共有、查封、抵押情况。4.场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准。如在签订承包合同之日起或签订成交确认书之日起超过三个月，原承租方未退场导致发包方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至发包方交付场地，或承包方可提出终止本次交易，但不得追究发包方任何责任或经济损失，承包方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费，双方签订的承包合同于发包方交付场地之日起生效。5.由于该标的设备残旧老化，原承租方已经进行了技改（包括但不限于电站厂房、管理用房、溢流坝等建筑物及水轮机、发电机组等设备的更新改造，简称“技术改造设备”），（略）对技术改造设备的评估，折旧后的技术改造设备费用为人民币495.945万元，因此本次公开发包的承包单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》之日起10个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至发包方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和发包方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和发包方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章）：法人应提交：（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）意向承包方须提供经营范围含有电力生产或水力发电或与电力生产、水力发电有关的经营范围（以本信息公告发布日前的“（略）”网站：https://（略）.cn/index.html所载经营范围为准）查询结果打印页并加盖公章；（3）（略）要求的其他有关资料。
承诺书如被确认为承包方，同意按照发包方提交的租赁合同版本签署合同。
出租方信息出租方名（略）人民政府
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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附件材料良口镇青年电站承包合同查看附件信息
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