长沙市开福区黄兴北路89号上城金都大厦104、105商业房地产（国资监测编号GR2023HN1001620）

项目公告项目名（略）N0124FC230537
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向受让方延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长4个周期。
标的概况标的坐（略）104
基本属性房屋建筑面积约（㎡）140.40套内建筑面积（㎡）126.61
使用权面积（㎡）16.39终止日期2045年11月18日
权利性质出让用途商业
房屋结构钢筋混泥土所在层数1/32
房屋户型-房屋朝向东西
房屋现状租赁情况-装修情况-
抵押情况-配备电梯-
欠费情况-
配套、环境、交通、亮点四至：（略）西侧，南临潮宗街，（略），（略），（略）。
商业聚集度：区域内有五一广场、乐和城等商业，商业聚集度较高。
交通状况：（略）、（略）（略）道路，路网较密集，交通通达度较高；出入可利用公交车、出租车等，附近有69路、112路、123路、143路、167路、368路、501路、803路A线、808路、908路等公共交通经（略）域，公共交通班次较多，辐射范围广，乘坐出租车方便性较好，交通便捷度较高；周边有地下停车位，停车方便程度较好。
外部配套设施状况：基础设施已达到“六通”（上水、下水、路、电、通信、通气），水、电供应保证率高，基础设施完善；附近有五一广场、乐和城等购物场所，有建设银行、（略）点，（略）、（略）（略）（略）(总院)等医疗卫生机构，（略）小学、（略）周南实验中学等教育机构，公共服务配套设施较完善。
以上披露内容均摘自《房地产估价报告》（湘诚房估（长）字【2023】第052-249号）
其他情况-
标的坐（略）105
基本属性房屋建筑面积约（㎡）127.13套内建筑面积（㎡）114.65
使用权面积（㎡）14.84终止日期2045年11月18日
权利性质出让用途商业
房屋结构钢筋混泥土所在层数1/32
房屋户型-房屋朝向东西
房屋现状租赁情况-装修情况-
抵押情况-配备电梯-
欠费情况-
配套、环境、交通、亮点四至：（略）西侧，南临潮宗街，（略），（略），（略）。
商业聚集度：区域内有五一广场、乐和城等商业，商业聚集度较高。
交通状况：（略）、（略）（略）道路，路网较密集，交通通达度较高；出入可利用公交车、出租车等，附近有69路、112路、123路、143路、167路、368路、501路、803路A线、808路、908路等公共交通经（略）域，公共交通班次较多，辐射范围广，乘坐出租车方便性较好，交通便捷度较高；周边有地下停车位，停车方便程度较好。
外部配套设施状况：基础设施已达到“六通”（上水、下水、路、电、通信、通气），水、电供应保证率高，基础设施完善；附近有五一广场、乐和城等购物场所，有建设银行、（略）点，（略）、（略）（略）（略）(总院)等医疗卫生机构，（略）小学、（略）周南实验中学等教育机构，公共服务配套设施较完善。
以上披露内容均摘自《房地产估价报告》（湘诚房估（长）字【2023】第052-249号）
其他情况-
评估情况评估价（元）9,647,900.00
评估基准日（略）
（略）
转让底价（元）9,647,900.00
转让方情况基本情况转让方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
转让方决策文件其他
行为批准或备案机构中国建设银行长沙湘江支行
特别告知
1、转让标的资产以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读《房地产估价报告》（湘诚房估（长）字【2023】第052-249号），自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式：（略）
2、标的资产以现状进行转让，受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。
3、在意向受让方通过e（略）参与项目过程中，出现《E（略）竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。
4、（略）码为长房权证开福字第（略）号、长房权证开福字第（略）号；（略）为长国用（2012）第043358号、长国用（2012）第043359号。
5、受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、建筑面积等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求退还交易标的和标的全部转让价款。
交易条件资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件（如购房资格）。
标的交割转让方在收到全部交易价款后30个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。
与转让相关的其他条件一、交易要求：
1、符合资格（略）站（（略））（略）报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，（略）缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称：（略）
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
4、本次转让采取动态报价方式：（略）
5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。
6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。
7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户（按系统提示付清）。
8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
二、标的资产交接及过户要求：
1、转让方在收到全部交易价款后30个工作日内与受让方办理资产交付手续，并启动与受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。
2、标的成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。
3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
4、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。
5、本次资产转让价格为不含税金额。
6、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任。同时，受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办理权证变更或过户手续的除外）。
交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示标的展示地点：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向受让方报名需要材料清单（请点击下载）.pdf
保证金及处置方式：（略）
2、处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:00
至（略）:00:00
延时竞价周期（秒）120
服务费受让方服务费为成交金额的3.2%。
附件下载-
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询（送达）地址：（略）
技术支持王先生，（略）
其他-